• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги

опубликовано: 
обновлено: 

Состоялось выездное заседание Мингорисполкома "Об итогах выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда за 2014 год и задачах на 2015-й".

Генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Виталий Смирнов доложил, что по программе капитального ремонта на 2005–2015 годы в столице планировалось отремонтировать 7,591 млн кв. м жилья, но отремонтировали только 4,725 млн кв. м. Отставание от планов очень большое. Чтобы выйти на нормативные темпы, надо ежегодно ремонтировать не менее 3 % от всего жилого фонда (в пересчете на площадь это около 1 млн кв. м). Реально же в 2010–2013 годах эта цифра была примерно 2 %, а в 2014 году уменьшилась.
 
Как пояснил Смирнов, проблема в том, что жилье вводилось в эксплуатацию, но не всегда выполнялся полный комплекс работ, предусмотренных проектом. Накопилось довольно много таких незавершенных объектов. В 2014 году в столице было отремонтировано и сдано 265 домов, 110 из них – именно те, где работы велись ранее, но не были закончены.
 
Что касается затрат, то в 2012 году капремонт 1 кв. м обходился примерно в 93 доллара в эквиваленте, в 2013-м – в 133 доллара, в 2014-м – в 130 долларов. Министерство жилищно-коммунального хозяйства 27 января нынешнего года издало приказ, которым ограничило предельные нормы затрат на 1 кв. м общей площади капитального ремонта квартир на 2015 год. Эти затраты не должны составлять более 1,5 млн рублей на дату разработки проекта. Чтобы уложиться в эту сумму, решено часть работ проводить не за бюджетные деньги, а за счет средств жильцов. Это замена оконных блоков, приборов поквартирного учета, ремонт подъездов, благоустройство прилегающей территории (озеленение, обустройство дополнительных парковочных мест, установка детского оборудования).
 
На нынешний год в Минске на капитальный ремонт предусмотрено финансирование в объеме 1,41 трлн рублей. По планам ГО "Минское городское жилищное хозяйство", за эти средства можно отремонтировать 285 тыс. кв. м жилья. Предстоит также завершить работы на 48 домах, переходящих с прошлого года. Но годовое задание, доведенное Минску Министерством жилищно-коммунального хозяйства, составляет 670 тыс. кв. м. Как заявил присутствовавший на заседании горисполкома министр ЖКХ Александр Терехов, эти планы вполне реальны. По его словам, объем ввода жилья в Минске после капитального ремонта можно увеличить более чем в 2 раза, если снизить себестоимость работ, как это и предлагается министерством.
 
Председатель Мингорисполкома Андрей Шорец отметил, что надо тщательнее заниматься обследованием домов перед началом проектирования, а задание на разработку проектно-сметной документации капитального ремонта теперь должно утверждаться только после согласования с ГО "Минское городское жилищное хозяйство", чтобы исключить необоснованные затраты. Кроме того, будет пересмотрена проектно-сметная документация по домам, в которых капитальный ремонт начался в 2014 году, чтобы исключить те виды работ, которые не требуется выполнять в соответствии с новыми правилами. Сроки ввода жилья после капремонта будут рассматриваться горисполкомом поквартально. Андрей Шорец также заявил, что главы районных администраций несут персональную ответственность за выполнение планов по капремонту жилья.
 
Участники выездного заседания посетили два ранее отремонтированных объекта: жилые дома № 30 на улице Буденного и № 18 на улице Варвашени. Стоимость 1 кв. м в первом здании составила 2,9 млн рублей, во втором (с учетом модернизации здания) – почти 3,8 млн рублей.
Нужные услуги в нужный момент
-15%
-17%
-20%
-20%
-20%
-20%