170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  2. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  3. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  4. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  5. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  6. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  7. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  8. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  9. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  10. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  11. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  12. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  13. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  14. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  15. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  16. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  17. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  18. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  19. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  20. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  21. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  22. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  23. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  24. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  25. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  26. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  27. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  28. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  29. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  30. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира


Кристина Сухаревич,

Спустя год после выхода указа № 563 появился новый, решающий острые проблемы приватизации. Его особенности изучил "Ежедневник".

Год назад Александр Лукашенко подписал указ, вызвавший панику среди людей, проживающих в неприватизированных квартирах. Речь идет об указе Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений". Согласно указу, граждане должны либо приватизировать жилье, либо пользоваться им по договору найма – то есть на правах аренды.

За время существования указа № 563 свое право на приватизацию не реализовали только 8,8% граждан.

Массовая приватизация жилой недвижимости подходит к завершению, как вдруг появляется новый документ – указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 г. № 524 "О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда".

Фактически новый указ – это признание серьезных промахов предыдущего документа. Каких именно?


Как на жильцов свалили ответственность за строительный эксперимент

Квартира на окраине Минска, в пятиэтажке доме по ул. Слободской, прославилась в нынешнем апреле. Именно за ее приватизацию насчитали 1 млрд рублей. В ответ на возмущения жильцов чиновники разводили руками: этот дом был экспериментальным, во время его строительства отрабатывали новую конструктивную систему, проводили испытания.

С помощью приватизации государство не наживается на жильцах, а возвращает затраченные средства, поэтому финансовую ответственность за испытания и эксперименты в доме по ул. Слободской государство решило переложить на жильцов, через несколько лет решивших приватизировать квартиру.

Один миллиард не предел за приватизацию. Константин Куликов, консультант управления жилого хозяйства МЖКХ Беларуси, вспоминает 2-комнатную квартиру, за приватизацию которой выставили 2 млрд рублей:
"Иногда при оценке жилья за основу брали балансовую стоимость. Есть у нас дома, которые приняты на баланс путем реконструкции из здания больницы. И в эту балансовую стоимость входит балансовая стоимость самой больницы плюс стоимость реконструкции. В результате стоимость 2-комнатной квартиры доходила до 2 млрд рублей".

Ситуаций, когда за приватизацию жилья выставляли стоимость, в два-три раза превышающую рыночную, встречались не раз. И указ, подписанный главой государства в этом месяце, данную проблему наконец-таки решает.

Теперь в случае, если оценка стоимости приватизации 1 кв. м превышает рыночную стоимость 1 кв. м минимум двух аналогичных жилых помещений на 30 и более процентов, счет за приватизацию будет устанавливаться исходя из наименьшей оцененной стоимости.

Сказка о забытом обещании

Есть еще одна важная ошибка, исправленная указом № 524. Речь идет о компенсации за участие в долевом строительстве, которое гражданин мог вести совместно с государством.

Дело обстояло следующим образом: в середине 90-х из-за инфляционных процессов строительство жилья практически остановилось. Чтобы его восстановить, государство решило привлечь деньги граждан. Человеку предлагалось следующее: часть квартиры или дома построить за счет государственных средств, часть – за счет личных средств гражданина. Многим идея понравилась, некоторые обратились в банк за ссудами. Взамен людям пообещали, что данные помещения будут предоставлены им по договору найма, а в случае приватизации затраченные средства будут учтены. В реальности все оказалось иначе.

В 2002 году вступил в силу Закон "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", вследствие принятия которого 42 нормативно-правовых акта были признаны утратившими силу. Среди них был и тот, который обещал учесть при приватизации личные средства граждан, затраченные на строительство жилья. Фактически людей, желающих приватизировать такое жилье после 2002 года, вынуждали повторно платить за ранее оплаченные метры – в одном только Минске таковых насчиталось около двух десятков.

Спустя двенадцать лет право учесть оплаченные метры во время приватизации гражданам вернули – речь идет снова-таки об указе № 524, принятом считаные дни назад, он данный вопрос снимает.

Закрывать глаза на проблемы можно год

Именно так можно охарактеризовать столь поздний выход указа № 524. С одной стороны, похвально, что чиновники честно признались в несовершенстве предыдущего документа. Но есть загвоздка: за год массовой приватизации свое право на нее реализовали более 90% граждан. Сколько среди них тех, кто махнул рукой и смирился с несправедливыми ценами на приватизацию, мы уже навряд ли узнаем.

Можно порадоваться за оставшиеся менее 10% людей, которые еще не решились сделать государственное жилье своим – их права уж точно будут соблюдены. Только среди этих 10% часть вообще не захотят приобретать жилье в собственность, а значит, они равнодушны к новому улучшенному указу.

Указом № 524 государство решило несколько глобальных проблем. Вот только сделало это на завершающей стадии приватизации.


-10%
-28%
-10%
-10%
-38%
-20%
-10%
-99%
-15%
-25%
-10%
-20%
реклама