168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  2. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  3. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  4. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  5. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  6. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  7. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  8. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  9. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  10. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  11. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  12. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  13. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  14. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  15. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  16. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  17. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  18. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  19. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  20. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  21. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  22. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  23. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  24. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  25. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  26. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  27. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  28. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  29. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  30. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день


Ирина Осипова,

Традиционно на уменьшение покупательского спроса первыми реагируют снижением цены хрущевки. Цена квадратного метра в старых квартирах остается, по сути, немаленькой, но за счет небольшого метража общая стоимость квартиры выходит самой невысокой на рынке.

Еще в декабре и первых числах января цены на хрущевки начинались с 47 тысяч долларов. Сейчас же в диапазоне 45-47 тысяч продаются больше двух десятков квартир.

В большинстве своем это довольно скромное жилье, или маленькое, без балкона, на первом этаже. Но есть апартаменты, хозяевам которых есть что указать в рекламе – например, "центр города" (речь об улице Грибоедова) или "развитая инфраструктура" (а она действительно в старых районах развита).

Маленькая квартира на Грибоедова вполне готова к новому жильцу.

"Хорошие" хрущевки в престижных спальных районах вроде бульвара Шевченко выставляются  "на цену ремонта" дороже - то есть дороже на 4-8 тысяч условных единиц.

Снижаются цены и на квартиры в панельных девятиэтажках. Сейчас в диапазоне 50-55 тысяч продается около семи десятков однокомнатных квартир в самых разных спальных районах города – от Заводского до Партизанского и Московского.

Среди предложений появились и любопытные, вроде квартир в новостройках. С надписью "ОЧЕНЬ СРОЧНО". Например, на ул. Кижеватова продают единичку площадью 38 квадратных метров, с ремонтом, дверями, застекленной лоджией за 55 тысяч долларов. Цена квадратного метра – меньше 1450 долларов.

Новостройка на Кижеватова - недорого и с ремонтом.


На Рафиева застройщик продает 28-метровую студию – без отделки, и тоже за 55 тысяч. Продавец указывает, что это энергоэффективный жилой дом, сдан и заселен.

Собственно, рост количества дешевых предложений оправдывает выводы, которые напрашивались еще в начале года: жилье, даже дешевое, сейчас практически не покупается и не продается. Покупатели по-прежнему ждут, когда ситуация станет более понятной.

На первичном же рынке пока никаких заметных подвижек не видно - застройщики массово снижать цену не пробуют. Некоторые просто устраивают "акции" - предлагают скидки на пять-десять квартир в доме, уменьшая цену квадратного метра на 100-150 долларов. И отслеживают реакцию покупателей.

Судя по времени реализации, "акционные" квартиры раскупаются далеко не ударными темпами.

- Не только покупатели, но и продавцы ждут, когда ситуация станет более прогнозируемой, - поделился наблюдениями представитель одной из компаний-застройщиков. - Застройщики еще не до конца просчитали, насколько можно "подвинуться" в прибыли, ведь и стройматериалы не дешевеют, и зарплаты повышать нужно, чтобы не начался отток кадров. Думаю, к концу февраля будет видно, к чему пришли в своих расчетах.

-10%
-15%
-25%
-40%
-25%
-14%
-10%
-21%
-25%
-50%
реклама