175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  2. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркi — пра паўгода ў эміграцыі
  3. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  4. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  5. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  6. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  7. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  8. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  9. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  10. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  11. Завтра начинают судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Большинству обвиняемых — от 19 до 24 лет
  12. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  13. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  14. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  15. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  16. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  17. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  18. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  19. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  20. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  21. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  22. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  23. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  24. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  25. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  26. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  27. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  28. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  29. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  30. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая


Наталья Литовская,

Домов, которые изначально позиционировались как «элитный», «бизнес-класс», «престиж», в Минске строится немного. Объясняется это просто: прослойка среднего класса (по европейским, а не белорусским нормативам) в стране несущественная, спрос небольшой. Тем не менее в этом году сданы или вот-вот сдадутся несколько таких объектов. И судя по рекламе, квартиры в них не проданы. Чтобы не оплачивать простой, многие застройщики пошли на снижение цены.

Яркий пример — «первый жилой небоскреб страны». Квартиры в «Парусе» продавались по 1700—2000 долларов за квадратный метр. Но желающих купить жилье по таким ценам и в таком месте оказалось недостаточно. Новый ценник — от 1150 долларов за квадратный метр в больших (150−180 квадратных метров) квартирах на 6 этаже, и 1300 долларов за квадратный метр — в 80-метровых «двушках» на 15 этаже. Напомним, всего в «Парусе» 32 этажа. Застройщик позиционирует высокие этажи как более привлекательные с точки зрения видов из окон и чистоты воздуха.

В домах комплекса «Комаровское Кольцо», которые позиционируют как жилье бизнес-класса, ценник в «сытые» годы был от 1700 долларов за квадратный метр. Теперь в новостройке метр укладывается в рамки 1200−1400 долларов.

Метр квадратный в «Олимпийском» на улице Филимонова сейчас стоит 1300−1350 долларов при стопроцентной оплате. А в начале строительства стоил 1600 долларов.

Метры в Доме на Мястровской на этапе старта продавали по 1700, сейчас, когда дом сдан, — по 1450.

Квартиры в доме «Дипломат» на улице Червякова продавались из расчета «от 1600 долларов за квадратный метр». Сейчас дом сдан, и цены в нем — от 1380.

Некоторые застройщики, еще не сдавшие свои недешевые комплексы, чутко среагировали на падение платежеспособного спроса и пошли навстречу покупателям. Один из комплексов, который также позиционируется как элитный — Vogue, — сейчас привлекает ценами — в двухкомнатных квартирах площадью 71 квадратный метр стоимость метра 1200 долларов, трехкомнатных 94 квадратных метра — от 1100. Год назад такие цены за метры были только в панельных домах у кольцевой.

Цены снижены в комплексе «Вивальди» — анонсировались и по 1650 долларов за квадратный метр, теперь порядок цифр, как в Vogue.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

Тверды в своих запросах продавцы «дома Чижа» на Сторожевской — цены там официально держат, хоть дом сдан еще в 2012 году. Недораспроданный «Славянский квартал» также маневрирует в рамках 2−2,5 тысячи за квадратный метр. Официально не заявляет о скидках «Аквамарин».

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Верят в то, что вырастет благосостояние народное, и застройщики комплекса возле Лебяжьего — D3 и «Престижино» недалеко от Комаровки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
«Престижино». Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Риелторы же констатируют: продажи дорогого жилья сейчас очень вялые. И никто не прогнозирует их активизацию в ближайшее время. Поэтому даже те, кто не рекламирует скидки, готов договариваться с обладателями «живых денег».

-10%
-10%
-15%
-30%
-50%
-30%
-40%
-20%
-10%
-5%
реклама