• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Наталья Литовская,

Аукционы о продаже земли в Минске под строительство комфортного жилья объявляются регулярно. На торги обычно выставляют участки, на которых покупателю пришлось бы сносить частный сектор (а то и многоквартирные дома) и расселять людей. Поэтому большинство аукционов отменяются — нет желающих. Сегодняшний аукцион — исключительный. На него пришли посмотреть с десяток компаний-застройщиков и несколько — поучаствовать.

На торги выставили клочок земли в полгектара, но зато почти в центре — в начале проспекта Дзержинского, напротив гостиницы «Ренессанс». Из сноса там — только ветхое одноэтажное здание по адресу: ул. Розы Люксембург, 89А, половина которого заколочена, а вторая, похожая на офис, принадлежит некой фирме. Домик примечателен тем, что обтянут пленкой, на которой изображены окошки и кусты. Неприглядный фасад так украсили, когда ждали на открытие гостиницы президента.

Интересом к аукциону устроители — Минский городской центр недвижимости — были довольны. Аукционист даже отметил, что «сердце радуется, когда видишь в такое кризисное время такое количество богатых людей».

Перед аукционом обычно беседы не приняты. Но тут у застройщиков были вопросы по лоту. И чиновникам, членам комиссии, готовившим продажу права строительства, их задали.

— С 1 января введены новые нормы обеспеченности машино-местами — 125%. Распространяется ли этот норматив на этот участок? — поинтересовались у комиссии. Вопрос не праздный: на треугольном участке, где можно поставить одноподъездную «свечку», физически невозможно разместить столько парковок.

Из общих ответов стало очевидно: да, новый норматив распространяется и на этот дом.

— Под актом выбора земельного участка нет всех подписей, — отметил потенциальный покупатель.

— Акт утверждается после аукциона, — пообещала комиссия.

— В какие сроки должно быть подписано решение о предстоящем изъятии земельного участка? В течение двух месяцев после аукциона его можно обжаловать. И обжалование может длиться годами. Я купил право — и годами не смогу выйти на площадку?

— Это ваши риски, — высказали свою позицию представители комиссии.

— Я покупаю право на проектирование, произвожу снос и на некоторых площадках отселение, должен ли я еще передавать 6% площади построенного городу по норме усредненного сноса?

— Ну что вы устраиваете! — реагировали члены комиссии. — Вы все нюансы должны были выяснить до аукциона.

— Я хочу знать, стоит ли мне и моим коллегам вообще участвовать в этом аукционе! Я не хочу покупать кота в мешке!

Эту мысль поддержали все, кто пришел посмотреть или посоревноваться.

Впрочем, сам аукцион занял считаные минуты. С четвертого шага цена прирастала на миллиард. Фактически соревновались только два участника. Победителю лот достался за 18 миллиардов рублей.

На выходе представители компаний-застройщиков еще обсуждали участок: что неизвестно, что там с сетями, не придется ли перекладывать полрайона и что победителю придется искать возможность выкрутиться с нормативом по парковкам…

Половина гектара — «кот в мешке» — были проданы за 18 миллиардов.
Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-50%
-15%
-10%
-40%
-20%
-50%
-85%
-20%
0058315