102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  2. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  3. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  4. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  5. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  6. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  7. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  8. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  9. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит 2 марта
  10. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  11. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  12. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  13. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  14. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  15. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  16. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  17. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  18. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  19. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  20. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  21. Одних только опций — на 65 тысяч евро. В Минск привезли первый экземпляр Mercedes S-класс нового поколения
  22. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  23. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  24. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  25. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  26. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  27. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  28. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  29. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  30. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»

опубликовано: 
обновлено: 

Фото: euroradio.fm
Фото: euroradio.fm
Министерство архитектуры и строительства с начала года практически "заморозило" строительные индексы, чтобы удержать ценник на жилье для нуждающихся. Но к строительным индексам, утверждаемым министерством, в стране была законодательно привязана индексация выплат дольщикам, решившим выйти из строительства. Чтобы оградить дольщиков от существенных потерь, принято новое постановление правительства, "привязавшее" выплаты к ставке рефинансирования Нацбанка.

Как пояснил БЕЛТА  начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, основная задача нового постановления - сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают, когда они выходят из соответствующего проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации подлежащих к возврату денег - ставка рефинансирования Нацбанка.

"Раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года этот индекс считался по иной методике и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство Br100 млн, то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9, и человек получал Br90 млн, это притом что нужно еще учесть инфляцию", - пояснил руководитель управления.

Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с даты внесения средств, дольщиком, членом организации застройщиков до даты их возврата по специальной формуле. "Если человек вносит те же Br100 млн и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования плюс определенный коэффициент. В итоге его затраты будут компенсированы", - резюмировал Александр Горваль.

Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный, текущий счет застройщика.

Сложная формула приведена в новом постановлении.Юристы Revera Consulting Group привели расчеты на примере:

Например, дольщик внес 100 000 000 белорусских рублей 23.07.2014.

С 16.07.2014 по 12.08.2014 размер ставки рефинансирования составлял 20,5%, с 13.08.2014 по 08.01.2015 – 20%, с 09.01.2015 – 25%.

При возврате денежных средств дольщику 23.07.2015 подлежат возврату внесенные 100 000 000 белорусских рублей и 22 712 329 белорусских рублей перерасчета, в т.ч.:

за период с 24.07.2014 по 12.08.2014 – 1 123 288 (100 000 000*20(дней)/365(дней)*20,5(%)/100);

за период с 13.08.2014 по 08.01.2015 – 8 164 384 (100 000 000*149(дней)/365(дней)*20(%)/100);

за период с 09.01.2015 по 23.07.2015 – 13 424 658 (100 000 000*196(дней)/365(дней)*25(%)/100).

"Обращаем внимание, что в договорах создания объектов долевого строительства подлежащая к уплате дольщиками сумма денежных средств может определяться как эквивалент определенной суммы в иностранной валюте. В таких случаях, вышеизложенное правило о пересчете не распространяется на внесенные дольщиками собственные средства. Общая сумма подлежащих возврату денежных средств дольщикам, чьи обязательства выражены в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или договором", - уточнил Денис Богданов.

Новый порядок закреплен постановлением Совета министров № 606 от 17 июля, опубликованном сегодня на Национальном правовом интернет-портале pravo.by.

Документом внесены изменения в постановление правительства № 6 от 8 января 2014 года.
-15%
-10%
-50%
-10%
-40%
-20%
-10%
реклама