168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  2. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  3. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  4. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  5. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  6. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  7. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  8. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  9. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  10. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  11. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  12. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  13. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  14. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  15. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  16. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  17. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  18. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  19. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  20. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  21. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  22. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  23. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  24. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  25. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  26. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  27. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  28. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  29. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  30. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?


Наталья Литовская,

Фото с сайта pro-n.by
Фото с сайта pro-n.by
Белорусы с крупными рублевыми сбережениями стали активно приобретать первичное жилье по старым ценам, рассказала руководитель "Твоя столица. Новостройцентр" Наталья Пичуха.

- Спрос на долевое строительство квартир резко возрос. Его формируют покупатели, хранившие крупные суммы сбережений в белорусских рублях. Таких людей пока достаточно много. Они ищут должное применение своим активам и стремятся инвестировать в недвижимость. К нам стали обращаться покупатели, готовые за белорусские рубли приобрести по старым ценам сразу две-три квартиры. Однако, как мы понимаем, это временное явление, – отметила эксперт.

По словам Натальи Пичухи, многие застройщики уже отреагировали на повышение спроса и теперь при формировании стоимости квартир в белорусских рублях применяют надбавку в 20-25% к курсу Национального банка. То есть если раньше для расчета стоимости квартиры в рублях компании использовали официальный курс, то сейчас – ввели еще и возрастающий коэффициент.

Нововведение может затронуть только желающих вступить в долевое строительство, по уже заключенным договорам условия оплаты пересматриваться не должны.

Единичные застройщики решили продавать квартиры по старым ценам, сделав ставку на объемы продаж. Так поступила компания "Трайпл", которая строит в Уручье жилой комплекс "Лесной городок". Дольщикам продолжают продавать квартиры в рублях по курсу Национального банка.

- Сейчас наибольшим спросом будут пользоваться недорогие квартиры в комплексах, застройщики которых решили взять валютные риски на себя, – пояснила Наталья Пичуха. – Квартиры по старым ценам в рублях будут разлетаться как горячие пирожки, что может стать хорошей возможностью для застройщика распродать в кратчайшие сроки все квартиры".

Напомним, подавляющее большинство застройщиков цены на свои квадратные метры выставляют в условных единицах, однако принимают деньги по курсу Нацбанка на день оплаты. Фактически повысить цены можно только в новых договорах, и, скорее всего, выставив ценник просто в рублях на уже практически готовые квартиры.

- Застройщики на дома с низкой степенью готовности не будут массово отвязывать цены от курса Нацбанка и выставлять цены в белорусских рублях. Поскольку в рублях цена в долевом строительстве может повышаться только на индекс строительно-монтажных работ, а его в 2015-м пообещали придержать на уровне 8%, - прокомментировал представитель застройщика, пожелавший остаться анонимным. - Так что всплеск спроса закончится, а цена в долевом вверх не пойдет, скорее, через пару-тройку месяцев может слегка снизиться, - предположил собеседник.

На первичном рынке жилья в ближайшие месяцы ситуация будет зависеть от поведения застройщиков и покупателей.

- В январе-феврале цены на первичное жилье в долларовом эквиваленте могут припасть, однако это будет небольшое снижение в пределах 5%. Ближе к весне рынок должен восстановиться, – предполагает Наталья Пичуха.

-10%
-20%
-10%
-23%
-30%
-30%
-20%
-17%
-20%
-50%
реклама