175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  2. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркi — пра паўгода ў эміграцыі
  3. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  4. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  5. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  6. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  7. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  8. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  9. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  10. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  11. Завтра начинают судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Большинству обвиняемых — от 19 до 24 лет
  12. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  13. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  14. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  15. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  16. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  17. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  18. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  19. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  20. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  21. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  22. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  23. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  24. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  25. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  26. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  27. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  28. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  29. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  30. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая


Мария Сорока,

Весна характеризуется пиком активности на рынке загородного жилья. Станет ли исключением сезон 2016 года и какие объекты сегодня пользуются наибольшим спросом, читайте в материале Realt.by.

Прокомментировать ситуацию на рынке загородной недвижимости мы попросили Ирину Жуковскую, менеджера отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» «Твоя столица ∙ Агентство недвижимости»:

— Цены на недвижимость реагируют на любые колебания экономики. Вслед за ослаблением покупательной способности снижается и стоимость объектов. Тяжелее всего подобные времена переживает рынок элитных коттеджей: для этих объектов наступило «мертвое» время, сделок в данном сегменте практически нет.

Срок экспозиции дорогих коттеджей и раньше был несколько месяцев, а сегодня объявление может находиться в рекламе год и более. К элитным коттеджам покупатели присматриваются, но активности не проявляют. Виной тому не только высокая цена, но и инертность рынка.

В отличие от продавцов квартир хозяева загородной недвижимости тяжелее идут на уступки, не соглашаясь с новыми реалиями. К сожалению, итог вполне предсказуем: высокая стоимость — отсутствие спроса. Сегодня объекты дороже $ 250 тыс. — $ 300 тыс. продать сложно, а на объекты дороже $ 500 тыс. — покупателей единицы. В такой ситуации есть только два выхода: либо существенно снижать стоимость, либо покидать рынок в ожидании лучших времен.

Сейчас наибольшим спросом пользуются бюджетные варианты, а также объекты незавершенного строительства, не требующие серьезных вложений. Самый популярный сегмент на рынке — дома 100−150 кв. м в пределах 30 км от Минска. Более удаленные объекты продаются гораздо хуже, так как возникает проблема транспортного сообщения со столицей. Для тех, кто собирается постоянно жить за городом, важно иметь возможность быстро добраться на работу. То же самое можно сказать и насчет площадей: большой дом содержать затратнее, и в условиях высоких коммунальных платежей люди стремятся отказаться от лишних квадратных метров.

Что касается ремонта, то это не самый важный аспект. Уезжая за город, человек готов к физическому труду, поэтому ремонт дома покупателей пугает в меньшей степени, чем высокая цена за дорогостоящую отделку.

Динамика цен на загородную недвижимость повторяет картину с квартирами в городе: цены продолжают падать. Стоимость ходовых объектов нынче варьируется от $ 50 тыс. до $ 150 тыс. Гораздо ниже спрос на объекты от $ 200 тыс. до $ 250 тыс.

А вот дачи, напротив, переживают период своего «возрождения». Несмотря на то, что показатели количества сделок за февраль и март 2016 года серьезно отстают от показателей аналогичного периода прошлых лет, уже сегодня чувствуется интерес в сторону данного сегмента. Ожидается, что к лету спрос на дачи возрастет. Во-первых, объекты упали в цене, во-вторых, дачи вновь стали рассматриваться в качестве варианта бюджетного отдыха.

— Белорусы сократили дорогостоящие поездки за рубеж, постепенно отдавая предпочтение отпуску на даче. Если еще несколько лет назад такой дом воспринимался как пережиток советского прошлого, где нужно бесконечно работать на земле, то сегодня люди рассматривают эти объекты в качестве летних домиков, где можно жарить шашлыки, отдыхать от городской суеты и с удовольствием проводить время с семьей. Да, в общем, и грядка лишней не будет — продукты, выращенные на своем огороде, как известно, гораздо полезнее всего, что продается в магазине.

Мало того, благоустроенные дачи вблизи МКАД уже рассматриваются как альтернатива жилым домам и квартирам. По закону там, конечно, нельзя зарегистрироваться на постоянное место жительства, но проживать там можно круглогодично. В ближайшем пригороде сегодня много газифицированных садовых товариществ, где люди строят добротные дома с ценами от $ 50 тыс. и выше.

Что касается прогнозов, то, на мой взгляд, стоимость загородной недвижимости продолжит свое снижение. Примерно к лету цены на объекты будут сопоставимы с покупательной способностью людей.

-22%
-20%
-30%
-5%
-10%
-10%
-50%
реклама