175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  2. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  3. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  4. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  5. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  6. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  7. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  8. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  9. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  10. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  11. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  12. Обвинение Колесниковой, обращение БМЗ, алкомаркеты и «развод» на 200 тысяч долларов — все за вчера
  13. Армия Израиля сообщила о начале воздушной и наземной атаки в секторе Газа
  14. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  15. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  16. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  17. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  18. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  19. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  20. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  21. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  22. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  23. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  24. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  25. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  26. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  27. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  28. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  29. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  30. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте


Самая обсуждаемая новость — грядущая деноминация. Специалисты Нацбанка заверяют: отрубание нулей никак не скажется на покупательной способности белорусского рубля, его «взаимоотношениях» с инвалютой и инфляции. А вот как исчезновение четырех нулей на купюрах национальной валюты повлияет на рынок недвижимости? Об этом наш разговор с экспертом — директором ЗАО «ВСП-недвижимость» Жанной Махахей.

— В нашей стране деноминация проводилась дважды, — напоминает Жанна Махахей. — Опыт подсказывает, что никаких существенных изменений для рынка недвижимости деноминация не несет — «отрезание» нулей напрямую не влияет на стоимость квадратного метра. Поэтому мы не ждем увеличения или падения стоимости квадратного метра по этой причине. Как правило, на первичном и вторичном рынках недвижимости продавцы оценивают стоимость жилья в долларах за квадратный метр. Соответственно будет производиться пересчет по курсу, установленному Нацбанком, только в белорусской валюте будут отсутствовать лишние нули.

То есть обмен купюр действительно пройдет для рынка недвижимости незаметно, а вот связанные с деноминацией денежно-кредитные отношения могут отразиться на ценах. Поясню. Власти приняли решение о деноминации, планируя обуздать инфляцию до уровня 12% годовых. В общем-то, уверенность в том, что это возможно, и стала основанием для принятия решения о деноминации. Значит, Нацбанком будет снижена ставка рефинансирования. Это приведет к уменьшению ставок по кредитам на недвижимость, что, в свою очередь, повлечет увеличение спроса на метры. А увеличение спроса может повлиять на цены. Конечно, это будет не резкий рост, но приостановку падения цен и разворот стоимости в обратном направлении мы увидим. Хочу добавить, что такой вариант развития событий возможен, если внешние факторы не окажут негативного влияния.

Например, изменения в геополитике, снижение цен на нефть. Все, что происходит в мире, тесно связано с экономикой и оказывает влияние на все ее составляющие, в том числе и на рынок недвижимости.

— Как продавцы и покупатели недвижимости отреагировали на новость о деноминации?

— Продавцы достаточно спокойно. Покупатели слегка насторожились. Некоторые приостановили поиск подходящих объектов. Это связано с осторожностью, в целом присущей нашей нации. Думаю, приостановление спроса продлится недолго. Люди вновь станут покупать недвижимость.

— Изменится ли стоимость риелторских услуг?

— На стоимость риелторских услуг деноминация никак не повлияет. Цены на услуги будут указываться как в старых, так и в новых дензнаках. Тарифы устанавливаем не мы — они утверждаются постановлением Совмина № 957. Тарифы едины для всех риелторских организаций. Насколько мне известно, их изменение в ближайшем будущем не планируется.

-10%
-15%
-90%
-21%
-40%
-10%
-20%
-10%
реклама