• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  2. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  3. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  4. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  5. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  6. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  7. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  8. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  9. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  10. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  11. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  12. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  13. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  14. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  15. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  16. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  17. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  18. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  19. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  20. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  21. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  22. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  23. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  24. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  25. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  26. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  27. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  28. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  29. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  30. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого


Ирина Осипова,

Традиционно на уменьшение покупательского спроса первыми реагируют снижением цены хрущевки. Цена квадратного метра в старых квартирах остается, по сути, немаленькой, но за счет небольшого метража общая стоимость квартиры выходит самой невысокой на рынке.

Еще в декабре и первых числах января цены на хрущевки начинались с 47 тысяч долларов. Сейчас же в диапазоне 45-47 тысяч продаются больше двух десятков квартир.

В большинстве своем это довольно скромное жилье, или маленькое, без балкона, на первом этаже. Но есть апартаменты, хозяевам которых есть что указать в рекламе – например, "центр города" (речь об улице Грибоедова) или "развитая инфраструктура" (а она действительно в старых районах развита).

Маленькая квартира на Грибоедова вполне готова к новому жильцу.

"Хорошие" хрущевки в престижных спальных районах вроде бульвара Шевченко выставляются  "на цену ремонта" дороже - то есть дороже на 4-8 тысяч условных единиц.

Снижаются цены и на квартиры в панельных девятиэтажках. Сейчас в диапазоне 50-55 тысяч продается около семи десятков однокомнатных квартир в самых разных спальных районах города – от Заводского до Партизанского и Московского.

Среди предложений появились и любопытные, вроде квартир в новостройках. С надписью "ОЧЕНЬ СРОЧНО". Например, на ул. Кижеватова продают единичку площадью 38 квадратных метров, с ремонтом, дверями, застекленной лоджией за 55 тысяч долларов. Цена квадратного метра – меньше 1450 долларов.

Новостройка на Кижеватова - недорого и с ремонтом.


На Рафиева застройщик продает 28-метровую студию – без отделки, и тоже за 55 тысяч. Продавец указывает, что это энергоэффективный жилой дом, сдан и заселен.

Собственно, рост количества дешевых предложений оправдывает выводы, которые напрашивались еще в начале года: жилье, даже дешевое, сейчас практически не покупается и не продается. Покупатели по-прежнему ждут, когда ситуация станет более понятной.

На первичном же рынке пока никаких заметных подвижек не видно - застройщики массово снижать цену не пробуют. Некоторые просто устраивают "акции" - предлагают скидки на пять-десять квартир в доме, уменьшая цену квадратного метра на 100-150 долларов. И отслеживают реакцию покупателей.

Судя по времени реализации, "акционные" квартиры раскупаются далеко не ударными темпами.

- Не только покупатели, но и продавцы ждут, когда ситуация станет более прогнозируемой, - поделился наблюдениями представитель одной из компаний-застройщиков. - Застройщики еще не до конца просчитали, насколько можно "подвинуться" в прибыли, ведь и стройматериалы не дешевеют, и зарплаты повышать нужно, чтобы не начался отток кадров. Думаю, к концу февраля будет видно, к чему пришли в своих расчетах.

-20%
-20%
-23%
-20%
-50%
-50%
-50%
-61%
-35%
-30%
0072144
реклама