• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Елена Толкачева, фото с сайтов агентств недвижимости.,

По-настоящему дорогих и статусных домов в Минске мало. Риелторы объясняют это тем, что и покупателей на такую недвижимость в Беларуси - единицы. REALTY.TUT.BY посмотрел, какие дома в Минске предлагают дороже 1,4 миллиона долларов.


5. Улица Тихая

Цена: 1 миллион 400 тысяч долларов.

Размер участка: 6,5 сотки. Общая площадь коттеджа с пристройками: 271 квадратный метр.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

О коттедже на улице Тихой в районе улиц Червякова и Шевченко известно немного: в нем 3 уровня, жилая площадь дома – 100 квадратов, 4 жилые комнаты.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

В доме дорогая качественная мебель, с которой он и продается, есть камин, вся необходимая бытовая техника. К дому пристроен гараж, а на террасе есть зона для отдыха и площадка с баскетбольным кольцом.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.


4. Улица Поставская

Цена: 1 миллион 750 тысяч долларов.

Размер участка: 10 соток. Общая площадь коттеджа с пристройками: 767 квадратных метров.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.


Коттедж возле леса находится в первой линии водоема Цна. Дом продают без отделки, но в нем есть все коммуникации, бассейн, газон.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Сейчас дом готов на 75%. Предполагается, что владелец будет готов вложить в отделку еще как минимум полмиллиона долларов. Судя по плану-схеме, в доме будет 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 гардеробные, бассейн, сауна, бильярдная и зимний сад.


3. Улица Крупецкая


Цена: 1 миллион 780 тысяч долларов.

Размер участка: 11,65 сотки. Общая площадь коттеджа с пристройками: 284 квадратных метра.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.


Выставленный на продажу дом в Дроздах, которые называют белорусской Рублевкой, находится напротив "Минск-Арены". В доме 2 этажа, на которых расположены кухня-столовая, 4 комнаты, кинозал, гардероб, санузлы и т. д. Выглядит дом действительно дорого: на полах натуральный камень и эксклюзивный паркет.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

- Этот дом – классическое сочетание места и ремонта. Богатые люди, особенно приезжие, хотят получить не только место, но и готовый объект. И ремонт должен быть свежий, стильный, модный и выдержанный в определенных традициях, - рассказывает о доме риелтор Валерия. - Стиль этого дома – дорогая классика, которая не всем нравится, многие предпочитают современный дизайн. Но классический стиль всегда будет стоить дороже, чем если облачить жилье в стекло и железо.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Нынешние хозяева дома делали его для себя, поэтому, по словам риелтора, в доме все самое лучшее: дорогие полы, элитная техника Miele и сантехника Villeroy & Boch. Продают дом со всей этой начинкой, вплоть до штор и подушек.

Во дворе дома отапливаемый гараж на 2 машины, бассейн с подогревом, патио, открытая площадка для отдыха.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.


2. Улица Собинова


Цена: 1 миллион 900 тысяч долларов.

Размер участка: 6,57 сотки. Общая площадь коттеджа с пристройками: 787,4 квадратного метра.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Посольский особняк построен в 2004 году. В нем 4 уровня, дизайн-проект разрабатывали индивидуально, мебель и предметы интерьера тоже делали на заказ.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

В доме есть вся необходимая техника, мебель и даже лифт, который позволяет комфортно передвигаться между этажами.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.


Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

Есть в доме и свои "фишки". Поскольку в доме жил иностранный посол, то для торжественных приемов в особняке есть банкетный зал. А лестница между этажами напоминает кружево. На одном из этажей стеклянный пол, а посреди комнаты висит хрустальная люстра длиной около 1,5 метра.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

 На нижнем уровне есть сауна с бассейном. А снаружи к дому пристроен гараж на несколько машино-мест.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.

"Пройтись" по дому можно и виртуально.
 


1. Переулок Войсковой, дом 5.

Цена: 2 миллиона 100 тысяч долларов.

Размер участка:
 16 соток. Общая площадь дома: 300 квадратных метров.

Фото: с сайтов агентств недвижимости.


Сейчас в доме послевоенной постройки в самом центре столицы две квартиры, в которых проживают две семьи. Ценник на дом риелторы объясняют именно его расположением.

- В vip-недвижимости, как в коттеджах, так и в квартирах, первым показателем цены является место, где она расположена. Если очень хороший дом разместить где-нибудь на задворках деревни, то больших денег за него не взять. Богатые люди готовы платить большие деньги, если дом находится в каком-нибудь очень хорошем, эксклюзивном месте. Поэтому дом в Войсковом переулке – уникальное и единичное в своем роде предложение, связанное с его месторасположением, - говорит Валерия. - Иметь в самом центре города, практически на площади Победы, свой дом с 16 сотками земли - это владеть эксклюзивной недвижимостью. Таких домов всего два: соседний дом № 7 в Войсковом, который мы тоже когда-то продали, и этот.

По словам риелтора, сам дом большой ценности из себя не представляет – он не новый и требует реставрации. Поскольку находится в центре города, то снести его и построить что-то другое городские власти вряд ли разрешат. Поэтому новым хозяевам придется делать реконструкцию, что дороже, чем строительство нового объекта.

- Такие дорогие объекты в 90% случаев покупают не белорусы, а приезжие иностранцы. На этот дом тоже претендуют один белорус и два россиянина.
Нужные услуги в нужный момент
-25%
-30%
-10%
-10%
-50%
-40%
-10%