• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Наталья Литовская,

В кризис недвижимость, за исключением элитной (на которую спрос, риелторы уверены, позже восстановится), снижается в цене. Загородная в том числе. Традиционно самые бюджетные коттеджи под Минском стоили как столичная трешка в нестаром доме и в не самом плохом районе. Сейчас параллели можно проводить уже с двушкой — в базах недвижимости на продажу размещены два десятка коттеджей в диапазоне 50−75 тысяч долларов.

Понятно, что коттедж коттеджу рознь, они существенно отличаются по году постройки, материалам, наличию коммуникаций, готовой отделки и ее качеству, по транспортной доступности, окружению и т. д. Поэтому проще оперировать примерами. Приведем самые бюджетные.

Скромный новый коттедж в д. Моторовщина (пуховичское направление, 21 км от МКАД) выставлен на продажу за 62 тысячи долларов в эквиваленте.

Площадь коттеджа 178 квадратных метров. Канализация местная, электричество есть, дом рассчитан на газовое отопление, но газ "рядом", еще не введен в дом.

За 55 тысяч в эквиваленте (970 миллионов рублей) продают дом в д. Курневичи, Минский район, 30 километров от Минска.

Дом расположен на 10 сотках, оформленных в частную собственность. В нем 2 уровня.

Собственник сообщает: "Отделка — ламинат, плитка, обои, подвесные потолки. В доме 6 комнат (4 спальни, гостиная, холл). Терраса 24 м². Отопление паровое на твердом топливе + дополнительно электробойлер. Дом утеплен, толщина утеплителя 100 мм. Вокруг деревни лес, рядом 4 озера, платная рыбалка. Дом сдан в эксплуатацию, чистая продажа".

За 640 миллионов — 37 тысяч долларов — продают дом-сруб в деревне Саевщине.

Хозяин пишет: "Ручной рубки, диаметр бревна 30 см, два этажа с террасой и балконом, крыша — металлочерепица, расстояние от МКАД 19 км, участок 15 соток ровный, хорошая подъездная дорога, на участке молодые ели, березы, дуб, сливы и яблони, в ближайшей перспективе газ, торг уместен".

Если говорить о бюджетном недострое, то сейчас в пределах 30-километровой зоны также достаточно предложений. Часть из них находятся в садовых товариществах. В принадлежности к садовым товариществам есть два минуса: там нельзя прописаться на постоянной основе и платить за газ придется по стопроцентным тарифам. Но в современных товариществах есть и электричество, и вода, и упомянутый газ.

Довольно привлекательный "садовый" вариант есть в Юхновке, в 15 км от МКАД.

"СТ "Нептун", участок 7,8 сотки, дом 186 квадратных метров. За забором лес. Газ, электричество и канализация подведены, вода есть сезонная. Процент готовности дома 70. Для забора сделан фундамент и куплены блоки".

Продают "очень срочно", хотят 55 тысяч долларов.

За 75 тысяч хотят продать дом в поселке Буда, возле Фаниполя, это тоже около 15 километров от Минской кольцевой.

Дом под 200 метров. Газ рядом, канализация местная, земли 11 соток. Правда, вложить в эту коробку придется еще как минимум 15 тысяч. Но стоит отметить, что еще год назад подобный вариант мог быть продан за сто тысяч условных единиц.

Риелторы отмечают, что загородная недвижимость "подвигается" в цене не так скоро, как городская. Однако тенденция к снижению цен уже очевидна.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-25%
-30%
-20%
-40%
-30%
-10%
-40%
-20%
-20%
20170724