• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Когда будут арестовывать авто, а когда — забирать права на время: новое в ПИКоАП для водителей
  2. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  3. «У моей дочери нет мимики. Она не может закрыть рот». История матери, чья дочь живет с миопатией
  4. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  5. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  6. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  7. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  8. Министр здравоохранения: вероятно, третья волна COVID-19 будет менее интенсивной
  9. Освежеванные трупы собак двое суток лежали на виду у всех на льду в Шклове. Местные вызвали милицию
  10. Завершился ЧМ по биатлону. Вот пять главных сенсаций, которые точно не стоит пропускать
  11. 200-й день протестов, письма из тюрьмы и видео с силовиками за 11 августа. Что произошло 24 февраля
  12. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  13. Четвертый день суда над журналисткой TUT.BY и врачом БСМП. Похоже, допрос свидетелей завершен
  14. Лайнер, пингвины и Антарктида. Музыкант из Гродно побывал в 137 странах на всех континентах и привез крутые фото
  15. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  16. Врачи назвали самые типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не допускаете ли их вы
  17. Оранжевый уровень опасности — уже сейчас
  18. «Меры жесткие». В МАРТ прокомментировали введенные ограничения по торговле
  19. «Гнездования» не случилось. Что будет весной с ценами на квартиры в Минске
  20. Семь ИТ-компаний из Беларуси попали в список ста лучших аутсорсеров мира
  21. БФСС рассказал, почему МОК может запретить белорусским спортсменам выступать под госфлагом
  22. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  23. В Гомеле снова осудили водителя, который пьяным насмерть сбил детей, отсидел, выпил — и снова насмерть сбил
  24. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  25. По ценам на 62 товара и 50 медпрепаратов ввели жесткие ограничения
  26. «Оставила их, а они уже грустят, вздыхают». О чем из СИЗО пишет Катерина Борисевич
  27. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  28. «Падумаў, што савецкі пятак». В сквере в центре Минска нашли клад
  29. В Беларуси признали экстремистским телеграм-канал NEXTA-Live. Авторы поменяли название, а суд снова запретил
  30. До 25 лет лишения свободы. Начался суд над водителем, который прокатил на капоте гаишника


Фото с сайта crfi.ru
Фото с сайта crfi.ru
В истории современной Беларуси уже случались прецеденты, когда обвал рубля позволил гражданам улучшить жилищные условия. Так, трехкратная инфляция 2011 года с лихвой отбила небольшие проценты по кредитам, за которые годом ранее белорусы построили свои квартиры. С тех пор дешевые ссуды так и не вернулись на финансовый рынок, пишет Realt.by.

Сегодня ставки по кредитам на строительство и покупку жилья составляют более 30% годовых, а требуемый совокупный доход для их получения большинству белорусов и не снился. Но желающим расширить жилплощадь может хватить и дополнительных $10 тысяч, для получения которых не нужно привлекать дорогие жилищные ссуды, вполне достаточно обычного потребительского кредита.

С сентября белорусы замерли в ожидании феерического падения курса рубля. Предпосылки для этого есть: российский рубль уже рухнул без малого вдвое, и в ситуации, когда 90% экспорта Беларусь направляет восточному соседу, наше государство недополучает порядка 45% прибыли по экспортным товарам.

Эксперты прогнозируют разные проценты девальвации. А Realt.by напоминает, как реагировал рынок на колебания курса рубля. И что несмотря на привычку наших сограждан исчислять цены на квартиры в долларовом эквиваленте, стоимость жилья в Беларуси довольно прочно привязана к курсу рубля. И порою средняя цена квадратного метра падает с той же интенсивностью, с которой растет курс доллара в белорусских обменниках.

Одно из крупнейших падений курса рубля по отношению к доллару случилось в 2009 году. До этого с января 2004 по январь 2009 года курс стабильно держался на уровне Br 2150 за доллар, а в феврале вырос до Br 2880 за доллар (34% за 3 месяца).



Что в этот момент происходило с ценами на жилье? Как видим на графике, в январе 2009 года стоимость квадратного метра составляла $1899 и к августу рухнула до отметки $1355 (29% за 7 месяцев).



Следующее падение курса рубля мы наблюдали в 2011 году, когда рублевые зарплаты наших соотечественников обесценились без малого в три раза. Курс, который с февраля 2009 по апрель 2011 года держался на уровне 3 тыс. за доллар США, в мае подпрыгнул до отметки 4930 за доллар, а в ноябре совершил очередной скачок до 8500 за доллар.



С опозданием в один месяц цены на жилье начинают скатываться вниз, правда, далеко не так стремительно, как курс рубля. С апреля по декабрь средняя стоимость квадратного метра спустилась с отметки в $1376 до уровня $1300 (всего лишь на 5%).


Оказаться в выигрыше будет непросто, но кое-что понятно уже сейчас: лучшего момента для займа денег, чем в девальвационный период, не найти, но только если у заемщика будет достаточно средств, чтобы быстро вернуть кредит, не ожидая, пока проценты по нему успеют серьезно вырасти.


-10%
-10%
-20%
-10%
-30%
-30%
-20%
-80%
0072144
реклама