167 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В прокуратуру Германии подали заявление о совершении Александром Лукашенко «преступлений против человечности»
  2. В Гомеле вынесли приговор директору местного филиала Белгазпромбанка, которого судили за «взятки от друзей»
  3. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  4. «Здоровой женщине не нужно ничего высчитывать». Гинеколог — о признаках овуляции
  5. «Ошиблись в выборе профессии». Лукашенко лишил званий более 80 бывших силовиков
  6. «Трешки» на «первичке» подешевели на 13,8%. Что происходило в первом квартале на рынке квартир
  7. «Не было у него умысла». Наехавшего на пятерых силовиков водителя BMW начали судить повторно
  8. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  9. «Если бы не сиденья, то в поезде понравилось». Пассажиры «Ласточки» — о том, как ехали из Минска в Москву
  10. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  11. Поставки российской нефти в Беларусь в мае снизятся в 2,2 раза. «Белнефтехим»: НПЗ работают штатно
  12. «Они хотят убить президента и думают, что народ тут аплодировать им будет?» Лукашенко встретился с Додоном
  13. Официальный представитель ЕС рассказал о том, почему пока не приняли четвертый пакет санкций
  14. Страны «Большой семерки» призвали власти Беларуси провести новые выборы
  15. Генпрокуратура направила «дело Тихановского» в суд. И кое-что рассказала про 900 тысяч долларов
  16. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  17. С 5 мая Nivea под запретом. Посмотрели, убрали ли эту косметику с полок магазинов
  18. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  19. Власть говорит, диктатура и порядок показали эффективность в АПК. А что говорят статистика и эксперты?
  20. «Рома чернел у меня на руках». История Кати и ее сына, который проглотил средство для очистки труб
  21. Внимание! На четверг объявлен оранжевый уровень опасности
  22. «Удивило, что здесь едят котлеты на завтрак». История артиста балета Эвена, переехавшего из Франции
  23. Стали известны финалисты футбольной Лиги чемпионов
  24. «Обойти санкции легко, было бы желание». Что значит сокращение поставок российской нефти в Беларусь?
  25. Огонь лихорадочный, в основном по своим. Власти грозят контрсанкциями и даже решились деликатно ущипнуть обидчика. Мнение
  26. Почему появляются родинки? Онколог объясняет простыми словами
  27. Возле метро «Михалово» построят 19-этажку. А где там нашлось место?
  28. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  29. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  30. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий


За последний год спрос на острова увеличился на четверть, подсчитали в крупнейшем сервисе по продаже частных островов Private Islands. Востребованность подобных объектов землевладения не спровоцировала рост предложения: каждый год в продажу по-прежнему поступают не более 1,2 тыс. островов, подсчитали в швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. Растущий разрыв между спросом и предложением привел к тому, что инвесторы начали осваивать новые рынки: в последнее время сделки все чаще совершаются с островами Коста-Рики, Белиза и Тонги.

Основной массив покупателей по-прежнему представляет США: доля американцев среди потенциальных владельцев островов составляет 77%, говорится в исследовании Swiss Appraisal. Британцы занимают второе место в рейтинге интересующихся, однако доля запросов из Великобритании все равно не превышает 5%. Канадцы удерживают третью строчку с результатом 4%.

Перекос в сторону США в значительной степени компенсируется внутренним потреблением: большую часть островного рынка формируют острова у побережья Соединенных Штатов или в туристических регионах страны. В общей сложности Северная Америка обеспечивает более 50% мирового спроса: здесь учитываются не только острова, подконтрольные США, но и территории других стран того же региона — Гондураса, Никарагуа, Панамы и даже канадской провинции Британская Колумбия на севере материка. Средний срок экспозиции островов для международных покупателей — два-три года, для внутренних потребителей время экспонирования снижается до полугода, указывает Swiss Appraisal.

В компании Private Islands составили рейтинг самых востребованных регионов, острова в которых представляют наибольший интерес у покупателей. Список отражает совокупный реализованный и нереализованный спрос: рейтинг показывает, у каких стран больше шансов для успешной продажи острова. С большим отрывом в лидеры вырвались Багамские острова.

Багамские острова

20% спроса

Бюджет покупки: $ 0,5−40 млн

В Содружестве Багамских островов насчитывается более семи сотен островов. Из них заселены лишь 30, все остальные теоретически можно продать. Доля иностранных покупателей для здешних островов достигает 98%: инвесторов привлекает близость к США, английский язык в качестве государственного и высокий уровень жизни — ВВП Багамских островов на душу населения в два раза превосходит показатели России. В результате получить недвижимость в государстве с населением меньше, чем в Сочи, хочет одна пятая всех потенциальных покупателей островов. Цены начинаются от $ 500 тыс.

