• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Иллюстрация из архива
Иллюстрация из архива
С 19 мая к четырем банкам, которые выдают кредиты на жилье, присоединился Приорбанк. Клиентам предоставляется возможность взять займ на строительство или покупку собственных квадратных метров.

Процентная ставка по кредиту выгоднее для тех, кто получает зарплату на пластиковые карточки Приорбанка более 1 года, или для клиентов категории "Премиум". Им банк готов выдать деньги под 39% годовых.

Для всех остальных ставка составит 43% годовых.

В Приорбанке, как и БПС-Сбербанке, при расчете максимальной суммы займа учитывается совокупный доход не только заявителя, но и его родственников. Кроме того, по желанию клиента банк принимает в расчет не только зарплату по основному месту работы, но и другие источники дохода: алименты, пособия, пенсии, получаемая арендная плата и так далее, если клиент может подтвердить это документально.

Обеспечением может выступать либо поручительство, либо залог самой недвижимости. Максимальный срок кредита — 5, 10 и 15 лет.

Банк готов прокредитовать до 80% стоимости жилья, исходя из платежеспособности клиента.

Вместе со специалистами Приорбанка FINANCE.TUT.BY рассчитал, на какую сумму может претендовать семья с общим доходом мужа и жены 15 миллионов рублей, которые планируют покупать жилье. При этом считаем, что супруги не имеют зарплатной карточки банка, соответственно, процентная ставка для них составит 43% годовых.

— В таком случае вы можете выбрать три варианта: кредит под залог недвижимости, под поручительство третьих лиц, а также под поручительство близких родственников и залог недвижимости, — рассказали в колл-центре.

Просчитываем первый вариант — кредит под залог недвижимости. Максимально возможная сумма, которую готов выдать банк при таких условиях, — 248 миллионов 900 тысяч рублей. При сроке кредитования 15 лет ежемесячный платеж составит 8 миллионов 935 тысяч рублей.

Рассматриваем еще один вариант — кредит "Дружная семья", когда займ выдается под залог приобретаемой недвижимости и поручительство близких родственников. К зарплатам мужа и жены приплюсовываем совокупный доход двух родственников, при этом считаем, что он такой же, как у потенциальных заемщиков, и получаем, соответственно, 30 миллионов рублей. При таких условиях сумма нашего кредита увеличивается до 303 миллионов 900 тысяч рублей.

Какой же должна быть зарплата супругов, если, к примеру, стоимость их квартиры составляет 100 тысяч долларов и они просят прокредитовать 80% ее стоимости?

— Если мы, как и раньше, считаем, что доход поручителей 15 миллионов рублей, то совокупный доход самих заемщиков, мужа и жены, должен составлять 55 миллионов рублей. Тогда банк сможет предоставить кредит на 844 миллиона рублей, — пояснили специалисты банка.

Напомним, что кредиты на жилье выдают еще Беларусбанк, Белагропромбанк, БПС-Сбербанк и Белгазпромбанк.
 
Нужные услуги в нужный момент
-50%
-10%
-50%
-30%
-10%
-20%
-12%
-50%
-10%
0058648