102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»
  2. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  3. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  4. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  5. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  6. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  7. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  8. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  9. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  10. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  11. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  12. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  13. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  14. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  15. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  16. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  17. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  20. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  21. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит 2 марта
  22. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  23. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  24. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  25. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  26. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  27. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  28. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  29. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  30. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси


/

Семья из России купила в деревушке Каменецкого района дом за 45 тысяч долларов, а когда взялась за ремонт, обнаружила, что под красивой оберткой скрываются ветхие стены. Проведенная экспертиза поставила зданию 72% аварийности. По заключению экспертов, дом не пригоден для дальнейшего проживания. Новые владельцы подали в суд на старых с требованием вернуть часть вырученных от продажи средств.

Фото: slando
Дом в Малых Муринах до продажи.

Лариса Назаревич и Галина Новик - совершенно разные люди. Единственное, что у них есть общего - это небольшой дом в деревне Малые Мурины, который почти год назад первая купила у второй. Внешне привлекательное здание оказалось аварийным, непригодным для жилья. С тех пор женщины регулярно встречаются в судах, пьют успокоительное и подозревают друг друга в обмане. Лариса считает, что Галина Филипповна завернула в красивую обертку, мягко говоря, невкусную конфетку. Галина Филипповна, в свою очередь, убеждена, что ее оппонент разработала коварную схему по "рейдерскому захвату дома".


"За 45 тысяч долларов купили беседку"

Малые Мурины - уютная деревенька в нескольких километрах езды от Беловежской пущи. Вокруг лес, природа, речка, хорошая асфальтированная дорога, и до райцентра рукой подать.

- Видите красивую усадьбу? -
объясняет нам дорогу Лариса. - Вот наш дом рядом - с красной крышей.

"Дом рядом" на фоне обустроенного современного коттеджа "под дерево" выглядит удручающе. Сложно сказать, то ли его не достроили, то ли не успели разрушить. Красная крыша - единственное светлое пятно этого серого неказистого "замка". Местный житель Николай говорит, что таким дом был всегда, только несколько лет назад его оббили блок-хаусом. Старожил Малых Мурин баба Нина тоже вспоминает, что сейчас, когда с фасада сняли "украшения", дом вернул свой первоначальный вид, который подарил ему много лет назад один из первых его владельцев.

Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY

Зато участок - загляденье. Как говорят местные, летом так и вообще глаз не оторвать: большой сад, неподалеку пруд, новенькая беседка.

- Я даже шучу, что мы за 45 тысяч долларов купили беседку, -
с горечью улыбается наша собеседница.


"Посоветовали вызвать экспертов"

Александр и Лариса Назаревичи в апреле прошлого года переехали из российского города Сургут в Каменец, чтобы быть ближе к пожилым и нуждающимся в опеке родителям мужа. 25-летняя дочь временно осталась в России присматривать за младшей сестричкой. Думали сначала купить где-нибудь неподалеку домик, а потом забрать детей в Беларусь.

После нескольких недель поиска супруги нашли в интернете объявление о продаже дома в Малых Муринах, который впоследствии и купили.

Фото: slando
Дом в Малых Муринах до продажи.

"Дом был красивый. Сначала за него ставили 100 с лишним тысяч долларов. Потом 89 тысяч. Когда мы приехали, дом стоил уже 56 тысяч. Мы скинули до 45 тысяч долларов. Познакомились с хозяевами, созвонились. Меня насторожил техпаспорт, в котором дата выдачи была указана 1998 год. <…> Нам говорили, что этот дом был действующей агроусадьбой", -
рассказала Лариса.

Фото: slando
Дом в Малых Муринах до продажи.

Как позже указали в своем исковом заявлении Назаревичи, при осмотре явных санитарных и технических недостатков они в здании не обнаружили, а продавцы заверили, что состояние дома хорошее и он пригоден для проживания. В результате сделку оформили, деньги передали, детей из России перевезли. Через три недели Лариса нашла строителей для того, чтобы укрепить мансарду.

"Через три дня, когда расшили стены, они нам сказали, что обещать по ремонту ничего не могут, так как куда ни сунься, везде что-то обнаруживается, и посоветовали вызвать экспертов", - пояснил Александр.

Семья обратилась в Брестскую инженерную группу. Проведенная экспертиза показала, что физический износ здания составляет 72%. Дом признали не пригодным для дальнейшего проживания и не соответствующим санитарно-техническим нормам.

