Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Деньги


Люди, которые до сих пор живут в неприватизированных квартирах, бросились их приватизировать. Сделать это нужно до середины 2016 года. Но чем раньше, тем лучше – решили многие. И тут же столкнулись с неоправданно высокой ценой жилья. В некоторых случаях проще купить новое жилье – стоимость одинакова. На Горячую линию поступает немало сообщений о том, что приватизация даже видавших виды домов стоит в несколько раз выше по сравнению с рыночными ценами на недвижимость.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Открыть/cкачать видео (11.63 МБ)


"Вот наша “Рублевка”, которая называется Погорельцы. В болоте живем, кругом лягушки квакают".

Так семья Якубчук теперь называет служебное жилье в поселке Погорельцы Несвижского района. Когда сообщили, что скоро оно станет арендным, поспешили узнать, возможна ли приватизация. Стоимость – 832 миллиона белорусских рублей (почти 90 тысяч долларов) – привела в шок.

Татьяна Якубчук, дежурная по железнодорожной станции Погорельцы:

"Мы сказали, может, вы ноликом ошиблись? Такое бывает! Потому что очень большая первоначальная балансовая стоимость – 729 миллионов 923 тысячи. Это тогда такая цена откуда? На то время жилье стоило 50-70 миллионов, но не 700 миллионов!"


Что такое сумма в 800 миллионов, здесь даже не представляют. Через несколько километров – поселок Городея. Такой же дом там оценили не по балансовой стоимости, а по рыночной цене – вышло в 25(!!!) раз меньше. Но в десятках ответов из разных инстанций – "все по закону: дом на балансе железной дороги, все вопросы к владельцу".

Похожие проблемы и в Могилевской области. В Комитет госконтроля пишут из разных районов. Два стоящих рядом типовых домика отличаются по стоимости в несколько раз.

Олег Коробан, заместитель начальника управления Комитета государственного контроля Могилевской области:


"В некоторых районных центрах людям называют такие суммы, которые несоизмеримы даже и с областным центром. Люди сейчас активизируются, пойдут массово оценивать свои жилища. Соответственно, опять у граждан будут возникать вопросы, которые ни районные, ни областные власти разрешить не могут".

В деревне Корма Добрушского района в 1997 году по чернобыльской программе построили 7 домов, а когда теперь дело дошло до приватизации, то оказалось, что ни проекта, ни документов на жилье нет ни в местном СПК, ни в БТИ.

Валентина Егорова, житель деревни Корма Добрушского района:


"За подготовку документов – паспортов и обмеры земли нужно заплатить по 6 миллионов. Но они сказали, что денег у них нету, мол, ждите следующего урожая, когда у нас появятся деньги, тогда, может, мы перечислим. Это был первый ответ. Повторно они сказали, что нет документов на наши дома, и пока приватизации никакой не будет".


В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства поясняют: расчет стоимости приватизации начинается от затрат на строительство в ценах 1991 года. Затем сумму индексируют по тем же коэффициентам, что и строители нового жилья, – получается балансовая стоимость на дату обращения.

Константин Куликов, консультант управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси:


"Если у нас введен дом в эксплуатацию, который строился государством, а государство, как правило, строило не элитные дома, а типовых потребительских качеств. И если они типовые, то и стоимость примерно у них одинаковая должна быть".

Но больше всего проблем как раз с частными случаями. Кстати, вопросы приватизации должны регулировать исключительно местные исполкомы. И коридоры не пустуют. Так, в Партизанском районе Минска за прошлый год очередь на приватизацию выросла в 10 раз!

Людмила Пусикова, начальник отдела жилищной политики Администрации Партизанского района Минска:

"Информация шла в основном через интернет. Люди общались между собой, сами себе устанавливали сроки, что чуть ли не до конца года закончится приватизация жилых помещений. В связи с этим все торопились подать заявления. И всех, конечно, пугала стоимость, что она будет постоянно расти".

Время пока есть – до 1 июля 2016 года. Людям предлагают уплатить 10% от суммы, остальное – рассрочка на 40 лет. Вот только для семьи Якубчук из-под Несвижа приватизировать старый дом даже на таких условиях равносильно постройке новой квартиры в центре Минска.

Другие новости

Комментарии с форума

  • добры_змей 17 января 2014 в 12:41 из Беларуси

    Программа развития села и агрогородков в реальности.Для чего надо было строить эти лачуги?Вломить туда миллиарды долларов,а потом вернуть эти деньги с помощью тех у кого их никогда не было и не будет.

    +49 −0  
  • yuraakabella 17 января 2014 в 13:03 из Беларуси

    Я так понимаю, там ошибки в бухгалтерии ещё с момента ввода в объекта в эксплуатацию и определению его первоначальной стоимости. Пусть лучше напишут, когда был введен дом в эксплуатацию, если в 1994г. то всё ясно, там был бардак деноминацией и не понятно при определении первоначальной стоимости при вводе в эксплуатацию могли и не откинуть лишние нули, а может бухгалтерия при очередной переоценке с поправку на деноминацию не сделала.

    +23 −0  
  • vip_777 17 января 2014 в 14:40 из Беларуси

    Ну во первых, никакого бухучета как такового в том виде, в каком он должен быть, в сельхозорганизациях нет! Когда просят заполнить карточку на объект - никто не знает как это делается) Во вторых, проблемы начинаются уже на стадии строительства, когда в двух соседних районах у двух организаций, построивших дома по одному проекту и вводивших в эксплуатацию в одно и тоже время, стоимость по акту ввода в эксплуатацию отличается в 2 и более раза (при этом условия строительства, инженерные сети - все идентично)! А это уже вопрос госконтролю, кто, когда и как пилил деньги, выделенные на строительство! А если учесть, что по стоимости, отраженной в акте ввода в эксплуатацию, дом фактически ставится на баланс, то отсюда и вылезают все эти заоблачные стоимости! И по факту, организации, которые делали оценку, ничего не нарушают, так как работают с балансовой стоимостью!

    +8 −0