• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Ирина Осипова,

Традиционно однокомнатные квартиры в минских новостройках — ходовой товар. В кризис 2011 года цена на них не опускалась ниже 950 долларов за квадратный метр, даже в панельных домах от государственных застройщиков. В начале этого года снова появились однокомнатные квартиры по 950 долларов, и даже по 850. Большинство предложений — в домах, которые сдадут в 2017-м. Но «заморозить» деньги, отдав их сейчас, на фоне ожиданий снижения цен, не многие решатся. Мы решили посмотреть, какие «однушки» с ценой ниже тысячи за квадратный метр сдадут еще в этом году.

"Лiпень"

"Липень" — комплекс из 6 девятнадцатиэтажных домов по улице Рогачевской, в Первомайском районе. Дома панельные, но высота потолков 2,6 метра. Планировки органичные — кухни больше 9 квадратных метров, лоджии на кухне, а значит, в комнате будет достаточно света. Площадь однокомнатных квартир — около 45 квадратных метров. Итоговая стоимость 40,5 тысячи долларов.

Сдать два дома планируют 31 мая этого года.

ул. Олешева — Сельхозпоселок

10-этажный 2-подъездный панельный дом — серии М464-М планируют сдать летом.

Однокомнатные квартиры площадью 41−44 квадратных метра тут свободной планировки — читай, нет стены между кухней и комнатой. Лоджии на кухне. Просторный санузел. Цена квартиры — от 37 до 42 тысяч в зависимости от площади и этажа.

Готовый дом — «Сухаревский квартал»

Одноподъездный 16-этажный дом (серия ОКПМ). Площадь однокомнатных — 48,8 квадратного метра.

Цена метра — 21 миллион. В квартирах 13-метровые кухни, просторные лоджии, функциональный коридор, который легко превратить в гардеробную. Итоговая цена — почти 48 тысяч долларов.

«Уютный квартал» на Кольцова

25-этажные каркасные дома обещают сдать в третьем квартале этого года. Однокомнатные квартиры тут площадью почти 52 квадратных метра. Высота потолков — 2,8 м.

Цена квадратного метра при стопроцентной оплате — 900 долларов, итоговая цена квартиры — 46 тысяч 730 долларов.

Дом на Тиражной

27-этажный монолитный одноподъездный дом. 1-комнатные квартиры тут по площади как нормальные двушки — 57−62 кв.м. И срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2016 года.

Цена квадратного метра — 18,2 миллиона — так по крайней мере указано в рекламе. Застройщик — «Тамбаз» — продает квартиры за рубли. В долларовом эквиваленте по действующему курсу квартира будет стоить 48,5−52,5 тысячи долларов, или 850 долларов за квадратный метр.

Дом от МАПИД

На сайте МАПИДа написано: в феврале был набор желающих построиться в новом доме в застройке микрорайона Лошица-9. Дом 19-этажный крупнопанельный, серии М111−90. В нем ненуждающимся предлагали партию в 53 квартиры, 23 из них — однокомнатные, общей площадью 44,88 м². При 100%-ной оплате цена метра — 17 миллионов, при рассрочке — 19. То есть "однушка" обошлась бы в 36 тысяч. Квартиры «размели» в момент. Следующую партию квартир в этом доме выставят отдельной проектной декларацией, скорее всего, в конце марта. За 7 дней до начала набора заявлений на сайте застройщика появится проектная декларация. Но какая в ней будет указана цена — пока неизвестно.

Брать или не брать?

Этот вопрос мучает тех, у кого уже есть деньги на «однушку». С одной стороны — хочется побыстрей заселиться и начать клеить обои. С другой стороны, не хочется переплачивать, поскольку цены все-таки не достигли дна. Напомним, специалисты прогнозируют, что цена квадратного метра в новостройках к лету опустится еще на 100 долларов, и в разряд «метр по 900» попадут предложения в новостройках ближе к центру и метро. Впрочем, сбудется ли прогноз, - узнаем только к лету.

Нужные услуги в нужный момент