102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  2. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  3. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  4. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  5. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  6. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  7. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  8. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  9. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  10. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  11. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  12. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  13. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  14. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  15. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  16. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  17. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  18. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  19. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  20. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  21. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  22. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  23. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  24. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  25. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  26. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  27. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  28. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  29. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  30. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям


Квартирный вопрос волнует многих. Молодые семьи мечтают о собственной жилплощади, где смогут жить по своим правилам. Родители изо всех сил стараются помочь детям-студентам, обеспечив для них старт в столице. Но до недавних пор собственная квартира в Минске, учитывая ставки по кредитам, для многих оставалась недостижимой мечтой.

Какие нововведения на столичном рынке жилья способны изменить эту ситуацию к лучшему?

По открытым данным одного из ведущих агентств недвижимости столицы, в Минске сегодня легально сдают квартиры более 64 тысяч человек. Основная масса квартиросъемщиков — активные люди трудоспособного возраста, зарабатывающие своим трудом тот объем средств, который позволяет как снимать квартиру, так и поддерживать определенный уровень качества жизни.

Многие ли довольны такой ситуацией? Отнюдь. Нестабильность — главный минус аренды. И форумы в интернете пестрят рассказами на эту тему. Кто-то из владельцев жилья выставляет непомерные требования к проживающим, кто-то считает себя вправе устраивать «ревизии» квартиры в любое время дня и ночи. И почти во всех случаях владельцы готовы расторгнуть договор аренды в любой момент и по любому поводу. Особенно если съемщик не согласится с очередным повышением цены за проживание.

К слову, о финансах стоит сказать отдельно. Стоимость аренды постоянно растет, а последний год — особенно интенсивно. При этом на цену во многом влияет как расположение квартиры, так и ее состояние. «Свежие» квартиры в хороших районах сдаются гораздо дороже.

Так, очень высокий рост арендной платы демонстрируют квартиры в престижном, практически завершенном и обжитом современном комплексе «Маяк Минска». Цена однокомнатной квартиры здесь достигает 1180 рублей ежемесячно, а двухкомнатной — 1600 рублей в месяц. Понятно, что с точки зрения покупателей такие квартиры обладают превосходной инвестиционной привлекательностью.

Таким образом, инвестиции, вложенные в покупку собственной квартиры, для многих становятся отличным источником дохода. По оценкам одного из ведущих агентств
недвижимости столицы, за несколько лет аренды даже среднестатистической «однушки» съемщики платят хозяевам не менее 12−15 тысяч долларов. Сдача «двушек» еще более привлекательна — за пять лет квартиросъемщики выплачивают не менее трети стоимости такой квартиры.

Как результат, с каждым новым годом аренды кто-то зарабатывает себе на еще одну квартиру, а кто-то отдает деньги за квадратные метры, которые навсегда останутся чужими.

Но выход все же есть! Стабильность макроэкономических показателей, снижение инфляции и укрепление валютного курса позволили внедрить на рынке недвижимости ряд новых финансовых инструментов и существенно улучшить традиционные формы — в виде банковских кредитов.

Так, особенно выгодные возможности для покупки жилья предоставила компания «Дана Холдингз». Крупный застройщик страны неоднократно подчеркивал, что приоритетом в его работе является возможность обеспечить каждую белорусскую семью собственным жильем. Именно для этого строятся новые жилые комплексы и подбираются удобные для покупателей способы покупки.

В прошлом году многие сумели оценить длительную рассрочку от застройщика и воспользоваться ею при покупке квартир. Длительную рассрочку компании «Дана Холдингз» удалось сохранить и в этом году — с 1 февраля начала действовать новая программа, которая сделала существующие инструменты финансирования покупки жилья еще более выгодными.

Этому шагу способствовал ряд факторов. Во-первых, рынок жилья показал устойчивый рост — спрос на новые квартиры во второй половине 2019 года существенно увеличился. При этом особенно востребованной оказалась именно рассрочка. Во-вторых, инвесторы оценили успехи компании и выделили значительные средства, которые помогли сохранить длительную рассрочку — очень привлекательный для семей со стабильным доходом инструмент!

