176 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  2. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  3. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  4. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  5. После заявления Минтруда, что ветераны не получат выплаты к 9 мая, BYSOL запустил сбор. Сколько собрали
  6. Виновен посмертно. Верховный суд рассмотрел апелляцию по делу застреленного силовиками Шутова и его друга
  7. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-кассовый центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  8. Израиль начал в секторе Газа военную операцию. Рассказываем обо всех предыдущих попытках
  9. Лукашенко — о восстановлении горевшего костела в Будславе: Без государства ни черта не сделают все равно
  10. «Мы, иностранцы, с ума сходим». Белоруска уехала за мужем в сектор Газа и теперь вынуждена жить на войне
  11. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отправилась за мухоморами
  12. Возле Дома правосудия задержали журналиста TUT.BY. Ее отправили на Окрестина, в субботу ее будут судить
  13. Стоматолог понятно объясняет, нужны ли вам брекеты и что о них важно знать
  14. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  15. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  16. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  17. В Минске рассматривают большое «дело студентов». К зданию суда пришли более ста человек, прошли задержания
  18. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  19. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  20. Стартовала выставка-конвент Unicon & Game Expo. Вот как выглядят ее гости и участники
  21. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  22. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  23. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  24. Экс-капитана Генштаба за фото документа «польскому телеграм-каналу» приговорили к 18 годам за госизмену
  25. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  26. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  27. Прогноз: «Без урегулирования политического кризиса экономика будет терять миллиарды в год»
  28. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  29. Фоторепортаж. На Куйбышева открылась «Песочница» — площадка с уличной едой, которую любят минчане
  30. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска


Наталья Литовская,

Фото: агентство "Сильван".
Фото: агентство "Сильван".
На столичном рынке недвижимости предложений однокомнатных квартир за 50-55 тысяч долларов - сотни. Но все они либо в старых домах со скромной общей площадью, либо в социальных домах Каменной Горки. Предложения в новых домах в хороших районах - редкость. Если есть свободные 50-55 тысяч и возможность подождать заселения с годик, может, стоит сейчас рассмотреть предложения в свежих новостройках, которые будут сданы в обозримой перспективе? В докризисном 2010-м, при доступных кредитах для нуждающихся под 14-16% годовых, таких предложений было масса. REALTY.TUT.BY попытался найти адекватные предложения сейчас.

Центральный район - один из самых дорогих. Тут "по 50" пока никто квартиры не предлагает. Даже в Лебяжьем, который пока сложно назвать престижным (поскольку в округе, кроме водоема, кольцевой и проспекта – только стройки).

Нет предложений и в каркасных новостройках Фрунзенского района. Но зато в районе две группы
панельных новостроек, в которых можно построить "единичку" за заявленную сумму. В "Вишневом саду" однокомнатную квартиру площадью 38 квадратных метров предлагают за 51,3 тысячи долларов, 44 квадратных метров – за 54,1 тысячи.

В "Сухаревском квартале" "единичка" под 50 квадратных метров будет стоить чуть больше 56 тысяч – по крайней мере, цена, которую рекламируют – 1150 долларов за квадратный метр. Это тоже панелька, но с высокими – 2,7 метра – потолками.

Советский район многим кажется более респектабельным. Здесь предлагают панель в квартале ул. Олешева – ул.Восточная – ул. Лукьяновича, цена в однокомнатных квартирах площадью 41-44 квадратных метра 1180 при стопроцентной оплате и 1250 при рассрочке. Правда, дом начнет строиться в третьем квартале 2015 года, что наверняка для многих сделает участие в строительстве малоинтересным.

В Первомайском районе недорогих новостроек сейчас нет. В Партизанском и Октябрьском строят крайне мало. Дешевые единички в новостройках уже разобрали. В Заводском районе активно продают 45-метровые "единички" на Одесской - по 54 тысячи.

Московский район выглядит на общем фоне и перспективным, и пока более доступным по цене. В "Мегаполисе" возле метро "Малиновка" в пятом пусковом комплексе 1-комнатные площадью от 44 до 49 предлагают по 1200 у.е. за квадратный метр при стопроцентной оплате. Застройщик надежный, так что ожидание будет хоть и долгим, но не тягостным. Довольно просторная 44-метровая единичка (такие раньше двушки строили) обойдется в 52,8 тысячи.

В квартале Алибегова-Брыля "единички", которые будут сданы в следующем году, продают по 1250 долларов за метр при условии стопроцентной оплаты. Правда, единички побольше – 45-47 квадратных метров и общая стоимость квартиры выходит за рамки оговоренной в материале. Дом монолитный и потолки обещают высокие.

Еще одна непроданная, хотя уже сданная новостройка находится в шаговой доступности от метро "Грушевка", тут однокомнатные квартиры по площади 44-45 квадратных метра, цена – от 1260 долларов за метр. То есть общая цена квартиры – около 56-57 тысяч. Но ждать сдачи не придется.

Ну и масса предложений сейчас в оговоренном ценовом диапазоне за кольцевой.

В общем, про дно цен говорят постоянно, что мол вот-вот, и оно. Но, повторимся, в "сытом" 2010-м построить долевым способом ликвидную единичку в панельном доме предлагали по 1000 -1100 долларов за метр, на пару сотен дороже - в каркасном. И застройщики на рентабельность не жаловались.
-20%
-15%
-50%
-20%
-50%
-12%
-20%
-25%
реклама