Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
  • Архив новостей
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
    272812345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    272829303112
реклама
реклама

Деньги


Фото: s13.ru
Фото: s13.ru
Конфликты вокруг сноса и отселения домов будоражат людей во всех регионах Беларуси. Отселенцы жалуются на несправедливую компенсацию, застройщики – на коварных отселенцев, которые массово прописывают в сносимых квартирах всех своих родственников, рассчитывая получить лишние метры, пишет Realt.by.

Указ президента №563 призван поставить точку в вопросах расселения ветхих домов, идущих под снос, но вместо этого вызывает еще больше споров: согласно нему, хозяева квартир, непригодных для проживания, получат взамен приватизированного жилья денежную компенсацию, равную его рыночной стоимости. При этом на сумму компенсации можно позволить себе только жилье в обветшалом послевоенном доме, который в ближайшем будущем тоже пустят под снос.

Указ вступил в силу 1 апреля 2014 года и не внес ясность в конфликты, связанные с расселением. Бывшие жители ветхих домов уже жаловались на то, что взамен дряхлого, дешевого, но собственного жилья получают чужие квартиры, за которые нужно ежемесячно вносить арендную плату. Правда, подобные прецеденты касались, в основном, регионов. В столице новый закон пока ни разу не применялся на практике. Однако первые подвижки оценить его последствия для отселенцев уже были сделаны.

Так, администрация Заводского района провела эксперимент, в рамках которого была оценена стоимость одной из квартир в доме, который в ближайшем будущем пустят под снос. Квартира расположена в двухэтажном бараке по ул. Кабушкина с традиционными для послевоенных лет деревянными перегородками. Жители дома затребовали капремонт, но экспертиза показала, что дешевле будет построить новое жилье, чем ремонтировать старое.

Как государство будет рассчитываться с отселенцами — пока не решено, но согласно Указу, вступившему в силу с апреля 2014 года, людям должны предоставить арендное жилье и денежную компенсацию взамен сносимой квартиры:

Оценочная стоимость квартиры общей площадью около 40 кв.м, расположенной в этом ветхом доме, составила 53 тысячи долларов, — объяснили в отделе жилищной политики администрации Заводского района. — Конечно, при оценке учитывается износ жилья, но, как видим, даже с учетом износа выходит совсем не малая сумма. И кроме компенсации собственник получит арендное жилье из госфонда. Чем плохо? Хочешь — живи в арендной квартире, не хочешь — купи себе собственное жилье на деньги, выплаченные в качестве компенсации.

В базе Realt.by нашлось 43 квартиры, стоимость которых не превышает $53 тыс., правда, ни одна из них не обладает общей площадью, близкой к 40 кв.м. Как правило, их метраж не достигает и 35 кв.м. При этом относительно свежее жилье среди найденных предложений – редкость. Большинство квартир, предлагаемых по столь низкой цене, построено в послевоенные годы.

Так, за $51,5 тыс. на продажу выставлена квартира в трехэтажном доме 1960 года постройки. Общая площадь квартиры — 32,4 кв.м, 17,3 из них составляет жилая комната, а вот кухня в "однушке" совершенно тесная — 6 кв.м. В квартире отсутствует горячее водоснабжение: вода нагревается при помощи газового котла.

Одна из немногих квартир, которая гарантированно не пойдет под снос в несколько ближайших десятилетий, — "однушка" в девятиэтажном доме по адресу: Ротмистрова, 14 (микрорайон Шабаны). Квартира выставлена на продажу за $51 тыс. Продавец предлагает жилье общей площадью 33,2 кв.м, 16,7 кв.м из которых — жилая комната. Кроме того, квартира располагает более или менее просторной кухней (7,5 кв.м) и раздельным санузлом. Планировка неплохая, а вот фото интерьера продавец почему-то не приложил.

Однако даже такие предложения в данной ценовой категории — редкость. Подавляющее большинство продаваемых квартир расположено в послевоенных домах, которые в самом ближайшем будущем могут пойти под снос, и недавние новоселы вновь столкнутся с необходимостью поиска жилья в ценовой категории до $53 тысяч.





Другие новости