• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  2. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  3. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  4. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  5. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  6. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходит в Беларуси 28 февраля
  7. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  8. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  9. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  10. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  11. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  12. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  13. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  14. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  15. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  16. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  17. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  18. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  19. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  20. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  21. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  22. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  23. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  24. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  25. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  26. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  27. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  28. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  29. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  30. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах


Фото: Герман Сачук
Фото: Герман Сачук

«Центр оценки и недвижимости «Эксперт» подготовил анализ рынка недвижимости в октябре-ноябре в Гродно. По данным Эксперта, за два месяца было заключено 303 сделки с квартирами и долями, продано 17 905 квадратных метров на общую сумму 9 925 813 долларов США (по данным НКА). По объему сделок цифры и цены на метры сопоставимы с Гомелем.

Ниже представлена таблица, которая содержит данные о количестве сделок в районах и микрорайонах Гродно за октябрь-ноябрь с определением фактической средней цены сделки, а также изменение средней цены сделки за октябрь-ноябрь.

Наибольшее количество сделок было заключено в Октябрьском районе, стоимость 1 кв. м в Октябрьском районе ниже, чем в Советском. Сравнивая сделки, заключенные в октябре и в ноябре 2015 г. видно, что стоимость 1 кв. м в Октябрьском районе увеличилась на 34,18%, а в Советском районе снизилась на 8,72%.

В ноябре в целом спрос снизился на 53,27% в сравнении с предыдущим месяцем. Наибольшее количество сделок заключено в микрорайоне Ольшанка — за октябрь-ноябрь 110 сделок, средняя цена 1 кв. м составляет 369 долларов, за октябрь-ноябрь стоимость 1 кв. м в этом микрорайоне увеличилась на 18,79%.

На графике представлено количество сделок и средняя стоимость 1 кв. м в наиболее популярных микрорайонах Гродно по результатам октября-ноября. Наибольшее количество сделок в микрорайоне Ольшанка были заключены с квартирами на ул. Наполеона Орды, д. 17 - 89. Из пяти самых популярных микрорайонов в данном 1 кв. м был продан по наименьшей цене.

На второй позиции по количеству сделок находится микрорайон Вишневец, здесь заключено 28 сделок, средняя цена 1 кв. м составила 674 долларов.
На третьей позиции микрорайон Девятовка, там было заключено 26 сделок, со средней стоимостью 1 кв. м 717 долл. США. Из 5 отобранных микрорайонов самая высокая стоимость квадратного метра в микрорайоне Собачья Горка — 744 долл. США, по количеству сделок микрорайон на 4-й позиции — 18 сделок. На пятой позиции — микрорайон Фолюш, на территории микрорайона было заключено 16 сделок, средняя цена 1 кв. м — 675 долларов.

Рассмотрим график количества сделок и цены по разным типам квартир. Наибольшее количество сделок в октябре-ноябре зарегистрировано по двухкомнатным, всего 119, средняя стоимость 1 кв. м $ 652. По самой высокой цене продавался 1 кв. м в однокомнатных квартирах — $ 720, однако по количеству сделок 1-комнатные квартиры лишь на третьей позиции. Наименьшее количество сделок заключено с 4-комнатными квартирами, в период октябрь-ноябрь их было всего 2. По самой низкой цене проданы квадратные метры в трехкомнатных квартирах — $ 471, по количеству сделок трехкомнатные квартиры находятся на второй позиции.

Наиболее популярными были квартиры в домах 1960−1989 годов постройки, а также в «новостройках» 2010−2015 годов постройки.

Следующий график показывает зависимость количества сделок от цены квадратного метра. Из графика видно, что наибольшее количество сделок заключается с квартирами, 1 кв. м в которых стоит $ 300−400 и $ 700−800. Также важно отметить, что лишь 6 квартир были проданы по цене свыше $ 1 000.

Среди однокомнатных квартир в октябре-ноябре 2015 г. наиболее популярными были квартиры с общей стоимостью $ 13 000 — 16 000 и $ 25 000 — 40 000. Однокомнатных квартир дороже $ 40 000 было продано 4.

Среди двухкомнатных квартир наибольшее количество сделок заключено с квартирами стоимостью $ 18 000 — 21 000. Достаточно много квартир было продано по цене $ 39 000 — 42 000. Также было заключено 20 сделок по цене свыше $ 45 000.

Среди трехкомнатных квартир самыми популярными являются квартиры, общая стоимость которых 26 000 — 29 000 долларов. Также было продано 26 квартир по цене свыше 50 000 долларов.

В следующей таблице представлена информация по 5 наиболее дорогим сделкам по квартирам, заключенным в октябре-ноябре 2015 г.

Выводы:

— в октябре-ноябре 2015 г. в Гродно было продано квартир на сумму 9 789 403 долларов.

— Cтоимость 1 кв. м в двух районах отличается не существенно.

— Cоотношение количества сделок по году ввода в дома в эксплуатацию аналогично ситуации в Минске, однако объемы сделок и их стоимость аналогичны ситуации Гомеле.

— Количество сделок в ноябре 2015 г. в соотношении к количеству сделок в октябре 2015 года свидетельствует о снижении спроса, а стоимость 1 кв. м увеличилась.

Больше графиков можно увидеть на сайте «Центра оценки и недвижимости «Эксперт».

-20%
-50%
-20%
-30%
-30%
-40%
-10%
-20%
-50%
0072144
реклама