• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  2. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  3. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  4. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  5. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  6. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  7. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  8. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  9. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  10. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  11. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  12. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  13. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  14. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  15. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  16. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  17. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  18. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  19. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  20. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  21. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  22. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  23. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  24. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  25. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  26. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  27. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  28. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  29. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  30. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком


Цифру в "чуть более 7 миллионов за квадратный метр" по итогам 2014 года озвучил заместитель председателя Мингорисполкома Виктор Лаптев.

"В январе стартовая цена квадратного метра в жилищно-строительных кооперативах – около Br8 миллионов, – цитирует чиновника "СБ. Беларусь Сегодня". – Примерно такой же порядок цифр ожидаем и в новостройках по госзаказу".

Их пока всего две. Коробку строители вывели в микрорайоне Михалово. В квадрате улиц Охотской и Алтайской УКС Заводского района только забивают сваи. Но все квартиры уже распределены. Что касается коммерческих застройщиков, так они заключают договоры долевого строительства с очередниками по $800-1000 за квадратный метр, сообщает СБ.

Правда, домов, в которых что-то достается очередникам, в Минске единицы. А в домах, которые будут строить на площадках, купленных с аукционов, таких видимо не будет вовсе - чтобы застройщик дом достроил. Ведь зарабатывать на очереднике застройщик имеет право только 5%.

"Недавно мы анализировали суммы, уплаченные победителями аукционов площадок под жилье, – продолжил Виктор Лаптев. – По результатам 9 аукционов город реализовал 8 участков. Пример. Выставлялся лот: 1 гектар с начальной ценой Br2 миллиарда рублей. Продан за Br2,4 миллиарда. Плюс победитель обязуется возместить имущественные убытки находящихся там организаций. Это еще Br5 миллиардов. В районе Грушевка два претендента подняли цену с Br9 миллиардов до Br80 миллиардов за два куска земли, обремененных сносом еще почти на Br60 миллиардов рублей. В квадрате у перекрестка улиц Калинина и Кузьмы Черного 0,4 га ушли за миллиард при обременении Br43 миллиарда. Вот и считайте, сколько будет стоить коммерческое жилье в таких районах".

Считать и правда сложно - особенно в миллиардах. Но застройщики уже озвучивали: себестоимость строительства квадратного метра жилья на площадке, на которой платили за снос, вырастает на 100-300 долларов.

Также, по словам зампреда, в городе появились первые претенденты на применение механизма смены застройщика, взявшегося возводить жилые дома и не справившиеся со своими обязательствами: "Тут хотелось бы подчеркнуть: отстраненным от строительства компаниям не удастся остаться безнаказанными. При необходимости будем проводить тщательный анализ движения денег и передавать материалы в правоохранительные органы для соответствующей оценки и квалификации действий руководства". Всего в городе порядка 5 подобных долгостроев.



-30%
-50%
-25%
-28%
-10%
-10%
-20%
-10%
-10%
-10%
0072143
реклама