Фото: TUT.BY

"Дальнейшая эксплуатация здания жилого дома запрещается, так как здание признано аварийно-опасным", - указано в заключении.

"Нам эксперт просто сказал, что хорошо, что нас не завалило. Если бы присутствовало в доме одновременно человек пятнадцать, то стеночки бы сложились, как карточный домик. И все", - вспомнила Лариса.

При этом в заключении БрИГа указано, что работы, выполненные бывшими владельцами дома, носили характер декоративной отделки "с целью сокрытия или отделки основных повреждений конструкции здания". Более того, эксперт отметил, что покупатель не мог своевременно выявить все существующие недостатки:

"Значительная (большая) часть дефектов и повреждений строительных конструкций здания была скрыта при проведении ремонтных работ. Без вскрытия конструкций установить выявленные дефекты и повреждения невозможно", - сообщается в документе.

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Как рассчитали эксперты, минимальная стоимость строительных работ, которые необходимо провести в здании для его целевого использования, составила 311 313 000 рублей. Эту сумму Лариса и предложила вернуть теперь уже бывшей хозяйке дома. Однако в досудебном порядке решить этот вопрос не удалось. Возвращать деньги Назаревичи решили через суд.

Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY
Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY


"Никто ничего не прятал"

Бывшая владелица дома, Галина Новик, живет в Каменце. По ее словам, ситуация с продажей дома до сих пор не дает ей покоя.

"Я устала, я уже не могу. Мне хочется умереть уже", - плачет женщина.

Дом в Малых Муринах они купили 8 лет назад.

"Нам передали дом с техпаспортом, в котором значился процент износа - 15%. Мы этот техпаспорт  передали ей. До сделки мы передали все документы, и она сама обошла все инстанции",
- рассказала Галина Филипповна.

Собеседница категорически не согласна с претензиями и настаивает, что от покупателей они ничего не скрывали.

Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY
Фото: Станислав Коршунов, TUT.BY

"Наш дом был обшит блок-хаусом с трех сторон. Четвертая сторона, которая выходит на соседей, была открытая. <…> Там никто ничего не прятал", - пояснила Галина Филипповна.

По ее мнению, покупателям изначально было неважно состояние дома.

"Само здание для Назаревич было безразлично, так как изначально планировали разрушить его до цоколя.
Главное - после сделки как можно громче заявить: "Раньше в доме ничего не видели, снаружи - тоже, ничего не знаем - нас обманули", - считает собеседница.

Галина Филипповна считает, что сама стала жертвой обмана:

"Поскольку усадьба ей понравилась, а сын в цене не уступал, так как были другие потенциальные покупатели, которые просили подождать с оплатой, Назаревич решила получить желаемое в два этапа: застолбить усадьбу, рассчитавшись по цене продавца, а через 2-3 недели потребовать назад более 2/3 уплаченной суммы. <…> Они до сделки знали, к чему приколупаются", - уверена она.

Всю ситуацию женщина называет не иначе как "рейдерской схемой захвата жилья".

"Так любой продавший жилье в Беларуси может оказаться в такой же ловушке, как и мы", - сетует Галина Филипповна.


"Остались бы и без участка, и без денег"

Суд Каменецкого района в иске об уменьшении покупной цены дома отказал. Не удалось взыскать установленную сумму и через областной суд. Во время заседания судья спросила у истца, почему они не требуют расторжения сделки вместо уменьшения цены.

"Мы покупали дом в белорусских рублях по прошлогоднему курсу. Сейчас курс другой, и даже если бы мы выиграли суд, неизвестно, когда эта женщина
(бывшая владелица дома. - TUT.BY) вернула бы нам деньги. Мы остались бы и без участка, и без денег", - рассказала 25-летняя дочь Ларисы Екатерина.

Сейчас Назаревичи планируют обратиться к президенту, решают вопрос с обжалованием в Верховном суде и параллельно пытаются своими силами восстанавливать приобретенное здание - на услуги строителей  средств уже не осталось.

"Мы приехали родственникам мужа помогать, а получилось, что сами у них на шее сидим", -
срывается на слезы Лариса.
-15%
-80%
-37%
-5%
-10%
-10%
-10%
-10%
-10%
-20%
реклама