147 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Падает мотивация платить налоги». Белорусы плохо разбираются в бюджете. Вот к чему это может приводить
  2. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  3. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  4. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  5. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  6. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  7. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  8. Дух захватывает. Что видно с крыши в центре Минска, где сегодня презентовали высотный огород?
  9. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  10. Переговоры с Мишустиным и новые законы. Что происходит в Беларуси 16 апреля
  11. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  12. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  13. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  14. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  15. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  16. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  17. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  18. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  19. «Я решил отвечать соразмерно». Байден заявил, что выбрал мягкий вариант санкций против России
  20. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  21. Суд приговорил музыканта Тиму Белорусских к двум годам «домашней химии»
  22. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  23. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  24. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  25. Разбираемся с подержанными «китайцами». Что интересного можно купить?
  26. В выходные чуть потеплеет, на следующей неделе — похолодание и дожди
  27. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  28. «Как раньше ездил к пациентам? На коне!» История, вероятно, самого пожилого медика страны
  29. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  30. Премьер-министр России в Минске: налоговая интеграция и анонс встречи Лукашенко и Путина


Первый дом ЖК «4 СЕЗОНА» сдан в эксплуатацию. Рабочие наводят финальную красоту на объекте, а дольщики готовятся к приемкам своих квартир. Мы побывали в новом доме одними из первых: сравниваем с рендерами и показываем, как новостройка выглядит изнутри.

О ЖК «4 СЕЗОНА»

«Весна» — первый дом жилого комплекса «4 СЕЗОНА», который строится на месте частного сектора в границах улиц Леонида Беды и Восточной в Минске. Напомним, всего здесь запроектировано четыре 16-этажные «свечки» и торговая галерея с супермаркетом Green, магазинами, кафе и паркингом на 300 машино-мест.

На рекламных рендерах комплекс выглядит многообещающе: современная архитектура и эффектная подсветка, авторские лаунж-зоны и колясочные на каждом этаже новостроек, функциональные планировки квартир и большие лоджии с панорамным остеклением. Во дворах — никаких машин, только детские и спортивные площадки, велопарковки, зоны отдыха и даже собственный парк электросамокатов Ninebot. Вот так выглядят картинки, которые застройщик продает своим клиентам:

Старт строительства — февраль 2020 года, сдача — март 2021-го

Сроки строительства — один из главных страхов на рынке долевого жилья, поэтому далеко не все спешат вступать в стройку на стадии котлована (когда квартиры продаются по самым выгодным ценам). Страх подкрепляют реальные истории из Минска. Однако дольщикам ЖК «4 СЕЗОНА» повезло куда больше других. Строительство первой высотки комплекса «Весна» стартовало в феврале прошлого года, а уже в марте 2021-го новостройка была сдана. Дом построен в срок, ровно по графику. К слову, проследить за ходом строительства участники могут практически в реальном времени — каждую неделю застройщик отчитывается о проделанной работе, прикрепляя актуальные фото площадки.

Отметим, что репутация «ТЕНКинвест» в этом плане чиста — еще ни разу застройщик не нарушил сроки строительства жилья. Все предыдущие проекты — торговые и бизнес-центры, жилые комплексы «Александров Парк» и «Акварель» в Боровлянах — были сданы либо вовремя, либо раньше заявленного срока.

Жилой дом «Весна»: сравниваем рендеры и готовую новостройку

В эксплуатацию сдана первая 16-этажка «Весна». В новостройке 110 квартир (47 «однушек», 47 «двушек», 15 «трешек» и 1 четырехкомнатная). Прямо сейчас рабочие устраняют последние шероховатости и наводят финальную красоту, но уже очевидно, что внешне здание попало в рендер: обещанный текстурированный фасад есть, вечерняя декоративная подсветка включена, выглядит новостройка, как на картинке.


Дальше — интересней, идем в подъезд. Напомним, в рекламе застройщик обещал парадную с лаунж-зоной и консьерж-сервисом, яркий дизайн лестничных пролетов, удобную навигацию и поэтажные помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря жильцов. Вот так выглядели рендеры:

А вот так холл новостройки выглядит в реале. На наш взгляд, различия минимальны, застройщику удалось повторить картинки практически на 100%. Мебель уже привезена, дело осталось за малым — элементы декора, аксессуары и книги. Домашний уют здесь появится уже с первыми жильцами.

На каждом этаже удобная навигация и помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря.

Квартиры сданы с черновой отделкой, как и обещал застройщик, установлены радиаторы фирмы Kermi, произведена разводка электрики с установкой розеток и выключателей, окна и выходы на лоджию — двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле Rehau, снабженные детскими замками, входная металлическая дверь от компании «Медведев И К». Интересным мы нашли решение ограждающих конструкций французских окон: в одной части дома они сделаны в виде металлической решетки, а в другой — из закаленного стекла. Видеодомофоны застройщик будет передавать при передаче квартиры собственнику.

Застройщик позаботился о внешнем виде дома после заселения жильцов и предусмотрительно сделал нижнюю часть остекления лоджии из матового ударопрочного стекла.

К слову, в готовом доме еще есть 4 свободные «двушки». Цена — $ 1290 за «квадрат». Для сравнения, в строящемся доме № 2 (который планируется сдать в августе 2021 г.) цена квадратного метра «двушек» стартует от $ 1250. Как правило, застройщик предлагает минимальные цены для приобретения квартиры на стадии котлована, и разница с готовым жильем может достигать $ 150 с каждого «квадрата».

Летом сдадут второй дом. Куда ставить машины?

Первые 110 квартир уже сданы, а в конце лета введут в эксплуатацию второй дом «Зима». При этом сдача многофункционального комплекса с паркингом запланирована только на февраль 2022 года. В офисе продаж рассказали, что планируют вводить многофункциональный комплекс очередями: паркинг — в сентябре 2021-го, а торговую галерею с магазином — в декабре 2021 г.

— К моменту, когда первые жильцы завершат ремонт, паркинг уже будет функционировать, — пояснили представители «ТЕНКинвест».

А вот самокаты для жителей первого дома уже закуплены, в ближайшее время они будут переданы товариществу собственников. На дом приобретено 13 электросамокатов Ninebot KickScooter ES2.

Купил «однушку» — получил «двушку»

Интересный бонус застройщик предложит всем собственникам однокомнатных квартир в комплексе — вариант перепланировки в «евродвушку» с минимальными затратами.

Так, собственник может получить от застройщика архитектурный план квартиры с изменением назначений помещений, его подготовит главный архитектор комплекса бесплатно. Собственнику останется только пройти процедуру согласования в исполкоме Советского района, после чего он сможет перенести коммуникации, тем самым получив изолированную спальню и просторную кухню-гостиную. Несколько вариантов планировочных решений для «евродвушек» предлагает одна из ведущих студий дизайна «STUDIO 57», с ними можно ознакомится на сайте застройщика.

К слову, это можно будет сделать и в остальных домах комплекса.


ООО «ТЕНКинвест»

УНП 191116618

реклама