172 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  2. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  3. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  4. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  5. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  6. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  7. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  8. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  9. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  10. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  11. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  12. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  13. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  14. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  15. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  16. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  17. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  18. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  19. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  20. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  21. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  22. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  23. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  24. Иностранные инвестиции выросли. Но в игру вступили политика, неопределенность и обещания контрсанкций
  25. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  26. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  27. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  28. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  29. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  30. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей


Фото: Герман Сачук
Фото: Герман Сачук

«Центр оценки и недвижимости «Эксперт» подготовил анализ рынка недвижимости в октябре-ноябре в Гродно. По данным Эксперта, за два месяца было заключено 303 сделки с квартирами и долями, продано 17 905 квадратных метров на общую сумму 9 925 813 долларов США (по данным НКА). По объему сделок цифры и цены на метры сопоставимы с Гомелем.

Ниже представлена таблица, которая содержит данные о количестве сделок в районах и микрорайонах Гродно за октябрь-ноябрь с определением фактической средней цены сделки, а также изменение средней цены сделки за октябрь-ноябрь.

Наибольшее количество сделок было заключено в Октябрьском районе, стоимость 1 кв. м в Октябрьском районе ниже, чем в Советском. Сравнивая сделки, заключенные в октябре и в ноябре 2015 г. видно, что стоимость 1 кв. м в Октябрьском районе увеличилась на 34,18%, а в Советском районе снизилась на 8,72%.

В ноябре в целом спрос снизился на 53,27% в сравнении с предыдущим месяцем. Наибольшее количество сделок заключено в микрорайоне Ольшанка — за октябрь-ноябрь 110 сделок, средняя цена 1 кв. м составляет 369 долларов, за октябрь-ноябрь стоимость 1 кв. м в этом микрорайоне увеличилась на 18,79%.

На графике представлено количество сделок и средняя стоимость 1 кв. м в наиболее популярных микрорайонах Гродно по результатам октября-ноября. Наибольшее количество сделок в микрорайоне Ольшанка были заключены с квартирами на ул. Наполеона Орды, д. 17 - 89. Из пяти самых популярных микрорайонов в данном 1 кв. м был продан по наименьшей цене.

На второй позиции по количеству сделок находится микрорайон Вишневец, здесь заключено 28 сделок, средняя цена 1 кв. м составила 674 долларов.
На третьей позиции микрорайон Девятовка, там было заключено 26 сделок, со средней стоимостью 1 кв. м 717 долл. США. Из 5 отобранных микрорайонов самая высокая стоимость квадратного метра в микрорайоне Собачья Горка — 744 долл. США, по количеству сделок микрорайон на 4-й позиции — 18 сделок. На пятой позиции — микрорайон Фолюш, на территории микрорайона было заключено 16 сделок, средняя цена 1 кв. м — 675 долларов.

Рассмотрим график количества сделок и цены по разным типам квартир. Наибольшее количество сделок в октябре-ноябре зарегистрировано по двухкомнатным, всего 119, средняя стоимость 1 кв. м $ 652. По самой высокой цене продавался 1 кв. м в однокомнатных квартирах — $ 720, однако по количеству сделок 1-комнатные квартиры лишь на третьей позиции. Наименьшее количество сделок заключено с 4-комнатными квартирами, в период октябрь-ноябрь их было всего 2. По самой низкой цене проданы квадратные метры в трехкомнатных квартирах — $ 471, по количеству сделок трехкомнатные квартиры находятся на второй позиции.

Наиболее популярными были квартиры в домах 1960−1989 годов постройки, а также в «новостройках» 2010−2015 годов постройки.

Следующий график показывает зависимость количества сделок от цены квадратного метра. Из графика видно, что наибольшее количество сделок заключается с квартирами, 1 кв. м в которых стоит $ 300−400 и $ 700−800. Также важно отметить, что лишь 6 квартир были проданы по цене свыше $ 1 000.

Среди однокомнатных квартир в октябре-ноябре 2015 г. наиболее популярными были квартиры с общей стоимостью $ 13 000 — 16 000 и $ 25 000 — 40 000. Однокомнатных квартир дороже $ 40 000 было продано 4.

Среди двухкомнатных квартир наибольшее количество сделок заключено с квартирами стоимостью $ 18 000 — 21 000. Достаточно много квартир было продано по цене $ 39 000 — 42 000. Также было заключено 20 сделок по цене свыше $ 45 000.

Среди трехкомнатных квартир самыми популярными являются квартиры, общая стоимость которых 26 000 — 29 000 долларов. Также было продано 26 квартир по цене свыше 50 000 долларов.

В следующей таблице представлена информация по 5 наиболее дорогим сделкам по квартирам, заключенным в октябре-ноябре 2015 г.

Выводы:

— в октябре-ноябре 2015 г. в Гродно было продано квартир на сумму 9 789 403 долларов.

— Cтоимость 1 кв. м в двух районах отличается не существенно.

— Cоотношение количества сделок по году ввода в дома в эксплуатацию аналогично ситуации в Минске, однако объемы сделок и их стоимость аналогичны ситуации Гомеле.

— Количество сделок в ноябре 2015 г. в соотношении к количеству сделок в октябре 2015 года свидетельствует о снижении спроса, а стоимость 1 кв. м увеличилась.

Больше графиков можно увидеть на сайте «Центра оценки и недвижимости «Эксперт».

-30%
-15%
-10%
-5%
-15%
-5%
-10%
-20%
реклама