• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Елена Масловская,

Фото: Иван Яриванович
Фото: Иван Яриванович

В первом полугодии 2015 года под многоквартирную застройку проданы на аукционах только 3 участка. Все они находятся в районе пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. 1-й Землемерной — ул. 2-й Землемерной — ул. Щорса — ул. Лермонтова.
Надо сказать, что на двух аукционах присутствовала и журналист портала Realt.by. Два раза победителем торгов стала компания «Жилстройкомплект». Этим самым она получила право на дальнейшую застройку Грушевки. Правда, площадки имеют большие обременения по сносу усадебной застройки.

— Я считаю, что участки не приобретаются не потому, что они мало интересны для застройщиков, а потому, что им не за что строить новые объекты. До настоящего времени в основном все застройщики работали по «долевке». Многие крупные компании сейчас перестраиваются и продают преимущественно готовое жилье. А те застройщики, которые не имели собственных средств и жили за счет долевого строительства, должны позаботиться о том, чтобы хотя бы достроить начатые объекты, — высказывает свою точку зрения начальник отдела по организации и проведению аукционов, конкурсов МГЦН Дмитрий Сахаров.

— Безусловно, каждый застройщик, принимая решение участвовать в аукционе, прекрасно осознает наличие бизнес-рисков, характерных для каждого инвестиционного проекта. Перед ним, как бизнесменом, стоит задача как можно эффективнее нивелировать их действие, а в идеале — полностью их избежать. Для бизнеса это норма — выигрывает не тот, кто не рискует, а тот, кто способен пойти на оправданный риск и справиться с различного рода сложностями на пути к обозначенным целям, — говорит Дмитрий Сахаров.

Сегодня МГЦН имеет документацию по 6 участкам под многоэтажную застройку, которые он выставляет на аукционы. Еще по 5 земельным участкам под указанные цели завершается подготовка необходимой для проведения аукциона документации.

Все земельные аукционы, вне зависимости от наличия заявителей, проходят не реже 4 раз в месяц.
— Да, мы понимаем, что предприятие несет затраты на организацию и проведение аукционов. Тем не менее этот процесс не должен останавливаться. Участки всегда должны быть на виду и на слуху. Только в этом случае может появиться больше шансов, что они в конце концов найдут своего покупателя, а деньги от их реализации поступят в бюджет, — говорит специалист. — Правда, пока перспектив для активизации инвесторов я не вижу. Наши отечественные инвесторы не могут получить таких дешевых кредитных ресурсов, какие получают у себя дома западные, а для зарубежного инвестора наш рынок пока не интересен. Думаю, что правительство работает в направлении повышения инвестиционного климата Беларуси. Решение этой задачи назрело уже давно.

Напомним, застройщики не раз говорили, что «задела» — начатых в Минске проектов — им хватит как минимум до 2016-го года. Но это не означает, что после объемы строительства существенно сократятся. Напомним, стартует сопоставимый по масштабам с застройкой Каменной Горки проект «Ноттингем» (строить новый район города будет государство и коммерческий застройщик), продолжается строительство Новой Боровой.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-10%
-25%
-10%
-30%
-14%
-20%