168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  2. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  3. В МИД Беларуси ответили на призыв «Большой семерки» провести новые выборы
  4. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  5. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  6. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  7. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  8. «Заинтересовали вещи определенных цветов». К дизайнерам Honar пришел с проверкой Госстандарт
  9. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  10. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  11. Белоруса посадили на 30 суток, а он все равно гуляет по Минску и даже путешествует. Все благодаря идее жены и ее подруги
  12. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему
  13. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  14. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  15. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  16. Мингорисполком отказал в проведении отдельного шествия «Бессмертный полк»
  17. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  18. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  19. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  20. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  21. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  22. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  23. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  24. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  25. СМИ назвали фамилию еще одного возможного фигуранта по «делу о госперевороте»
  26. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  27. Приближается 9 Мая. Как можно поздравить ветеранов и помочь им (в том числе финансово)
  28. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  29. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  30. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове


/

Семья из России купила в деревушке Каменецкого района дом за 45 тысяч долларов, а когда взялась за ремонт, обнаружила, что под красивой оберткой скрываются ветхие стены. Проведенная экспертиза поставила зданию 72% аварийности. По заключению экспертов, дом не пригоден для дальнейшего проживания. Новые владельцы подали в суд на старых с требованием вернуть часть вырученных от продажи средств.

Фото: slando
Дом в Малых Муринах до продажи.

Лариса Назаревич и Галина Новик - совершенно разные люди. Единственное, что у них есть общего - это небольшой дом в деревне Малые Мурины, который почти год назад первая купила у второй. Внешне привлекательное здание оказалось аварийным, непригодным для жилья. С тех пор женщины регулярно встречаются в судах, пьют успокоительное и подозревают друг друга в обмане. Лариса считает, что Галина Филипповна завернула в красивую обертку, мягко говоря, невкусную конфетку. Галина Филипповна, в свою очередь, убеждена, что ее оппонент разработала коварную схему по "рейдерскому захвату дома".


"За 45 тысяч долларов купили беседку"

Малые Мурины - уютная деревенька в нескольких километрах езды от Беловежской пущи. Вокруг лес, природа, речка, хорошая асфальтированная дорога, и до райцентра рукой подать.

- Видите красивую усадьбу? -
объясняет нам дорогу Лариса. - Вот наш дом рядом - с красной крышей.

"Дом рядом" на фоне обустроенного современного коттеджа "под дерево" выглядит удручающе. Сложно сказать, то ли его не достроили, то ли не успели разрушить. Красная крыша - единственное светлое пятно этого серого неказистого "замка". Местный житель Николай говорит, что таким дом был всегда, только несколько лет назад его оббили блок-хаусом. Старожил Малых Мурин баба Нина тоже вспоминает, что сейчас, когда с фасада сняли "украшения", дом вернул свой первоначальный вид, который подарил ему много лет назад один из первых его владельцев.

Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY

Зато участок - загляденье. Как говорят местные, летом так и вообще глаз не оторвать: большой сад, неподалеку пруд, новенькая беседка.

- Я даже шучу, что мы за 45 тысяч долларов купили беседку, -
с горечью улыбается наша собеседница.


"Посоветовали вызвать экспертов"

Александр и Лариса Назаревичи в апреле прошлого года переехали из российского города Сургут в Каменец, чтобы быть ближе к пожилым и нуждающимся в опеке родителям мужа. 25-летняя дочь временно осталась в России присматривать за младшей сестричкой. Думали сначала купить где-нибудь неподалеку домик, а потом забрать детей в Беларусь.

После нескольких недель поиска супруги нашли в интернете объявление о продаже дома в Малых Муринах, который впоследствии и купили.

Фото: slando
Дом в Малых Муринах до продажи.

"Дом был красивый. Сначала за него ставили 100 с лишним тысяч долларов. Потом 89 тысяч. Когда мы приехали, дом стоил уже 56 тысяч. Мы скинули до 45 тысяч долларов. Познакомились с хозяевами, созвонились. Меня насторожил техпаспорт, в котором дата выдачи была указана 1998 год. <…> Нам говорили, что этот дом был действующей агроусадьбой", -
рассказала Лариса.

Фото: slando
Дом в Малых Муринах до продажи.

Как позже указали в своем исковом заявлении Назаревичи, при осмотре явных санитарных и технических недостатков они в здании не обнаружили, а продавцы заверили, что состояние дома хорошее и он пригоден для проживания. В результате сделку оформили, деньги передали, детей из России перевезли. Через три недели Лариса нашла строителей для того, чтобы укрепить мансарду.

