• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Наталья Литовская,

Про то, что в Минске земель для строительства мало, и коммерческим застройщикам нужно предлагать участки, на которых есть ветхая застройка, говорилось на высшем уровне много раз. Чтоб сначала расселяли жильцов, а потом уж строили жилье повышенной комфортности. И вот объявлен аукцион – Минский городской центр недвижимости выставил на торги 4 участка, на которых под три десятка частных домов и полтора десятка двухэтажек.



"Розы Люксембург-Карпова"

Здесь ищут желающего построить многоквартирные жилые дома повышенной комфортности. На том месте, где сейчас расположены дома с адресом: Р.Люксембург- 152, 156, 158 и ул.Карпова, 6.

Начальная цена лота – почти 1,7 миллиарда, затраты по отселению и сносу (по предварительным расчетам) – около 29 миллиардов рублей. Плюс расходы на расселение жильцов из государственного жилищного фонда (такие занимают 195 квадратных метров).



"Одесская-Лазо-Ушакова"

На месте 28 частных домов, которые обязан будет расселить застройщик, разрешается возвести многоквартирные жилые дома повышенной комфортности.

Под снос пойдут: дома по ул.Автозаводской, 8, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44, 46, ул.Лазо, 42, 44, 46, 48, 50.

Затраты тут предполагаются немалые – около 34,4 миллиарда на отселение и снос, плюс нужно расселить граждан, проживающих на 320 квадратных метрах неприватизированного жилья. Начальная цена лота – 5,6 миллиарда.


"Мавра – Пономаренко"

Тут также градостроители видят многоэтажную комфортную жилую застройку. Под снос и отселение попадают жилые дома по ул.Пономаренко, 14,16,18,20,22 и по ул.Я.Мавра, 64а,68а,68б, 68в,70, 68г.

Затраты на переселение и снос тут оценены в 84,2 миллиарда, плюс отселение жильцов с 2 тысяч кв. м государственного жилищного фонда. Начальная цена лота – 7 миллиардов.

Фото сайта minsk-old-new.com

"Калинина"

Запланирован снос одного дома - по Калинина, 12. Снос и отселение, по подсчетам организаторов аукциона, обойдется примерно в 11 миллиардов, плюс нужно будет переселить жильцов с 55 квадратных метров государственного жилфонда. Построить тут полагается административное здание. И начальная цена лота – всего 373,8 миллиона.

Условия аукциона стандартные: если на участок будет претендовать один участник – ему земля достанется по начальной цене плюс 5%.

Срок аренды земельного участка – 5 лет. Если выигравший аукцион застройщик не справится за это время с отселением и строительством, ему придется доплачивать за продление срока аренды.

Стоит отметить, что крупные застройщики к землям с таким существенным обременением по сносу относятся скептически, отмечая, что реальные объемы затрат значительно выше просчитанных изначально. Также сложно рассчитать, за сколько можно будет через 5-6 лет продать квадратный метр, построенный на таком "золотом" участке.

Аукцион должен состояться 26 ноября. О результатах TUT.BY сообщит.

Нужные услуги в нужный момент
-25%
-20%
-11%
-20%
-20%
-50%
-10%
-40%
-10%