Поддержать TUT.BY
69 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Тест по роману Короткевича. Его должен пройти на 10 из 10 каждый белорус
  2. Руководителей МЗКТ, МТЗ, БЕЛАЗа и других предприятий обвиняют в получении взяток от россиян
  3. «Понял, что поменял шило на мыло». Три уехавших врача рассказывают, как изменилась их жизнь после выборов
  4. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  5. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  6. Правозащитники опубликовали доклад о пытках в Беларуси
  7. В Беларуси повышают минимальные трудовые и социальные пенсии
  8. На пациента, ударившего в «политическом конфликте» врача скорой в Бресте, завели уголовное дело
  9. «Нет, алкоголем не пахнет вообще». BYPOL опубликовал свое расследование по факту смерти Романа Бондаренко
  10. «Любимая пациентка» доктора Менгеле. Как белоруска выжила после опытов палача из Освенцима и написала письмо его сыну
  11. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  12. С 28 января снова дорожает автомобильное топливо
  13. Министр по чрезвычайным ситуациям Ващенко освобожден от должности
  14. Расследование BYPOL о смерти Бондаренко, подорожание топлива, повышение пенсий. Что происходило в Беларуси 27 января
  15. Минчанина судят за протест 9−10 августа: бросил цветок в ОМОН, нанес ущерб «Минсктрансу» на 27 тысяч
  16. «Меня завезли в отдел, стали избивать». По делу о «коктейлях Молотова» дал показания 16-летний обвиняемый
  17. Дмитрий Крук назвал сценарии для экономики в 2021 году и угрозы, способные их перечеркнуть
  18. Минское «Динамо» проиграло дома нижегородскому «Торпедо»
  19. Англия глазами белоруса: чем плоха и хороша британская жизнь
  20. Вынесли приговор минчанину, которого обвиняли в нападении на сотрудника ОМОНа, — 5 лет колонии
  21. Представитель власти — это кто? Разобрались с юристом, кого нельзя будет оскорблять по новому УК
  22. «Он держится, и я держусь». Девушка одаренного студента, осужденного на 4 года, ищет ему работу и стажировки
  23. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов, упавшие деревья, подтопленные дома и застрявшие машины
  24. Генпрокуратура опровергла задержание прокурора Витебска. Он уволен
  25. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  26. «Цепкало участвовать не планирует». Экс-представитель штаба Цепкало хочет зарегистрировать партию
  27. Горный инженер из Могилева предлагает пешеходный туннель под Днепром — и это звучит круто. Он все рассчитал
  28. В Беларуси за сутки 1651 новый случай COVID-19 и десять смертей
  29. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  30. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике


Традиционно осенью рынок недвижимости оживает. Обычно риелторы стараются не говорить о скорости снижения цен — да и о снижении как таковом. Дабы не застопорить рынок, когда все покупатели ждут обвала. Впрочем, сейчас тенденция очевидна: цены снижались и будут снижаться, только темпы не позволяют назвать это снижение обвалом. Параллельно активизировались цепочные сделки. Люди, у которых есть накопления, даже зная про тенденции, решают свои жилищные вопросы сейчас, поскольку разница между продажей квартиры маленькой площади и покупкой жилья побольше уже сейчас их устраивает. Вторичный рынок, где «завтра будет дешевле», не застопорился. Как он поведет себя осенью?

— Ежегодно осенью происходит сезонное увеличение спроса на недвижимость независимо от состояния экономики страны и событий на политической арене, — объясняет Артур Германович, заместитель директора по развитию «ВСП-недвижимость». — Любое повышение спроса, как правило, приводит к росту цен. Однако в нынешнем году мы не ожидаем увеличения стоимости квадратного метра. Максимум, что может случиться, на какое-то время приостановится падение. Уже сегодня мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на жилье. Эта тенденция сохранится до декабря, поскольку большинство покупателей стремится закрыть жилищные вопросы до конца года.

— В ближайшей перспективе никаких резких скачков цен не будет, считает Константин Мартынов, агент по операциям с недвижимостью. — Если говорить в целом, то падение рынка продолжится и стоимость метра на «вторичке» дойдет до 800 долларов. Кому нужно решить квартирный вопрос сегодня — решит его. «Цепочки» пока никто не отменял. Главное, чтобы были стартеры, — дешевые однокомнатные квартиры. Мы уже видим на рынке «единички» по 35 тысяч в эквиваленте. Можно сказать, они нащупали свое дно. За ними постепенно снижаются цены на «двушки». Тяжелее всего пока с ценами на трехкомнатные квартиры. Продавцы еще не готовы уступать. Поэтому «единички» и «двушки» продаются быстрее. Кто хочет купить дешевле, будет ждать.

— В настоящее время наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры, — продолжает тему Вероника Чехович, агент по операциям с недвижимостью. — Считаю, трехкомнатные наибольшим спросом будут пользоваться к середине — концу осени. У людей нет крупных сумм наличных денег, поэтому переселение в основном происходит из однокомнатных в двухкомнатные, а из двухкомнатных в трехкомнатные квартиры. Чтобы улучшить жилищные условия, сегодня достаточно доплатить тысячу долларов за каждый метр. Фактически добавить 10−15 тысяч в эквиваленте, чтобы переехать в большую по числу комнат квартиру. Те, кто живет представлениями прошлого года, свои квартиры не продадут. Они будут вынуждены снять их с продажи. Тот, кто готов продавать по адекватной цене, этой осенью сможет реализовать свое жилье.

Сроки пике

Сколько продлится снижение цен, чтобы уткнутся в дно, никто предсказать не берется. В России прогнозы неутешительные — там эксперты предрекают снижение, а в 2017—2018-м и вовсе падение цен. Белорусские эксперты таких прогнозов никогда не делают, но отмечают, что наша экономика зависит от крупной соседки.

В новостройках эксперты также ожидают снижения цен. Что логично: новое жилье покупают при отсутствии кредитных ресурсов за «живые» деньги, но эксперты констатируют — свободных денег у белорусов все меньше и те, кто их имеет, не спешат вкладывать в новые стены.

-20%
-30%
-30%
-50%
-50%
-30%
-10%
-35%
-30%
реклама