• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии
  2. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  3. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  4. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  5. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  6. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  7. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  8. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  9. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  10. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  11. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  12. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  13. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  14. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  15. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  16. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  17. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  18. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  19. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  20. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  21. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  22. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  23. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  24. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  25. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  26. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  27. Можно ли носить одежду БЧБ, новый глава НОК и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  28. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров в «мястэчка» и возрождает его
  29. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  30. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось


Кристина Сухаревич,

Спустя год после выхода указа № 563 появился новый, решающий острые проблемы приватизации. Его особенности изучил "Ежедневник".

Год назад Александр Лукашенко подписал указ, вызвавший панику среди людей, проживающих в неприватизированных квартирах. Речь идет об указе Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений". Согласно указу, граждане должны либо приватизировать жилье, либо пользоваться им по договору найма – то есть на правах аренды.

За время существования указа № 563 свое право на приватизацию не реализовали только 8,8% граждан.

Массовая приватизация жилой недвижимости подходит к завершению, как вдруг появляется новый документ – указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 г. № 524 "О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда".

Фактически новый указ – это признание серьезных промахов предыдущего документа. Каких именно?


Как на жильцов свалили ответственность за строительный эксперимент

Квартира на окраине Минска, в пятиэтажке доме по ул. Слободской, прославилась в нынешнем апреле. Именно за ее приватизацию насчитали 1 млрд рублей. В ответ на возмущения жильцов чиновники разводили руками: этот дом был экспериментальным, во время его строительства отрабатывали новую конструктивную систему, проводили испытания.

С помощью приватизации государство не наживается на жильцах, а возвращает затраченные средства, поэтому финансовую ответственность за испытания и эксперименты в доме по ул. Слободской государство решило переложить на жильцов, через несколько лет решивших приватизировать квартиру.

Один миллиард не предел за приватизацию. Константин Куликов, консультант управления жилого хозяйства МЖКХ Беларуси, вспоминает 2-комнатную квартиру, за приватизацию которой выставили 2 млрд рублей:
"Иногда при оценке жилья за основу брали балансовую стоимость. Есть у нас дома, которые приняты на баланс путем реконструкции из здания больницы. И в эту балансовую стоимость входит балансовая стоимость самой больницы плюс стоимость реконструкции. В результате стоимость 2-комнатной квартиры доходила до 2 млрд рублей".

Ситуаций, когда за приватизацию жилья выставляли стоимость, в два-три раза превышающую рыночную, встречались не раз. И указ, подписанный главой государства в этом месяце, данную проблему наконец-таки решает.

Теперь в случае, если оценка стоимости приватизации 1 кв. м превышает рыночную стоимость 1 кв. м минимум двух аналогичных жилых помещений на 30 и более процентов, счет за приватизацию будет устанавливаться исходя из наименьшей оцененной стоимости.

Сказка о забытом обещании

Есть еще одна важная ошибка, исправленная указом № 524. Речь идет о компенсации за участие в долевом строительстве, которое гражданин мог вести совместно с государством.

Дело обстояло следующим образом: в середине 90-х из-за инфляционных процессов строительство жилья практически остановилось. Чтобы его восстановить, государство решило привлечь деньги граждан. Человеку предлагалось следующее: часть квартиры или дома построить за счет государственных средств, часть – за счет личных средств гражданина. Многим идея понравилась, некоторые обратились в банк за ссудами. Взамен людям пообещали, что данные помещения будут предоставлены им по договору найма, а в случае приватизации затраченные средства будут учтены. В реальности все оказалось иначе.

В 2002 году вступил в силу Закон "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", вследствие принятия которого 42 нормативно-правовых акта были признаны утратившими силу. Среди них был и тот, который обещал учесть при приватизации личные средства граждан, затраченные на строительство жилья. Фактически людей, желающих приватизировать такое жилье после 2002 года, вынуждали повторно платить за ранее оплаченные метры – в одном только Минске таковых насчиталось около двух десятков.

Спустя двенадцать лет право учесть оплаченные метры во время приватизации гражданам вернули – речь идет снова-таки об указе № 524, принятом считаные дни назад, он данный вопрос снимает.

Закрывать глаза на проблемы можно год

Именно так можно охарактеризовать столь поздний выход указа № 524. С одной стороны, похвально, что чиновники честно признались в несовершенстве предыдущего документа. Но есть загвоздка: за год массовой приватизации свое право на нее реализовали более 90% граждан. Сколько среди них тех, кто махнул рукой и смирился с несправедливыми ценами на приватизацию, мы уже навряд ли узнаем.

Можно порадоваться за оставшиеся менее 10% людей, которые еще не решились сделать государственное жилье своим – их права уж точно будут соблюдены. Только среди этих 10% часть вообще не захотят приобретать жилье в собственность, а значит, они равнодушны к новому улучшенному указу.

Указом № 524 государство решило несколько глобальных проблем. Вот только сделало это на завершающей стадии приватизации.


-25%
-40%
-58%
-31%
-40%
-50%
-20%
-30%
-60%
-15%
-50%
0072142
реклама