Деньги


Очередным объектом, посещенным журналистами команды портала Metr.by в рамках цикла о новостройках Беларуси стал минский комплекс «Комаровское кольцо»  — ряд комфортабельных кирпичных домов бизнес-класса, разработанных по индивидуальному проекту.

О достоинствах и преимуществах строящегося сейчас 25-этажного дома рассказывает начальник отдела продаж ООО «Студенческий дом» Александр Войтенков.

Что строят?

25-этажная кирпичная новостройка, являющаяся, пожалуй, самым заметным домом комплекса «Комаровское кольцо», уже сейчас выделяется на фоне остальных домов нового микрорайона. По состоянию на сегодняшний день практически завершено строительство «коробки», к маю будет доработан каркас. Фасад готов на 40%, а отделочные работы ведутся на уровне 17 этажа. Срок сдачи — 3 квартал 2016 года.


 


Конструктивная схема здания — кирпичный монолит, застройщик целенаправленно отказался от газосиликатных и керамзитобетонных блоков в пользу естественных материалов: «Все наши объекты выполнены из кирпича, по сути, этот аспект является принципиальным для нашей компании» — отмечает Александр Войтенков.

Квартиры в доме сдаются с черновой отделкой, которая включает в себя: штукатурку, чистовую стяжку пола, разводку отопительных систем (все радиаторы оснащены терморегуляторами, что позволит жильцам самостоятельно регулировать температуру в помещениях), санузел.

Окна в квартирах — пластиковые, с пятикамерным профилем и двухкамерными энергоэффективными стеклопакетами. В квартирах полностью выполнена электрическая разводка медными проводами, установлена входная дверь. В соответствии с современными требованиями, к каждой квартире подведено оптоволокно.

На 25 этажей жилого дома предусмотрено 4 скоростных лифта Otis. Лифтовое оборудование абсолютно бесшумно, выполнено из дорогих импортных материалов. То же касается и отделки мест общего пользования: подъездные проходы будут облицованы керамзитной плиткой и декоративной штукатуркой.

Благодаря использованию качественных материалов при строительстве дома, будущие жильцы смогут значительно сэкономить на ремонтных работах: как следует из вышесказанного, строительная отделка действительно выполнена на высоком уровне и полностью оправдывает бизнес-статус новостройки.

Проектная схема дома предусматривает наличие паркинга на 170 мест. Так как в доме запланировано всего 144 квартиры, их должно хватить сполна.

Кроме того, рядом с домом будет организована гостевая парковка на 50 мест.

Квартиры в новостройке

Планировки квартир в новостройках «Комаровского кольца» позиционируются застройщиком, как идеальные планировки для жизни. «Мы прорабатывали их на протяжении четырех месяцев, используя весь свой 20-летний опыт строительства. Результат кропотливой работы вы можете оценить сами» — предлагает Александр.

По утверждению застройщика, эффективность планировочных решений подчеркивается самими жильцами: «На сегодняшний день только 1% покупателей решили сделать перепланировки в квартирах. При этом нужно учитывать то, что большая часть помещений уже реализована».

Наибольшим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры.

Мы попросили Александра набросать словесный портрет среднестатистического покупателя квартиры в этой новостройке. «В первую очередь, это люди, ценящие комфорт и качество, люди, досконально анализирующие рынок недвижимости. Большинство семей обладают уровнем достатка выше среднего и потому знают цену деньгам, трезво оценивая перспективность своих вложений».

На комфорт в новостройках «Комаровского кольца» работает практически каждая деталь. К примеру, планировка этажа предусматривает наличие только 6 квартир на этаже (2 однокомнатных, 2 двухкомнатных и 2 трехкомнатных). Здесь нет массовости, что гарантирует постоянную чистоту и порядок подъезда. В первом доме комплекса на этаже размещалось вообще только 2 квартиры.

По словам начальника отдела продаж, застройщик решил не ворошить рынок, не делать сверхнизких цен.

Инфраструктура

Район «Комаровского кольца — относительно молодой район: еще 5 лет назад здесь не было ничего. Сейчас же он активно развивается. В непосредственной близости от объекта расположены магазины «Соседи», «Златка», универсамы «Рига» и «BIGZZ».





В радиусе 150−200 метров от новостройки находятся 3 детских сада. Прямо напротив дома — престижная 6 гимназия.

Район спокойный, социального жилья в округе нет. Рядом с домом разбит зеленый красивый сквер, в котором приятно проводить время в любую пору года.

Во дворе новостройки будет организована большая детская площадка, с зонами отдыха для детей и взрослых. Ограждение бетонным забором позволит спокойно отпускать младшее поколение дышать свежим воздухом. В нем, кстати, тоже не будет недостатка, благодаря зеленым насаждениям, по периметру площадки.

В 50 метрах от дома находится автобусная остановка. Ближайшие станции метро — «Академия наук» и «Парк Челюскинцев».

Кто строит?

Предприятие ООО «Студенческий дом» ведет свою деятельность с 1991 г, в настоящее время центральным предметом его деятельности является строительство объектов недвижимости, оказание бытовых и медицинских услуг населению.

Организация обладает значительным опытом работы в части осуществления функций заказчика/застройщика по строительству объектов жилого и коммерческого назначения и их дальнейшей продажи. Только за период с 1998 по 2015 гг. было построено 10 жилых домов и здание общественного назначения.

Основной вид деятельности компании — оказание услуг заказчика по строительству объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания занимается строительством домов с 1998 года, за этот период успешно завершено около 10 проектов по строительству и вводу недвижимости. В настоящее время, помимо завершения строительства жилого комплекса «ЛИРА» ведется строительство ЖД № 4 в составе комплекса «Комаровское кольцо», о котором собственно и шел разговор в нашем обзоре.

Вывод:

Жилой комплекс «Комаровское кольцо»  — это по-настоящему статусный объект, обладающий всеми качествами современного высокоэффективного жилья. Комфортные планировки, презентабельность экстерьера, развитая и, что самое главное, развивающаяся инфраструктура. На наш взгляд, жилой дом № 4 — это отличный пример современной архитектуры, достойный категории «Бизнес-класса».

Портал недвижимости Metr.by

Нужные услуги в нужный момент