• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги



Фото с сайта sky-towers.ru
Арендаторы офисных помещений начинают диктовать условия. Еще недавно было иначе. Андрей Алешкин из Colliers International рассказал "Про бизнес." об основных трендах этой осени.


Изменение условий в пользу арендаторов




Рынок арендодателя становится рынком арендатора. В короткий период такая трансформация была возможна во время кризиса в конце 2008 – начале 2009 гг. В ситуации стабильного рынка процесс более растянутый во времени. Но тенденция есть.

Действующие ставки аренды офисных помещений




До конца этого года ставки в основном не сильно изменятся. Но вот в объектах класса B1 очень вероятно снижение верхнего ценового уровня: сегодня мало арендаторов, готовых платить 27-29 евро за 1 м2 в таких офисах.

Открытие бизнес-центров не затягивается




Из заявленных в этом году бизнес-центров уже к августу было введено 11 объектов – 10 в городской черте и 1 в пригороде. Это в пересчете на валовую арендопригодную площадь (GLA) без малого 130 тыс. м2. Очень хороший результат.

Объекты, ввод которых ожидается до конца 2014 года



Офисов В1 становится больше



У нас на рынке всегда доминировал и доминирует класс В2. Его превалирование сохраняется и теперь. К сожалению, нет у нас такого количества компаний, которые могли бы вот так просто позволить себе офисы в бизнес-центрах классов А и В1. Но положительно, что существенно вырос класс В1. Это значит, рынок меняется качественно.
 
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-30%
-50%
-13%
-10%
-20%
-35%
-30%
0058353