104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  2. «После аварии никто не извинился и не помог». Уже два года 27-летняя мотоциклистка парализована
  3. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  4. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  5. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  6. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  7. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  8. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  9. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  10. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  11. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  12. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  13. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  14. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  15. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  16. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  17. «Это карманы одних штанов». Финансовые проблемы госкомпаний обременяют банки и бюджет
  18. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  19. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  20. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  21. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  22. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  23. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  24. Эксперт назвал главные причины, почему семена помидоров могут не взойти
  25. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  26. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  27. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  28. Суд над физруком за удар школьника, закрывшиеся магазины и что с ценами на продукты — все за вчера
  29. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  30. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей


Елена Масловская,

Фото с сайта: bankoboev.ru
Фото с сайта: bankoboev.ru
Журналист Realt.by опросил крупнейших застройщиков о том, как рост курса доллара повлияет на них и цены на новостройки.

– Думаю, что 2015 год может стать повторением 2011 года, когда произошла резкая девальвация и кредиты для большинства людей стали недоступными. Уже сегодня мы наблюдаем подобную ситуацию, – высказывает свою точку зрения руководитель "Ареса-Сервис" Сергей Коренько. – С учетом дальнейших девальвационных ожиданий те, кто имеет белорусские рубли, может, и будут пытаться купить недвижимость. Но таких людей будет немного.

Специалист рынка считает, что в сложившихся условиях вновь начнут требовать повышения зарплаты строители. Понятно, что в долларовом выражении она уже снизилась. В свою очередь строительно-монтажные индексы будут сдерживаться.

– Поэтому трудно сказать, начнут ли снижаться цены в долларовом эквиваленте. Это будет зависеть от того, большой ли запас прочности имеют застройщики, – рассуждает специалист рынка. – Снизив цену, потом можно не уложиться в смету и не достроить объект. Конечно, если кто-то сможет просчитать, спрогнозировать свои финансовые возможности, то объявит акции, предоставит рассрочки платежа и т.д.

По мнению специалиста, в целом пока рано говорить о существенном падении цен.

– Надо понаблюдать, на каком уровне будет находиться покупательная способность, будут ли расти доходы населения и как быстро. Если все произойдет быстро, то цены будут находиться примерно на сегодняшнем уровне. Если это будет длительный процесс, то, скорее, на рынке начнется стагнация, – считает Сергей Коренько.

Если бы Беларусь жила в условиях мировой экономики, тогда можно было бы прогнозировать снижение стоимости строительства, добавляет специалист.

– В условиях нашей экономики делать прогнозы сложно. Удешевление энергоресурсов на мировом рынке почти в 2 раза вряд ли удешевит ресурсы Беларуси по газу и нефти в 2 раза. К сожалению, мы находимся в Таможенном союзе. Наша экономика неразрывно связана с экономикой России. Поэтому как будет развиваться ситуация в России, примерно так она будет развиваться и у нас. Но отдельные российские финансисты предсказывают, что в РФ грядут тяжелые времена. Соответственно, мимо мы никак не пройдем, – добавляет Сергей Коренько.

По мнению специалиста отдела по работе с недвижимостью компании "Айрон" Руслана Пилюгина, в 2015 году возможен как рост цен, так и падение.

– Если ситуация будет сохраняться на текущем уровне, то цены расти не будут. Если государство с помощью своих рычагов введет доступное кредитование или другие механизмы и жилье станет более доступным, то цена на рынке пойдет вверх с учетом того, что в Минске будут строить все меньше и меньше квадратных метров, – высказал свою точку зрения специалист.

В свою очередь председатель наблюдательно совета ОАО "10 УНР-Инвест" Василий Устинчик считает, что в текущем году возможно снижение цен на квартиры в валюте на 5-10%. Но здесь многое будет зависеть от типа квартиры. По мнению специалиста, квартиры с большими площадями как продавались, так и будут продаваться плохо. Цена на них может быть снижена на 10-15%. Небольшие востребованные квартиры, в связи с увеличением готовности объектов, наоборот, могут даже немного подорожать.

– Я не предполагаю, что будет наблюдаться глобальное падение цен. Конечно, себестоимость строительства в долларовом эквиваленте на сегодняшний день должна снизиться примерно на 5-10%. Вполне вероятно, что застройщики могут снизить цену на эту дельту, – уточнил Василий Устинчик. – Но я больше склоняюсь к тому, что события в 2015 году будут развиваться по сценарию прошлого года, когда на рынке наблюдались небольшие колебания цен не более чем на 5%.

 – Чтобы сохранить равновесие, нужны инвестиции, – считает Сергей Коренько. – Но их нет. Необходим привлекательный инвестиционный климат, который помог бы улучшить ситуацию. Но он ухудшается. Декрет № 10 фактически уже не работает. Даже если по нему и были когда-то кому-то предоставлены площадки, то сейчас они изымаются. Нужно привлекать инвестиции и стимулировать бизнес, где он работает самостоятельно, без привлечения бюджетных средств. Это, мне кажется, должна сделать новая команда, новые люди, которые пришли работать в правительство и другие структуры.

-35%
-90%
-5%
-23%
-20%
-40%
-25%
-30%
-10%
-17%
реклама