• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  2. Опубликована свежая статистика Минздрава по COVID-19
  3. Минчанке дали два года «домашней химии» за оскорбление Ермошиной
  4. Как не перепутать грипп с простудой и коронавирусом, рассказывает врач
  5. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  6. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  7. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  8. «Друзья шутят, что я теперь «яжбать». Молодой папа в декрете — о разводе, дочери и трудностях
  9. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  10. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  11. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  12. Умер автор белорусского букваря Анатолий Клышко
  13. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  14. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  15. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  16. Глава Нацбанка прокомментировал слухи о своей отставке
  17. США ввели новые санкции против России и высылают 10 российских дипломатов
  18. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  19. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  20. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  21. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  22. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  23. Какой уровень холестерина в крови считается нормальным? Врач отвечает на 8 вопросов об анализе
  24. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  25. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  26. Посольство США в Беларуси прокомментировало задержание Юрия Зенковича
  27. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  28. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  29. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  30. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года


Фото: Артем Аллахвердян
Фото: Артем Аллахвердян

В сложное для рынка недвижимости время каждый сегмент пострадал по-своему. Если бюджетные квартиры в новостройках хоть как-то, но продолжают продаваться, то интерес к квартирам больших площадей с хорошим расположением и приличным ценником снизился. На рынке загородной недвижимости популярностью пользуются дешевые дачи, а вот элитные коттеджи «зависли» в продаже. Как продаются таунхаусы?

Комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина»

Комплекс находится в Минске рядом с микрорайоном Зеленый Луг, что уже примечательно. Относительно недалеко находятся Цнянское водохранилище и сосновый лес. В шаговой доступности инфраструктуры нет. Чтобы добраться до активной части Советского района, где есть школы, гимназия, детские сады, магазины, придется проехать 5 минут на автомобиле. (О клубном комплексе для девяти семей REALTY.TUT.BY писал подробно).

Площадь таунхаусов в «Цнянской жемчужине» начинается от 265 кв.м. За один кв. м просят от $ 1280 до $ 1380.

Таунхаусы «Боровляны-2»

В деревне Боровляны в 6 км от МКАД расположен небольшой комплекс «Боровляны-2», состоящий всего из шести сблокированных между собой домов. Таунхаусы окружены частными домами и лесом. Необходимая инфраструктура находится в 5 минутах езды на автомобиле в Боровлянах. Рядом расположена остановка общественного транспорта, с которой курсируют несколько автобусов до Минска.

Все дома будут двухуровневыми площадью от 195 кв. м до 240 кв. м с небольшой придомовой территорией, гаражом и гостевым парковочным местом. Вся территория будет горожена. Если раньше цена одного кв. м здесь была $ 1100, то сейчас стоимость опустилась до $ 850 за «квадрат».

Жилой комплекс «Талисман»

Комплекс также находится в Боровлянах, то есть без автомобиля не обойтись. Окна домов с обеих сторон смотрят на лес. При этом относительно недалеко расположены продуктовый магазин, школа, детский сад, а также торговый центр.

ЖК «Талисман» состоит из 18 домов-блоков, разделенных на две секции. Первая включает в себя 6 таунхаусов, вторая — 12. Площадь таунхаусов варьируется от 235 кв. м до 273 кв.м. Цена — от $ 700 за один кв. м при 100% оплате. К каждому дому с внутренней стороны примыкает небольшой участок, продолжаясь в сосновом лесу.

Жилой комплекс «Солнечный»

Один из самых известных таунхаус-поселков — это «Солнечный», расположенный в 0,5 км от МКАД. Строительство комплекса началось еще в 2007 году. (Репортаж о том, как живется в Солнечном, вышел в апреле прошлого года). Его главное отличие от других — масштабность. Общая площадь застройки 24 га. Относительно недалеко от таунхаусов находится торгово-развлекательный центр «Экспобел» с гипермаркетом Bigzz.

Площади домов в «Солнечном» — от 223 кв. м до 337 кв.м. В каждом есть встроенный гараж, а также гостевое парковочное место под навесом. К каждому дому примыкает участок земли, который «смотрит» на дворик соседа со всех сторон. Цена одного кв. м — $ 700.

Поселок «Заславские горки»

В 12 км от МКАД в молодечненском направлении полностью построен коттеджный поселок «Заславские горки». Дома комплекса окружены сосновым лесом. Рядом нет инфраструктуры, ближайшие магазины, школы, детские сады находятся в Заславле. В 350 метрах от объекта расположена железнодорожная остановка Зеленое. Территория комплекса огорожена и благоустроена.

Площадь таунхаусов варьируется от 200 кв. м до 283,8 кв.м. Всего существует 8 вариантов планировок. За каждым домом закреплен гараж и земельный участок от 0,2 до 0,88 кв.м. Цена одного кв. м — $ 500.

Татьяна Мигай, менеджер отдела «Дома. Дачи. Коттеджи. Твоя Столица»:

— В последнее время на нашем рынке появляется все больше таунхаусов, причем как комплексов, так и отдельных сблокированных домов-квартир. Они пользуются умеренным спросом, учитывая реалии сегодняшнего рынка.

Я считаю, что таунхаусы — это перспективное направление на рынке. Они дешевле, чем отдельно стоящий загородный дом на 20−25%, но при этом дороже квартиры. Покупатели таунхаусов очень разные, в основном — это активные и коммуникабельные люди, которые зачастую имеют несколько мест жительства (в том числе и за границей или в других городах). Часто им нужно оставлять свое жилье под присмотром, поэтому из-за наличия рядом соседей они выбирают таунхаусы. Также таунхаусы пользуются спросом у молодых семей, которые любят общаться с соседями и сообща отдыхать и воспитывать детей.

Продать таунхаус достаточно легко, если он соответствует современным требованиям покупателей и имеет рыночную цену. Эти два правила «работают» для любого сегмента недвижимости. Единственное, в чем состоит сложность в продаже такого жилья, — это в поиске клиентов. То есть у нас в стране пока не сформировалась целевая аудитория на таунхаусы. Мы размещаем объявление о продаже таунхаусов как в разделе квартир, так и домов. Клиенты приходят из обоих разделов. Пока у нас не было ни одной целевой заявки на таунхаус.

-30%
-20%
-10%
-10%
-20%
-12%
-40%
0069757
реклама