• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  2. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  3. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  4. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами
  5. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  6. Власти взялись за лопаты и грабли. Кто и где трудился на субботнике
  7. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  8. «Переворот планировался на 9 мая». В ФСБ России прокомментировали задержание Зенковича и Федуты в Москве
  9. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  10. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  11. Тима Белорусских о дочери: «Она скрывалась ради образа мальчика с разбитым сердцем»
  12. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  13. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  14. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  15. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  16. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  17. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  18. Лукашенко обвинил американские спецслужбы в подготовке покушения на него и сыновей
  19. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  20. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  21. В Беларуси рванули цены на курицу, свинину, картошку, сладости, пиломатериалы и туристические услуги
  22. «Шахтер» выдал абсолютно лучший старт в чемпионате Беларуси по футболу за свою историю
  23. «Ну ты же понимаешь о последствиях». Работники рассказали, по сколько сбрасывались на субботник
  24. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  25. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  26. Не до покупок. В Беларуси заметно сократился розничный товарооборот
  27. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  28. «Однажды ночью мой грузовик ограбили». История Натальи, которая в 40 лет стала дальнобойщицей
  29. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  30. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков


Традиционно осенью рынок недвижимости оживает. Обычно риелторы стараются не говорить о скорости снижения цен — да и о снижении как таковом. Дабы не застопорить рынок, когда все покупатели ждут обвала. Впрочем, сейчас тенденция очевидна: цены снижались и будут снижаться, только темпы не позволяют назвать это снижение обвалом. Параллельно активизировались цепочные сделки. Люди, у которых есть накопления, даже зная про тенденции, решают свои жилищные вопросы сейчас, поскольку разница между продажей квартиры маленькой площади и покупкой жилья побольше уже сейчас их устраивает. Вторичный рынок, где «завтра будет дешевле», не застопорился. Как он поведет себя осенью?

— Ежегодно осенью происходит сезонное увеличение спроса на недвижимость независимо от состояния экономики страны и событий на политической арене, — объясняет Артур Германович, заместитель директора по развитию «ВСП-недвижимость». — Любое повышение спроса, как правило, приводит к росту цен. Однако в нынешнем году мы не ожидаем увеличения стоимости квадратного метра. Максимум, что может случиться, на какое-то время приостановится падение. Уже сегодня мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на жилье. Эта тенденция сохранится до декабря, поскольку большинство покупателей стремится закрыть жилищные вопросы до конца года.

— В ближайшей перспективе никаких резких скачков цен не будет, считает Константин Мартынов, агент по операциям с недвижимостью. — Если говорить в целом, то падение рынка продолжится и стоимость метра на «вторичке» дойдет до 800 долларов. Кому нужно решить квартирный вопрос сегодня — решит его. «Цепочки» пока никто не отменял. Главное, чтобы были стартеры, — дешевые однокомнатные квартиры. Мы уже видим на рынке «единички» по 35 тысяч в эквиваленте. Можно сказать, они нащупали свое дно. За ними постепенно снижаются цены на «двушки». Тяжелее всего пока с ценами на трехкомнатные квартиры. Продавцы еще не готовы уступать. Поэтому «единички» и «двушки» продаются быстрее. Кто хочет купить дешевле, будет ждать.

— В настоящее время наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры, — продолжает тему Вероника Чехович, агент по операциям с недвижимостью. — Считаю, трехкомнатные наибольшим спросом будут пользоваться к середине — концу осени. У людей нет крупных сумм наличных денег, поэтому переселение в основном происходит из однокомнатных в двухкомнатные, а из двухкомнатных в трехкомнатные квартиры. Чтобы улучшить жилищные условия, сегодня достаточно доплатить тысячу долларов за каждый метр. Фактически добавить 10−15 тысяч в эквиваленте, чтобы переехать в большую по числу комнат квартиру. Те, кто живет представлениями прошлого года, свои квартиры не продадут. Они будут вынуждены снять их с продажи. Тот, кто готов продавать по адекватной цене, этой осенью сможет реализовать свое жилье.

Сроки пике

Сколько продлится снижение цен, чтобы уткнутся в дно, никто предсказать не берется. В России прогнозы неутешительные — там эксперты предрекают снижение, а в 2017—2018-м и вовсе падение цен. Белорусские эксперты таких прогнозов никогда не делают, но отмечают, что наша экономика зависит от крупной соседки.

В новостройках эксперты также ожидают снижения цен. Что логично: новое жилье покупают при отсутствии кредитных ресурсов за «живые» деньги, но эксперты констатируют — свободных денег у белорусов все меньше и те, кто их имеет, не спешат вкладывать в новые стены.

-10%
-15%
-5%
-10%
-10%
-50%
-25%
-20%
0072916
реклама