Поддержать TUT.BY
70 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Идет ли на спад вторая волна COVID-19: о чем говорят данные Минздрава и врачи
  2. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике
  3. «90% не смогут работать». Рестораторы заявили о проекте Совмина, который ограничит работу общепита
  4. Распалась невероятная биатлонная пара: «Она — лучшая девушка в мире»
  5. В Беларуси повышают минимальные трудовые и социальные пенсии
  6. Geely GS оказался дешевле, но крупнее Coolray. Первый тест-драйв новинки от «БЕЛДЖИ»
  7. Глава МИД: Некоторые послы стран ЕС размещают у себя посты конкретной антигосударственной направленности
  8. Министр по чрезвычайным ситуациям Ващенко освобожден от должности
  9. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  10. Какую квартиру не надо покупать, если вы хотите продать ее через 10 лет. Вот 5 главных пунктов
  11. Новые поправки в УК, УПК, а также в трудовое и избирательное законодательство внесут в течение двух месяцев
  12. Люди в красно-зеленом клеили госфлаги на окна в Новой Боровой. Кто это мог быть и все ли по закону?
  13. Журналистов не пустили на суд экс-директора отделения Белгазпромбанка в Могилеве — «ради безопасности»
  14. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  15. Доллар заметно подорожал на торгах 28 января. Обменники отреагировали повышением курсов
  16. «Сложно найти девушку, не все хотят тут жить». Как айтишник переехал в 120-летний дом на хуторе
  17. Лукашенко говорит о боевиках и взрывах, а Новая Боровая — о тайне зеленых человечков. Что происходит в Беларуси
  18. Как семья из маленькой деревни спасла 42 животных — на зарплату лесника и пособие по инвалидности
  19. «Насилие было с обеих сторон: курсанту прилетел кирпич в лицо». Бывший пограничник — о службе
  20. Макей о «лагерях для острокопытных»: Не верю фейковым новостям, которые исходят из уст оппонентов власти
  21. «Внезапно возникший предварительный сговор». Прокурор потребовала семь лет колонии за захват грузовика на протестах
  22. «Понял, что поменял шило на мыло». Три уехавших врача рассказывают, как изменилась их жизнь после выборов
  23. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  24. Прививка от коронавируса в Беларуси: ответы на простые вопросы
  25. Ужесточение законов, возможность амнистии и 6 млн за действующую власть. Что сказал Лукашенко — очень коротко
  26. «Не подпишешь — премии не увидишь». Письмо профсоюзов по санкциям подписали больше 110 тысяч человек
  27. В Беларуси больше не будут производить Geely Emgrand 7 и Emgrand X7
  28. Громко хлопают в ладоши. Как белорусов судят по «политической» 342-й статье
  29. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  30. Подорожают многие продукты и лекарства, обновят базу тунеядцев, повысят пенсии. Изменения февраля


Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
До президентских выборов в Беларуси осталось три с половиной месяца, но экономисты уже предупредили, что очередной кредит МВФ выдаст нашей стране только на определенных условиях. Одни из них: повышение тарифов ЖКХ и стоимости проезда в общественном транспорте.

Чего ждать на рынке недвижимости и как повлияют выборы на стоимость квадратного метра, REALTY.TUT.BY узнал у экспертов.

Версия, что цены вырастут - пустая


- Все будет зависеть от финансовых возможностей населения, а не от выборов. Кредитных ресурсов в ближайшее время не добавится, улучшения дел в экономике не вижу, стоимость услуг ЖКХ увеличится. Поэтому говорить о каком-то повышении цен на квадратный метр нельзя, - рассказывает председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР - инвест" Василий Устинчик. - Сейчас все стройки, как у частных, так и у государственных застройщиков, идут вяло – денег у населения просто нет, и к октябрю ситуация не улучшится. Количество новых начинаемых строительных объектов движется к нулю. К тому же есть много объектов с большими площадями квартир. Вот они очень плохо продаются и затрудняют процесс продажи объекта.

Версия, что цены упадут, - под вопросом


По словам риелторов, ожидать какого-то глобального изменения цен не приходится – есть нижний порог цены, за который она не опустится. Например, на вторичном рынке сегодня это 1300 долларов. Именно такая средняя цена сделки на вторичном рынке жилья квартир стандартных потребительских качеств. А вот на рынке новостроек средний ценник ниже. Правда, ни там, ни там какого-то изменения цены после выборов специалисты не ожидают.

- Застройщики в первую очередь ограничены себестоимостью квадратного метра, поэтому предел цены, ниже которой она не упадет, конечно есть. Сейчас, если говорить о бюджетном жилье, то средняя цена – 1220 долларов. В начале года спрос просел, но сейчас он растет - в мае-июне спрос на недвижимость по таким ценам был стабильный, поэтому говорить о дальнейшем падении цен я бы не стала, - считает руководитель подразделения "Твоя столица "Новостройцентр" Наталья Пичуха. - И каких-то предпосылок того, что после выборов цена квадратного метра как-то изменится, на сегодня нет.

Специалисты уверяют, что ценник на "квадрат" зависит от многих экономических факторов. А вот выборы в стране на него не влияют никоим образом.

- Я очень далек от мысли, что выборы у нас в стране окажут какое-то существенное влияние на стоимость квадратного метра и на функционирование рынка недвижимости. На мой взгляд, это абсолютно разные вещи, - считает председатель совета директоров "Центра торговли недвижимостью "Пакодан" Павел Кузнецов. - Да, есть страны, в которых, возможно, смена политической формации может оказать существенное влияние на функционирование экономики. У нас же к факторам, которые оказывают влияние на рынок недвижимости, выборы вряд ли относятся. Все равно все будет зависеть от финансовых способностей населения, работы предприятий, экономики, экспортно-импортных операций, но никак не от выборов.

Спрос вырастет - но выборы тут ни при чем

Эксперты предполагают, что наблюдать скачок активности спроса на рынке можно будет в августе. Но с политикой он не связан.

- Никаким образом выборы влиять на цену недвижимости не будут – ни в сторону повышения, ни в сторону понижения, - говорит председатель белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. - Другое дело, что мы ждем обычного сезонного августовского подъема активности на рынке. Но так происходит каждый год, и на то много причин: приедут студенты - и родители решат, что невыгодно отдавать ежемесячно 300 долларов за аренду жилья, если можно собрать все запасы денег и купить ребенку в столице квартиру. Плюс те, кто окончил в этом году институт, и останутся в Минске работать, будут тоже смотреть в сторону покупки квартиры. Поэтому именно в августе на рынке недвижимости происходит скачок спроса. Да, до выборов останется полтора месяца, но с ними такой скачок связан не будет совершенно. А сами по себе выборы как политическое событие никаким образом и никогда не будут влиять на стоимость квадратного метра жилья.
-50%
-15%
-25%
-20%
-33%
-30%
-10%
-20%
-10%
реклама