176 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-кассовый центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  2. В Минске рассматривают большое «дело студентов». К зданию суда пришли более ста человек, прошли задержания
  3. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  4. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  5. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отправилась за мухоморами
  6. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  7. «Мы, иностранцы, с ума сходим». Белоруска уехала за мужем в сектор Газа и теперь вынуждена жить на войне
  8. Фоторепортаж. На Куйбышева открылась «Песочница» — площадка с уличной едой, которую любят минчане
  9. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  10. Лукашенко — о восстановлении горевшего костела в Будславе: Без государства ни черта не сделают все равно
  11. Экс-капитана Генштаба за фото документа «польскому телеграм-каналу» приговорили к 18 годам за госизмену
  12. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  13. После заявления Минтруда, что ветераны не получат выплаты к 9 мая, BYSOL запустил сбор. Сколько собрали
  14. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  15. Личный опыт. Как в Беларуси стартовало бесплатное исследование иммунитета против COVID-19
  16. Израиль начал в секторе Газа военную операцию. Рассказываем обо всех предыдущих попытках
  17. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  18. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  19. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  20. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  21. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  22. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  23. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  24. Стоматолог понятно объясняет, нужны ли вам брекеты и что о них важно знать
  25. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  26. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  27. Возле Дома правосудия в Минске задержана журналист TUT.BY. В РУВД к ней не пускают адвоката
  28. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  29. Виновен посмертно. Верховный суд рассмотрел апелляцию по делу застреленного силовиками Шутова и его друга
  30. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов


Прогнозы по темпам снижения цен на жилье сделали две компании. Одна предполагает стабильный минус в 2%, вторая уверена, что скоро увидим плато.

Прогноз 1: минус 2% в месяц

Свою версию развития событий на вторичном рынке жилья представила группа компаний "Твоя Столица" в ежемесячном обзоре. Из него следует, что после динамичного снижения цен в течение января-февраля, с приходом весны ситуация на вторичном рынке жилья немного стабилизировалась. "Рассматривая период с конца февраля по начало апреля, можно сказать, что темп снижения цен остановился на уровне -2% в месяц", сказано в обзоре.

В настоящее время на вторичном рынке жилья предложение квартир значительно превышает спрос. "С учетом пусть небольшого, но все же продолжающегося снижения цен, квартиры, находящиеся в реализации в течение, скажем, трех месяцев, в итоге могут потерять до 15% от первоначальной стоимости", - предполагают эксперты агентства.

Средний размер дисконта, т.е. скидки по факту совершения сделки, за январь-март составил не более 10%. Спрос на квартиры появляется лишь после установления продавцами адекватной стоимости.

Средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств по итогам марта сформировалась на уровне 1 410 USD/кв. м., что на 4% ниже уровня февраля. В частности, средняя цена кв. м. однокомнатных квартир по итогам марта составила 1 510 USD/кв. м. (-3% по сравнению с февралем), двухкомнатных 1 370 USD/кв. м. (-5%) и трехкомнатных 1 270 USD/кв. м. (-4%).

"В конце марта началась активизация покупателей, а в апреле их активность продолжает расти. За первую неделю апреля, по сравнению с аналогичным периодом марта, увеличение покупательской активности составило +14%. Сейчас выбор квартир по адекватным ценам обширен и вдобавок продавцы готовы идти на уступки. Все это позволяет выгодно решить жилищный вопрос", - уверены эксперты "Твоей Столицы".

Прогноз 2: боковое движение цен

Специалисты агентства ВСП-недвижимость в своем обзоре отмечают: "В начале II квартала мы ожидаем продолжения активизации со стороны покупателей. В апреле не ожидается падения спроса, возможен даже небольшой его рост. Продавцы, которые правильно определят рыночную стоимость своего жилья, без особых проблем его реализуют. Мы не ждем роста цен, но и не ждем такого падения, которое происходило в первом квартале. Наш прогноз по ценам — это их боковое движение.

В первой половине мая возможно небольшое снижение спроса ввиду большого количества выходных и праздников, а также начала полевых работ у дачников. Но уже вторая половина месяца будет более активной, и спрос на жилье возобновится.
В первой половине июня ожидается неплохой спрос на квадратные метры. Однако к концу месяца интерес к покупке жилья может немного снизиться из-за начала отпускного сезона.

Ценовой ориентир на II квартал. Цена за квадратный метр усреднена. При формировании учитывались квартиры на вторичном рынке, как эконом-, так и премиум-класса.



-20%
-10%
-50%
-20%
-70%
-20%
-80%
-30%
-7%
реклама