• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Татьяна Николаенко,

Фото: Алексей Колесников, www.minsknews.by
Фото: Алексей Колесников, www.minsknews.by
Основываясь на опыте турецких застройщиков, в Беларуси начнут продавать квартиры с рассрочкой на 5 лет под 0% годовых. Вначале на таких условиях жилье будут предлагать в новостройках Полоцка и Новополоцка. В планах у застройщика ввести подобную практику и в других регионах страны.

По обновленным данным Национального статистического комитета, в отдельном жилье нуждаются 773 тысячи граждан. Учитывая, что в "очереди на квартиру" в основном стоят молодые и многодетные семьи, то эту цифру смело можно умножать на два. За минувший год жилье получили около 5% от общего количества состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, следовательно, дожидаться заветных квадратных метров почти двум миллионам белорусов приходится минимум 20 лет.

Но даже тем, чья очередь наконец подошла, государство готово прокредитовать на льготных условиях (от 1% годовых до 50% от ставки рефинансирования – сейчас это 11,25% годовых) лишь часть стоимости реального квадратного метра (6,1 миллиона белорусских рублей). Разницу придется оплачивать либо из личных средств, либо брать на нее кредит на общих основаниях. Сегодня самый выгодный кредит на строительство жилья предлагает Беларусбанк - ставка рефинансирования плюс 15 процентных пунктов. Учитывая, что буквально на днях Нацбанк принял постановление о снижении ставки рефинансирования до 22,5%, то годовые выплаты по кредиту составят 37,5%.

Иными словами, взяв у банка 100 миллионов рублей на 15 лет, за год вы ему выплатите 37,5 миллиона по процентам и еще 7 миллионов рублей в счет основного долга. И при этом ваш доход должен составлять минимум 15 миллионов в месяц, то есть 1500 долларов. Как много белорусов могут похвастаться такой зарплатой? И что делать тем, кто не может ждать 20 лет? При среднерыночной цене в 1000 долларов за квадратный метр жилья, чтобы построить "однушку" с привлечением средств банка, человек должен зарабатывать около 60 миллионов, т.е. 6000 долларов в месяц. С такими процентными ставками мечта об отдельной квартире для многих так и грозит остаться мечтой…

Выход из этой ситуации стали предлагать сами застройщики, предоставляя будущим жильцам ссуды, рассрочки платежей и так далее. Достаточно привлекательной выглядит инициатива некоторых частных застройщиков, которые предлагают белорусам квартиры с рассрочкой на 5 лет под 0% годовых. На таких условиях жилье будут продавать в новостройках Полоцка и Новополоцка. Возведение новополоцкого дома на 105 квартир уже началось в девятом микрорайоне города. Второй дом тот же застройщик построит в Полоцке неподалеку от набережной реки Западная Двина. 10-этажное трехподъездное здание начнут возводить в начале лета. Вселиться будущие жильцы домов смогут уже через год, а вот полную стоимость квартир выплатить в течение пяти лет.

Начало строительства жилого дома в Новополоцке

Об условиях выкупа квадратных метров рассказал генеральный директор ООО "Седнат" Седат Игдеджи: "Строительство дома компания будет оплачивать из собственных ресурсов. Будущим жильцам мы лишь предложим внести предоплату в размере 30% от стоимости квартиры как гарантию сделки. Остальные 70% люди смогут гасить на протяжении пяти лет, уже обустроившись в своей собственной квартире. Это сделано для того, чтобы не затягивать сроки строительства и не компенсировать вызванные этим издержки повышением стоимости квадратного метра".

Седат Игдеджи
Кстати

В Турции, где действуют другие компании группы "BAU" (ООО "Седнат" - белорусское представительство объединения), уже заселены несколько домов, стоимость квартир в которых вносится будущими собственниками в рассрочку. К слову, компания "Седнат" инвестирует не только в строительство жилья. В Полоцке в марте началось возведение гостиничного комплекса уровня 3 "звезды", который расположится в историческом центре города на берегу реки Полота. Общая сумма инвестиций составит более 3,5 миллиона долларов.
Нужные услуги в нужный момент
-15%
-50%
-20%
-70%
-10%
-25%
-10%
-14%
-10%
-10%
0058353