Флорида, США

11% спроса

Бюджет покупки: $ 0,1−40 млн

Флорида — очевидный выбор для состоятельных покупателей из США. Это самый южный континентальный штат в стране, здесь самое теплое море, а чтобы попасть во Флориду, необязательно лететь на самолете: при желании доехать сюда из Нью-Йорка или Вашингтона можно на автомобиле. Наконец, Флорида находится в том же часовом поясе, что и основные финансовые центры Соединенных Штатов — идеальная возможность поселиться на острове, не выпадая из обычной жизни слишком надолго.

Фиджи

10% спроса

Бюджет покупки: $ 0,7−30 млн

Затерянная в Тихом океане Республика Фиджи — идеальное воплощение мечты о райском острове с пальмами, морем и белоснежным песком. В архипелаге Фиджи насчитывается 332 острова, обитаема только треть. Таким образом, в продажу можно выпустить больше сотни островов.

Австралия

9% спроса

Бюджет покупки: $ 0,4−6,5 млн

Всего 5% доступных на рынке островов обладают полноценными условиями для проживания, утверждает Swiss Appraisal: в список необходимых условий швейцарская компания включила электроснабжение, водопровод, канализацию, а также стабильную политическую систему и доступ к медицинскому обслуживанию. Часть таких «обустроенных» островов находится в Австралии — это обеспечило Зеленому континенту четвертое место и 9% спроса.

Американские Виргинские острова, США

9% спроса

Бюджет покупки: $ 4,5−9,1 млн

Пока на британской части Виргинских островов процветает офшорная зона, в американской части продают острова. Задачу осложняют регулярные землетрясения и ураганы, которые то и дело накрывают архипелаг в Карибском море. Еще одна сложность — тотальное отсутствие рек и озер, из-за которых добыча питьевой воды становится нетривиальной задачей. На обитаемой части Виргинских островов воду получают из моря с помощью опреснительных установок. Диких животных можно не бояться: практически все особи были уничтожены людьми во время колонизации.

Греция

8% спроса

Бюджет покупки: $ 3,7−49,5 млн

Из года в год Греция остается самой популярной страной в Европе для покупки собственного острова. Острова здесь покупают знаменитости, арабы, китайцы и русские. Прямо сейчас в открытой продаже значится всего два десятка островов в Греции, но в перспективе страна способна в одиночку закрыть все мировое предложение: если правительство решит расплатиться с астрономическим госдолгом с помощью распродажи островов, покупатели смогут выбирать из 6 тыс. объектов в Эгейском и Средиземном морях.

Белиз

7% спроса

Бюджет покупки: $ 0,1−70 млн

Самый бурно растущий регион во всей первой десятке: Белиз расположен на популярном у туристов Панамском перешейке, но его потенциал до сих пор не реализован. Ключевые преимущества Белиза в сравнении с соседними Гватемалой и Гондурасом — английский язык в качестве государственного и высокий уровень жизни на континентальной части страны. Международное консалтинговое агентство Knight Frank назвало Белиз одним из наиболее перспективных направлений для островного инвестирования.

Панама

5% спроса

Бюджет покупки: $ 0,1−40 млн

Еще один фигурант списка Knight Frank и географический сосед Белиза: остров в Панаме можно купить и за $ 100 тыс., и за $ 40 млн. Главное отличие Панамы от близлежащих стран — доступ как в Тихий, так и в Атлантический океан. При желании владелец острова может на собственной яхте сменить океаны, для этого достаточно воспользоваться Панамским каналом.

Британская Колумбия, Канада

5% спроса

Бюджет покупки: $ 0,2−8 млн

Самые доступные предложения рейтинга находятся на западном побережье Канады. Чуть южнее Аляски и немного севернее Сиэтла расположена провинция Британская Колумбия. За счет теплого течения Куросио острова на тихоокеанском побережье Канады отличаются мягким климатом — здесь нет таких заморозков, которые наблюдаются в континентальной части Канады, а острова находятся в непосредственной близости от Ванкувера и других городов Британской Колумбии. Местный климат можно сравнить с погодой в Великобритании.

Бразилия

4% спроса

Бюджет покупки: $ 0,3−23 млн

Бразилия замыкает десятку наиболее востребованных регионов Private Islands: купить остров в Южной Америке хотят 4% потенциальных клиентов. Помимо островов в Атлантическом океане в список лотов входят острова в Амазонке, которая становится очень широкой в районе устья. Все острова гарантируют своим покупателям мягкий климат и околоэкваториальное расположение.

-10%
-20%
-40%
-10%
-15%
-10%
-10%
-10%
реклама