106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Лукашенко рассказал, что сделал бы, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  2. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  3. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  4. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  5. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  6. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  7. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  8. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  9. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  10. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  11. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  12. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  13. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  14. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  15. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  16. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  17. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  18. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  19. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  20. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  21. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  22. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  23. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  24. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  25. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  26. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  27. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  28. Акции солидарности и не только. Что происходит в стране 6 марта
  29. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  30. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей


Владельцы торговых и бизнес-центров не станут повышать арендные ставки или пересматривать условия оплаты из-за введения сбора на покупку валюты. Об этом сообщил руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Юрий Попов.

Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости традиционно формируются в евро. Однако оплачивают услуги арендаторы в белорусских рублях, как того требует законодательство. Получается, что рублевые доходы девелоперов остались неизменными, а в иностранной валюте уменьшились. Тем не мене, большинство собственников торговых и офисных объектов не станут пересматривать размеры ставок аренды в связи со снижением валютной выручки.

"Девелоперы в большинстве своем не стали перекладывать валютные риски на арендаторов. По моим прогнозам, такая тенденция должна сохраниться. Сейчас на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции, поэтому основная задача для инвестора – избежать высокой вакантности объектов и установить или сохранить доброжелательные отношения с арендаторами", – пояснил Юрий Попов.

Наиболее чувствительной ситуация в финансовой сфере будет для девелоперов, привлекавших валютные кредиты для реализации проектов и испытывающих необходимость приобретения долларов или евро. Не исключено, что таким инвесторам придется пересматривать бизнес-планы и сроки окупаемости проектов. В то же время какой-то серьезной угрозы ситуация не создает – столичные девелоперы обладают запасом финансовой прочности.

В следующем году ожидается значительный рост предложения на рынке коммерческой недвижимости. Средняя обеспеченность торговыми и офисными площадями приблизится к уровню многих европейских городов. Владельцы торговых и бизнес-центров смотрят в будущее – им важна не сиюминутная выгода, а уверенность в завтрашнем дне. А без арендаторов и долгосрочного сотрудничества добиться ее невозможно.

Со стороны застройщиков свое видение ситуации изложило ОАО "Управляющая компания холдинга "БелГАЗавтосервис", застройщик первого в Беларуси аутлета, торгового центра Leto:

"В декабре возросли валютные риски для застройщиков. Решение Нацбанка о введении сбора на покупку валюты привело к тому, что девелоперы несут значительные потери при расчете по валютным кредитам, которые они привлекали на строительство объекта. Пока инвесторы надеются, что это временная мера и уже через месяц курс будет один. Что касается торгового центра Leto, который откроется весной 2015 года, то пока мы не пересматриваем условия договоров – величина арендных ставок формируется в евро, а оплата производится в белорусских рублях по курсу Национального банка.

Однако пока неясно, как будет ситуация развиваться в феврале – много будет зависеть от ситуации в экономике и валютно-финансовой сфере. Одно можно сказать точно – девелоперы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с операторами ритейла и при формировании арендных ставок должны будут обязательно учитывать реальные возможности ритейлеров".




-25%
-8%
-50%
-50%
-30%
-18%
-50%
-70%
-10%
реклама