• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  2. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  3. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  4. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  5. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  6. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  7. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  8. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  9. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  10. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  11. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  12. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  13. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  14. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  15. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходило в Беларуси 28 февраля
  16. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  17. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  18. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  19. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  20. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  21. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  22. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  23. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  24. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  25. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  26. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  27. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  28. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  29. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  30. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся


Прогнозы по темпам снижения цен на жилье сделали две компании. Одна предполагает стабильный минус в 2%, вторая уверена, что скоро увидим плато.

Прогноз 1: минус 2% в месяц

Свою версию развития событий на вторичном рынке жилья представила группа компаний "Твоя Столица" в ежемесячном обзоре. Из него следует, что после динамичного снижения цен в течение января-февраля, с приходом весны ситуация на вторичном рынке жилья немного стабилизировалась. "Рассматривая период с конца февраля по начало апреля, можно сказать, что темп снижения цен остановился на уровне -2% в месяц", сказано в обзоре.

В настоящее время на вторичном рынке жилья предложение квартир значительно превышает спрос. "С учетом пусть небольшого, но все же продолжающегося снижения цен, квартиры, находящиеся в реализации в течение, скажем, трех месяцев, в итоге могут потерять до 15% от первоначальной стоимости", - предполагают эксперты агентства.

Средний размер дисконта, т.е. скидки по факту совершения сделки, за январь-март составил не более 10%. Спрос на квартиры появляется лишь после установления продавцами адекватной стоимости.

Средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств по итогам марта сформировалась на уровне 1 410 USD/кв. м., что на 4% ниже уровня февраля. В частности, средняя цена кв. м. однокомнатных квартир по итогам марта составила 1 510 USD/кв. м. (-3% по сравнению с февралем), двухкомнатных 1 370 USD/кв. м. (-5%) и трехкомнатных 1 270 USD/кв. м. (-4%).

"В конце марта началась активизация покупателей, а в апреле их активность продолжает расти. За первую неделю апреля, по сравнению с аналогичным периодом марта, увеличение покупательской активности составило +14%. Сейчас выбор квартир по адекватным ценам обширен и вдобавок продавцы готовы идти на уступки. Все это позволяет выгодно решить жилищный вопрос", - уверены эксперты "Твоей Столицы".

Прогноз 2: боковое движение цен

Специалисты агентства ВСП-недвижимость в своем обзоре отмечают: "В начале II квартала мы ожидаем продолжения активизации со стороны покупателей. В апреле не ожидается падения спроса, возможен даже небольшой его рост. Продавцы, которые правильно определят рыночную стоимость своего жилья, без особых проблем его реализуют. Мы не ждем роста цен, но и не ждем такого падения, которое происходило в первом квартале. Наш прогноз по ценам — это их боковое движение.

В первой половине мая возможно небольшое снижение спроса ввиду большого количества выходных и праздников, а также начала полевых работ у дачников. Но уже вторая половина месяца будет более активной, и спрос на жилье возобновится.
В первой половине июня ожидается неплохой спрос на квадратные метры. Однако к концу месяца интерес к покупке жилья может немного снизиться из-за начала отпускного сезона.

Ценовой ориентир на II квартал. Цена за квадратный метр усреднена. При формировании учитывались квартиры на вторичном рынке, как эконом-, так и премиум-класса.



-23%
-70%
-25%
-10%
-20%
-10%
-7%
-10%
0072143
реклама