"Через три дня, когда расшили стены, они нам сказали, что обещать по ремонту ничего не могут, так как куда ни сунься, везде что-то обнаруживается, и посоветовали вызвать экспертов", - пояснил Александр.

Семья обратилась в Брестскую инженерную группу. Проведенная экспертиза показала, что физический износ здания составляет 72%. Дом признали не пригодным для дальнейшего проживания и не соответствующим санитарно-техническим нормам.

Фото: TUT.BY

"Дальнейшая эксплуатация здания жилого дома запрещается, так как здание признано аварийно-опасным", - указано в заключении.

"Нам эксперт просто сказал, что хорошо, что нас не завалило. Если бы присутствовало в доме одновременно человек пятнадцать, то стеночки бы сложились, как карточный домик. И все", - вспомнила Лариса.

При этом в заключении БрИГа указано, что работы, выполненные бывшими владельцами дома, носили характер декоративной отделки "с целью сокрытия или отделки основных повреждений конструкции здания". Более того, эксперт отметил, что покупатель не мог своевременно выявить все существующие недостатки:

"Значительная (большая) часть дефектов и повреждений строительных конструкций здания была скрыта при проведении ремонтных работ. Без вскрытия конструкций установить выявленные дефекты и повреждения невозможно", - сообщается в документе.

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Как рассчитали эксперты, минимальная стоимость строительных работ, которые необходимо провести в здании для его целевого использования, составила 311 313 000 рублей. Эту сумму Лариса и предложила вернуть теперь уже бывшей хозяйке дома. Однако в досудебном порядке решить этот вопрос не удалось. Возвращать деньги Назаревичи решили через суд.

Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY
Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY


"Никто ничего не прятал"

Бывшая владелица дома, Галина Новик, живет в Каменце. По ее словам, ситуация с продажей дома до сих пор не дает ей покоя.

"Я устала, я уже не могу. Мне хочется умереть уже", - плачет женщина.

Дом в Малых Муринах они купили 8 лет назад.

"Нам передали дом с техпаспортом, в котором значился процент износа - 15%. Мы этот техпаспорт  передали ей. До сделки мы передали все документы, и она сама обошла все инстанции",
- рассказала Галина Филипповна.

Собеседница категорически не согласна с претензиями и настаивает, что от покупателей они ничего не скрывали.

Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY
Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY

"Наш дом был обшит блок-хаусом с трех сторон. Четвертая сторона, которая выходит на соседей, была открытая. <…> Там никто ничего не прятал", - пояснила Галина Филипповна.

По ее мнению, покупателям изначально было неважно состояние дома.

"Само здание для Назаревич было безразлично, так как изначально планировали разрушить его до цоколя.
Главное - после сделки как можно громче заявить: "Раньше в доме ничего не видели, снаружи - тоже, ничего не знаем - нас обманули", - считает собеседница.

Галина Филипповна считает, что сама стала жертвой обмана:

"Поскольку усадьба ей понравилась, а сын в цене не уступал, так как были другие потенциальные покупатели, которые просили подождать с оплатой, Назаревич решила получить желаемое в два этапа: застолбить усадьбу, рассчитавшись по цене продавца, а через 2-3 недели потребовать назад более 2/3 уплаченной суммы. <…> Они до сделки знали, к чему приколупаются", - уверена она.

Всю ситуацию женщина называет не иначе как "рейдерской схемой захвата жилья".

"Так любой продавший жилье в Беларуси может оказаться в такой же ловушке, как и мы", - сетует Галина Филипповна.


"Остались бы и без участка, и без денег"

Суд Каменецкого района в иске об уменьшении покупной цены дома отказал. Не удалось взыскать установленную сумму и через областной суд. Во время заседания судья спросила у истца, почему они не требуют расторжения сделки вместо уменьшения цены.

"Мы покупали дом в белорусских рублях по прошлогоднему курсу. Сейчас курс другой, и даже если бы мы выиграли суд, неизвестно, когда эта женщина
(бывшая владелица дома. - TUT.BY) вернула бы нам деньги. Мы остались бы и без участка, и без денег", - рассказала 25-летняя дочь Ларисы Екатерина.

Сейчас Назаревичи планируют обратиться к президенту, решают вопрос с обжалованием в Верховном суде и параллельно пытаются своими силами восстанавливать приобретенное здание - на услуги строителей  средств уже не осталось.

"Мы приехали родственникам мужа помогать, а получилось, что сами у них на шее сидим", -
срывается на слезы Лариса.
-10%
-14%
-20%
-15%
-20%
-35%
-10%
-20%
-10%
-20%
реклама