• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Наталья Литовская,

Фото: "Минск-Новости"
Фото: "Минск-Новости"

 

Одно время коммерческим застройщикам городские власти выделяли площадки под строительство хоть и с рядом условий, но за сравнительно символические отчисления. Практика заявительного принципа предоставления участков прекращена в 2014 году. Теперь застройщики могут получить землю у города только на аукционе. Или по указу президента. Аукционы объявляются регулярно, но большинство из них отменяется — застройщикам не нравятся «приложения» к участкам в виде сноса и расселения. Нередко отселение и суды растягиваются на годы и очень сложно предсказать, во что итоге встанет этот участок.

 

Параллельно строительные компании пережили «упорядочивание» и кризис — особенно тяжело мелким застройщикам, за которыми оказались зарезервированные ранее площадки — уже начатые или просто оформленные на бумаге. Именно они и интересуют тех застройщиков, которые готовы строить больше.

Объявления о поисках участка под многоквартирную застройку очень конкретны: «1) наличие утвержденных проектов детального планирования на предлагаемую территорию, в соответствии с которыми многоквартирная застройка является основной для освоения; 2) наличие разрешительной документации на проектирование (строительство); 3) наличие земельного участка не менее 0,5 га либо имеется возможность его увеличения».

— Интересуют как просто площадки, так и недостроенные объекты, — объяснили в одной из компаний, готовых купить участок. — Звонков немного.

— Так и компаний, которые готовятся уйти с рынка, не достроив начатое, немного.

— Предложения тем не менее были, в том числе и по большим площадкам, но не соответствовали критериям, которые мы предъявляем. В частности, по проектам детального планирования — сейчас это самое главное. Так что пока прорабатываем вопросы и не теряем надежды.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-20%
-50%
-20%
-30%
-20%
-20%
-35%
-40%
20170724