• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  2. Власти взялись за лопаты и грабли. Кто и где трудился на субботнике
  3. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами
  4. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  5. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  6. «Ну ты же понимаешь о последствиях». Работники рассказали, по сколько сбрасывались на субботник
  7. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  8. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  9. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  10. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  11. В Беларуси рванули цены на курицу, свинину, картошку, сладости, пиломатериалы и туристические услуги
  12. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  13. «Однажды ночью мой грузовик ограбили». История Натальи, которая в 40 лет стала дальнобойщицей
  14. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  15. «Падает мотивация платить налоги». Белорусы плохо разбираются в бюджете. Вот к чему это может приводить
  16. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  17. «Шахтер» выдал абсолютно лучший старт в чемпионате Беларуси по футболу за свою историю
  18. Премьер-министр России в Минске: налоговая интеграция и анонс встречи Лукашенко и Путина
  19. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  20. Тима Белорусских о дочери: «Она скрывалась ради образа мальчика с разбитым сердцем»
  21. Не до покупок. В Беларуси заметно сократился розничный товарооборот
  22. «Переворот планировался на 9 мая». В ФСБ России прокомментировали задержание Зенковича и Федуты в Москве
  23. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  24. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  25. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  26. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  27. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  28. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  29. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  30. Лукашенко обвинил американские спецслужбы в подготовке покушения на него и сыновей


Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
До президентских выборов в Беларуси осталось три с половиной месяца, но экономисты уже предупредили, что очередной кредит МВФ выдаст нашей стране только на определенных условиях. Одни из них: повышение тарифов ЖКХ и стоимости проезда в общественном транспорте.

Чего ждать на рынке недвижимости и как повлияют выборы на стоимость квадратного метра, REALTY.TUT.BY узнал у экспертов.

Версия, что цены вырастут - пустая


- Все будет зависеть от финансовых возможностей населения, а не от выборов. Кредитных ресурсов в ближайшее время не добавится, улучшения дел в экономике не вижу, стоимость услуг ЖКХ увеличится. Поэтому говорить о каком-то повышении цен на квадратный метр нельзя, - рассказывает председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР - инвест" Василий Устинчик. - Сейчас все стройки, как у частных, так и у государственных застройщиков, идут вяло – денег у населения просто нет, и к октябрю ситуация не улучшится. Количество новых начинаемых строительных объектов движется к нулю. К тому же есть много объектов с большими площадями квартир. Вот они очень плохо продаются и затрудняют процесс продажи объекта.

Версия, что цены упадут, - под вопросом


По словам риелторов, ожидать какого-то глобального изменения цен не приходится – есть нижний порог цены, за который она не опустится. Например, на вторичном рынке сегодня это 1300 долларов. Именно такая средняя цена сделки на вторичном рынке жилья квартир стандартных потребительских качеств. А вот на рынке новостроек средний ценник ниже. Правда, ни там, ни там какого-то изменения цены после выборов специалисты не ожидают.

- Застройщики в первую очередь ограничены себестоимостью квадратного метра, поэтому предел цены, ниже которой она не упадет, конечно есть. Сейчас, если говорить о бюджетном жилье, то средняя цена – 1220 долларов. В начале года спрос просел, но сейчас он растет - в мае-июне спрос на недвижимость по таким ценам был стабильный, поэтому говорить о дальнейшем падении цен я бы не стала, - считает руководитель подразделения "Твоя столица "Новостройцентр" Наталья Пичуха. - И каких-то предпосылок того, что после выборов цена квадратного метра как-то изменится, на сегодня нет.

Специалисты уверяют, что ценник на "квадрат" зависит от многих экономических факторов. А вот выборы в стране на него не влияют никоим образом.

- Я очень далек от мысли, что выборы у нас в стране окажут какое-то существенное влияние на стоимость квадратного метра и на функционирование рынка недвижимости. На мой взгляд, это абсолютно разные вещи, - считает председатель совета директоров "Центра торговли недвижимостью "Пакодан" Павел Кузнецов. - Да, есть страны, в которых, возможно, смена политической формации может оказать существенное влияние на функционирование экономики. У нас же к факторам, которые оказывают влияние на рынок недвижимости, выборы вряд ли относятся. Все равно все будет зависеть от финансовых способностей населения, работы предприятий, экономики, экспортно-импортных операций, но никак не от выборов.

Спрос вырастет - но выборы тут ни при чем

Эксперты предполагают, что наблюдать скачок активности спроса на рынке можно будет в августе. Но с политикой он не связан.

- Никаким образом выборы влиять на цену недвижимости не будут – ни в сторону повышения, ни в сторону понижения, - говорит председатель белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. - Другое дело, что мы ждем обычного сезонного августовского подъема активности на рынке. Но так происходит каждый год, и на то много причин: приедут студенты - и родители решат, что невыгодно отдавать ежемесячно 300 долларов за аренду жилья, если можно собрать все запасы денег и купить ребенку в столице квартиру. Плюс те, кто окончил в этом году институт, и останутся в Минске работать, будут тоже смотреть в сторону покупки квартиры. Поэтому именно в августе на рынке недвижимости происходит скачок спроса. Да, до выборов останется полтора месяца, но с ними такой скачок связан не будет совершенно. А сами по себе выборы как политическое событие никаким образом и никогда не будут влиять на стоимость квадратного метра жилья.
-25%
-50%
-20%
-15%
-20%
-10%
-20%
-10%
0072916
реклама