172 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  2. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  3. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  4. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  5. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  6. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  7. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  8. День Победы, декрет «о коллективном президенте», пожар в костеле, стрельба в школе — все за выходные
  9. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  10. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  11. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  12. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  13. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  14. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  15. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  16. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  17. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  18. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  19. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  20. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  21. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  22. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  23. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  24. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  25. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  26. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  27. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  28. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  29. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей

опубликовано: 
обновлено: 

Фото: euroradio.fm
Фото: euroradio.fm
Министерство архитектуры и строительства с начала года практически "заморозило" строительные индексы, чтобы удержать ценник на жилье для нуждающихся. Но к строительным индексам, утверждаемым министерством, в стране была законодательно привязана индексация выплат дольщикам, решившим выйти из строительства. Чтобы оградить дольщиков от существенных потерь, принято новое постановление правительства, "привязавшее" выплаты к ставке рефинансирования Нацбанка.

Как пояснил БЕЛТА  начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, основная задача нового постановления - сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают, когда они выходят из соответствующего проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации подлежащих к возврату денег - ставка рефинансирования Нацбанка.

"Раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года этот индекс считался по иной методике и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство Br100 млн, то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9, и человек получал Br90 млн, это притом что нужно еще учесть инфляцию", - пояснил руководитель управления.

Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с даты внесения средств, дольщиком, членом организации застройщиков до даты их возврата по специальной формуле. "Если человек вносит те же Br100 млн и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования плюс определенный коэффициент. В итоге его затраты будут компенсированы", - резюмировал Александр Горваль.

Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный, текущий счет застройщика.

Сложная формула приведена в новом постановлении.Юристы Revera Consulting Group привели расчеты на примере:

Например, дольщик внес 100 000 000 белорусских рублей 23.07.2014.

С 16.07.2014 по 12.08.2014 размер ставки рефинансирования составлял 20,5%, с 13.08.2014 по 08.01.2015 – 20%, с 09.01.2015 – 25%.

При возврате денежных средств дольщику 23.07.2015 подлежат возврату внесенные 100 000 000 белорусских рублей и 22 712 329 белорусских рублей перерасчета, в т.ч.:

за период с 24.07.2014 по 12.08.2014 – 1 123 288 (100 000 000*20(дней)/365(дней)*20,5(%)/100);

за период с 13.08.2014 по 08.01.2015 – 8 164 384 (100 000 000*149(дней)/365(дней)*20(%)/100);

за период с 09.01.2015 по 23.07.2015 – 13 424 658 (100 000 000*196(дней)/365(дней)*25(%)/100).

"Обращаем внимание, что в договорах создания объектов долевого строительства подлежащая к уплате дольщиками сумма денежных средств может определяться как эквивалент определенной суммы в иностранной валюте. В таких случаях, вышеизложенное правило о пересчете не распространяется на внесенные дольщиками собственные средства. Общая сумма подлежащих возврату денежных средств дольщикам, чьи обязательства выражены в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или договором", - уточнил Денис Богданов.

Новый порядок закреплен постановлением Совета министров № 606 от 17 июля, опубликованном сегодня на Национальном правовом интернет-портале pravo.by.

Документом внесены изменения в постановление правительства № 6 от 8 января 2014 года.
-20%
-50%
-50%
-10%
-10%
-30%
-10%
-10%
реклама