102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  2. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  3. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  4. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  5. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  6. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  7. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  8. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  9. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  10. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  11. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  12. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  13. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  14. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает
  15. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  16. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  17. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  18. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  19. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  20. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  21. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  22. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  23. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  24. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  25. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  26. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  27. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  28. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  29. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  30. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши


Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Аукционы по продаже земельных участков, объектов недвижимости и права аренды в Минском городском центре недвижимости проходят постоянно. И до недавнего времени выглядели они традиционно: потенциальный покупатель приходил в Центр, подавал заявку на участие в торгах, предоставлял пачку документов, платил, а во время самих торгов участники сидели в зале, поднимали таблички и заявляли свою цену.

За границей большинство объектов недвижимости или участки продают на электронных аукционах. То есть не выходя из дома.

В Беларуси такую систему начали публично внедрять только в середине этого года. Правда, первые торги прошли неудачно — заявок на них не пришло. Зато следующая попытка оказалась более успешной — в конце ноября еще один электронный аукцион, на который выставляли участки у МКАД, завершился покупкой.

Пока электронные торги организовывают лишь для юридических лиц, чтобы полностью «откатать» алгоритм и в будущем совсем отказаться от традиционных аукционов. Правда, и сейчас из-за технических нюансов торги еще не полностью перешли в интернет.

— На сегодня, к сожалению, процесс автоматизирован не так хорошо, как мы предполагали. Но пока это упирается в законодательство, — рассказал REALTY.TUT.BY Дмитрий Сахаров, начальник отдела по организации и проведению аукционов, конкурсов Минского городского центра недвижимости. — Например, чтобы выбрать лот, зарегистрироваться участником, а потом делать ставки, ехать никуда не надо, можно все сделать в интернете. Но бумажная составляющая при подаче документов пока еще присутствует. Уже не нужно множество документов, как раньше, но сегодня юрлицо подает электронную заявку, а потом ее надо подтверждать оригиналом на бумажном носителе. Действует это потому, что законом не реализована функция цифровой подписи. Это, на наш взгляд, очень серьезное упущение, которое большинство плюсов электронных торгов нивелирует. В последующем мы будем настаивать и продвигать идею, что это необходимо.

Когда система будет отлажена, продавать через электронные торги будут не только земельные участки, но и недвижимость, конфискат и право аренды. И, по словам специалистов, электронные торги сделают процедуру продажи-покупки более прозрачной: будет исключена возможность сговора.

— Сегодня это очень распространено в таких видах торгов, как площадки для сезонной торговли: это очень специфический бизнес, в котором все друг друга знают. И когда они приходят на торги, видят друг друга, то договариваются об окончательной цене прямо в зале. От чего страдает бюджет в том числе, потому что средства от торгов идут в него. Сейчас у нас нет на это воздействия, а электронная торговля минимизирует риски. Конечно, полностью исключить это нельзя, но существенно снизить можно, — говорит Дмитрий Сахаров.

Для физических лиц электронные торги пока не проводят — хотят отработать все на юрлицах. К тому же, как и в случае с фирмами, здесь есть технические нюансы, связанные с подтверждением личности покупателя и его платежеспособности.

— Для физлиц, как один из вариантов решения проблемы, можно рассматривать запуск системы подобно eBay. Но здесь слишком вероятен вариант срыва торгов. Учитывая, что мы специализируемся на продаже государственного имущества, то бюджет может пострадать. Ведь сама процедура участия тоже стоит денег. И если человек участвует, чтобы сорвать аукцион — нагоняет стоимость, чтобы кто-то не купил лот, то мы должны иметь гарантии, чтобы привлечь его к ответственности, — объясняет специалист. — Поэтому остается наиболее простой способ решения этой проблемы: введение института представителей, которые уже аккредитованы на площадки, обладают электронной подписью и представляют своего клиента. То есть как брокеры на рынке ценных бумаг, когда вы не сами идете на биржу, а просто даете поручение своему брокеру и он это делает. Варианты еще будут прорабатываться, и мы будем инициировать внесение изменений в сегодняшние нормы.

-5%
-10%
-33%
-20%
-25%
-20%
-40%
-40%
реклама