• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


На рынке офисной недвижимости наступает эра покупателя. Еще в августе за офисный квадрат в среднем просили $2385, а уже в сентябре цена снизилась до $2070 с НДС. Стоимость 1 квадратного метра в объектах класса "В" в сентябре составила $2450, С-класса – $1940.

- Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке офисной недвижимости в Минске за месяц снизилась на 13%, - говорит руководитель проектов офисной недвижимости "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова. - Падение цен на офисную недвижимость вызвано большим числом новостроек. Спрос на рынке остается практически неизменным, тогда как предложение растет. Всего в этом году Минск прирастет более чем на 200 тысяч кв. м офисных площадей. Поскольку рынок не готов оперативно освоить столь рекордные объемы, конкуренция среди застройщиков и инвесторов будет лишь усиливаться.

Кроме того, большую роль сыграл сезонный фактор. Для минских компаний наступил сезон сделок с недвижимостью, позволяющих воспользоваться налоговыми вычетами. Чтобы иметь больше шансов на успех среди покупателей, собственники офисных объектов начали охотно снижать цены. То есть цены предложения максимально приблизились к стоимости сделок, чтобы привлечь данную категорию покупателей.

Самые низкие цены на офисы характерны для Заводского района. Самые дорогие помещения, как правило, расположены в районе проспекта Независимости.
На первичном рынке, в отличие от "вторички", стоимость "квадрата" остается практически неизменной – $2040. Долевым способом в Минске возводят 15 бизнес-центров класса "В" и 11 объектов С-класса. Цены на них варьируются от $1700 до $2800 за кв.м.

При этом все больше застройщиков строят офисные объекты не на продажу, а с целью последующей сдачи в аренду. Так, если в 2013 году на рынок долевого строительства вышло 13 объектов, то за 9 месяцев текущего года – только шесть. Многие бизнес-центры строятся за счет средств единого инвестора, что повышает привлекательность таких объектов, – обратила внимание Наталья Новикова.
Нужные услуги в нужный момент
0058353