175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  2. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  3. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  4. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  5. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  6. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  7. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  8. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  9. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  10. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  11. Завтра начинают судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Большинству обвиняемых — от 19 до 24 лет
  12. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  13. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  14. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  15. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  16. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  17. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  18. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  19. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  20. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  21. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  22. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  23. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  24. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  25. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  26. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  27. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  28. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  29. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  30. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии


Мария Сорока,

Фото: tomsk.ru
Фото: tomsk.ru
Сергей Маленок, агент по операциям с недвижимостью АН "ПАКОДАН", рассказал Realt.by о том, как экономическая ситуация в стране сейчас влияет на рынок вторичного жилья.

- К такому повороту в экономике люди попросту не были готовы. Многие думали: "Ну, раз я сейчас не продам недвижимость, то немного подожду, а спустя полгода-год выставлю дороже". Однако в последнее время мы наблюдаем совсем другую тенденцию - цены на "вторичке" постоянно падают, - говорит Сергей Маленок. - А значит, если не пойти на торг и не продать квартиру сейчас, то уже через пару месяцев можно потерять гораздо больше.

Риелтор отмечает, что в конце декабря продажи на вторичном рынке совсем остановились.

- 7 января спрос на "вторичку" возобновился. 8 и 9 числа было очень много показов, за неделю я оформил сразу пять задатков на покупку квартир. Однако стоит отметить, что сейчас люди вкладывают деньги только в те квартиры, где продавцы хорошо уступили. По двум из моих сделок в ходе торгов стоимость жилья снизилась на $7 тысяч и $10 тысяч. И с этим приходится считаться. Если раньше люди могли добрать нужную стоимость на жилье, взяв кредит, то в условиях отсутствия кредитования, когда только один банк предоставляет кредит под очень большой процент, они надеются только на себя. Из-за экономической ситуации в стране покупатели недвижимости очень жестко торгуются, еще на этапе звонка пытаются сбросить $5-10 тысяч. Бывает и такое, что квартира выставлена на продажу за $70 тысяч, а клиенты пишут продавцу: "Куплю за $50 тысяч".

Поэтому прогноз тут один - цены на недвижимость будут падать. Сейчас объем предложения очень большой, и чтобы продать квартиру, люди вынуждены идти на условия покупателя. Все объекты, которые мы продали в январе, были реализованы лишь благодаря снижению цен.

Та же ситуация развивается и на рынке аренды. Если по старому курсу $400 за квартиру было эквивалентно Br4 млн, то сейчас это Br6 млн. Цены в белорусских рублях сильно поднялись, а зарплаты у многих остались на том же уровне. Не каждая семья теперь может позволить себе прежнее съемное жилье. В связи с этим некоторые арендодатели идут навстречу своим квартирантам, снижая цену. Другие рискуют потерять арендаторов и не найти новых. В этом случае хозяева потеряют на простое жилья, а в итоге все равно снизят цену.


-35%
-70%
-40%
-15%
-25%
-7%
-20%
-5%
реклама