• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  2. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  3. МИД о возобновлении санкций: Беларусь предпримет все усилия, чтобы защититься от деструктивных мер США
  4. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  5. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  6. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  7. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  8. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  9. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  10. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  11. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  12. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  13. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  14. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  15. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  16. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  17. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  18. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу
  19. Биолог рассказал, как сделать рассаду крепкой. Нужно выполнить всего пять простых пунктов
  20. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  21. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  22. «Глубоко разочарован ее действиями». Глава федерации баскетбола прошелся по Снытиной
  23. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  24. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  25. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  26. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  27. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  28. Рабочая неделя будет теплой, зато на выходных выпадет снег
  29. Для въехавшего в колонну силовиков водителя BMW прокурор запросил 12 лет колонии
  30. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля



Фото с сайта sky-towers.ru
Арендаторы офисных помещений начинают диктовать условия. Еще недавно было иначе. Андрей Алешкин из Colliers International рассказал "Про бизнес." об основных трендах этой осени.


Изменение условий в пользу арендаторов




Рынок арендодателя становится рынком арендатора. В короткий период такая трансформация была возможна во время кризиса в конце 2008 – начале 2009 гг. В ситуации стабильного рынка процесс более растянутый во времени. Но тенденция есть.

Действующие ставки аренды офисных помещений




До конца этого года ставки в основном не сильно изменятся. Но вот в объектах класса B1 очень вероятно снижение верхнего ценового уровня: сегодня мало арендаторов, готовых платить 27-29 евро за 1 м2 в таких офисах.

Открытие бизнес-центров не затягивается




Из заявленных в этом году бизнес-центров уже к августу было введено 11 объектов – 10 в городской черте и 1 в пригороде. Это в пересчете на валовую арендопригодную площадь (GLA) без малого 130 тыс. м2. Очень хороший результат.

Объекты, ввод которых ожидается до конца 2014 года



Офисов В1 становится больше



У нас на рынке всегда доминировал и доминирует класс В2. Его превалирование сохраняется и теперь. К сожалению, нет у нас такого количества компаний, которые могли бы вот так просто позволить себе офисы в бизнес-центрах классов А и В1. Но положительно, что существенно вырос класс В1. Это значит, рынок меняется качественно.
 
-40%
-12%
-30%
-25%
-10%
-10%
-11%
-10%
-25%
-10%
-40%
0072916
реклама