• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


В СМИ много раз писали, что некоторые экспериментальные дома и здания, превращенные из общежития в жилые дома, обходятся тем, кто их приватизирует, вдвое, а то и впятеро дороже аналогичных квартир в населенном пункте.

Люди страдали: как приватизация однокомнатной квартиры в бывшей общаге в Новолукомле может стоить 30 тысяч долларов, когда покупка аналогичной новостройки стоит 20?  Как приватизация квартиры с плесенью в "экспериментальном" доме в Кобрине может стоить 38 тысяч, когда купить приличную можно за 30?

Чиновники дружно говорили: все по закону. Или платите, или готовьтесь: с лета 2016 года ваше жилье станет арендным.

Люди обижались, писали во все инстанции, но в итоге большинство сдавалось и заключало договоры на приватизацию по драконовскому ценнику.

И только самые стойкие дождались указа №524. Этим документом определено, что в случае, если оценочная стоимость 1 кв. метра приватизируемого жилья на 30% и более превышает определенную в том же порядке оценочную стоимость 1 кв. метра двух или более аналогичных жилых помещений типовых потребительских качеств (по году ввода в эксплуатацию, территориальной принадлежности), местные власти обеспечивают проведение независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения.

И новая цена приватизации будет соответствовать хотя бы оценочной.

Времени у стойких для понуждения местных властей к пересмотру цены приватизации осталось немного.

- А пересмотрят ли цену тем, кто уже начал платить за приватизацию?

- Указ №524 не имеет обратной силы, поэтому если сделка была совершена, то перерасчеты, изменения в принятые решения вноситься не будут, - рассказал на онлайн-конференции БЕЛТА заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Шагун. –Таким образом, тому, кто уже приватизировал квартиру, не будут пересчитывать ее стоимость. Если в настоящий момент решение о приватизации есть, но сделка не удостоверена в нотариальном порядке, а это значит, что гражданин еще не вступил в права собственности, у него есть возможность по согласованию с местными органами власти решение о приватизации отменить, а затем обратиться с новым заявлением о приватизации. Будет ли это для него дешевле - вопрос, на который можно ответить исходя из каждой конкретной ситуации.

- Когда будет доведен указ №524 с более подробными разъяснениями в районные исполнительные комитеты? – поинтересовался читатель из Рогачева.

- В настоящее время Министерством жилищно-коммунального хозяйства совместно с Госкомимуществом подготовлены соответствующие разъяснения, сейчас шлифуются некоторые вопросы. Думаю, в ближайшее время они будут направлены в исполкомы, - ответил консультант управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Константин Куликов.

- Этой теме было посвящено несколько пресс-конференций, были организованы образовательные мероприятия, куда приглашались все заинтересованные. Поэтому нельзя говорить о том, что сегодня на местах исполнители находятся в неведении относительно того, как применять указ №524, - убежден заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Вячеслав Абрамов.

Напомним, начать приватизацию нужно до 1 июля 2016 года.

- С 1 июля 2016 года жилые помещения государственного жилого фонда, которые подлежали приватизации, но по каким-то причинам не были приватизированы, перейдут в разряд коммерческого пользования, - объяснил Анатолий Шагун. - То есть за их использование будет взиматься установленная плата. Она будет определяться облисполкомами и Минским горисполкомом путем введения понижающего коэффициента к той ставке, по которой производится оплата за пользование вновь построенным арендным жильем. Понижающий коэффициент для областей будет составлять 0,1, то есть 10% от ставки за пользование новым арендным жильем, для Минска - 0,2, то есть 20%. Люди, не приватизировавшие жилье, смогут и дальше проживать в этих помещениях, но будут вносить плату за их использование. Есть механизмы, позволяющие часть таких помещений перевести в разряд социального жилья, за которое не придется платить. Конечно, заявление на соответствующий перевод сможет написать ограниченное количество лиц, в первую очередь те, кто имеет низких доход и наименее социально защищен. Напомню, что к гражданам, имеющим право на получение жилых помещений социального пользования, отнесены, в частности, пенсионеры, лица, достигшие пенсионного возраста, граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им по праву собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера стали не пригодными для проживания и другие.




Нужные услуги в нужный момент
20170717