В комплексе «Парк Челюскинцев» длительная беспроцентная рассрочка от застройщика предоставляется до 4 лет, в «Маяке Минска» — до 5, а в комплексе «Минск Мир» — до 10 лет. Без процентов, без переплат, без увеличения цены за квадратный метр. Справка о доходах и поручители не нужны, только паспорт для оформления договора!

Для покупки в рассрочку требуется первый взнос, но к каждому покупателю у компании индивидуальный подход. И даже отсутствие средств на первый взнос не станет проблемой. Например, можно взять кредит от банка-партнера до 40 тысяч рублей — без справок и поручителей. Менеджеры отдела продаж помогут найти наиболее подходящий для каждого вариант покупки в рассрочку.

И если на цену аренды в любой момент может повлиять ситуация на рынке или простое желание хозяина заработать больше, цена квадрата в рассрочку неизменна и зафиксирована в договоре.

Еще одна важная новость заключается в том, что для тех, кто готов заплатить за свое жилье сразу — собственными средствами либо с привлечением кредитов банков и лизинговых программ, с 1 февраля действует существенная скидка от цены продажи в рассрочку!

Наконец, более выгодными для покупателей также стали условия кредитования от банков-партнеров — это финансирование до 90% стоимости жилья сроком до 20 лет. С 1 февраля стартовала партнерская программа с Беларусбанком с еще более выгодными условиями — процентная ставка по кредиту составляет 4,99% в первый год и 10% — на второй и третий год. А по программе БПС-Сбербанка на первые два года процентная ставка составляет 6,99%.

Отметим, что со снижением ставки рефинансирования Национального банка процентная ставка по партнерским кредитам также пересматривается и уменьшается на соответствующую величину — именно к ставке рефинансирования «привязаны», как правило, ставки по банковским кредитам.

Еще одна возможность выгодного приобретения недвижимости связана с уже готовыми помещениями — их можно приобрести в лизинг. «АСБ Лизинг» готов профинансировать до 80% стоимости жилья под 5,99% в первый год и 12,5% — в последующие годы на срок до 20 лет.

Таким образом, теперь в распоряжении покупателей — сразу несколько выгодных финансовых инструментов приобретения столичного жилья, которыми можно успешно воспользоваться, исходя из потребностей и планов каждой конкретной семьи.


Опытные менеджеры отдела продаж помогут сделать выбор, который нужен именно вам!

К слову, приобретение недвижимости — это еще и хорошая инвестиция. Так, за последние пять лет цена квадратного метра в комплексе «Маяк Минска» увеличилась практически в два раза! Согласитесь, прекрасное вложение средств для тех, кто успел приобрести квартиру на старте продаж.

У семей с постоянным доходом зачастую востребована именно длительная рассрочка от застройщика. Это очень удобный финансовый инструмент, который позволяет свести ежемесячные выплаты за новую квартиру к суммам, сравнимым со стоимостью арендного жилья. Вот только средства будут вкладываться в строительство собственного жилья, а не на счет арендодателя!

Управляющий компании «Вива Капитал Инвест» Вадим Тачкин отмечает, что такой финансовый инструмент способны предложить своим покупателям только крупные застройщики.

Управляющий компании «Вива Капитал Инвест» Вадим Тачкин

— При больших объемах строительства стандартные варианты продаж не столь эффективны — слишком большой объем предложений. Тогда прорабатываются механизмы, которые позволяют разным категориям покупателей применять под себя этот продукт. И в этом плане рассрочка для покупателя — это удобно, хорошо и дает право выбора. Никто ведь ее не навязывает. Есть предложение: хочешь — купи за свои деньги, хочешь — за кредитные средства либо возьми квартиру с рассрочкой платежа.

Для тех, у кого нет средств для единовременной покупки квартиры, Вадим Тачкин считает рассрочку безусловно выгодным инструментом.

— Есть люди, у которых просто нет такой суммы. Есть те, у кого часть денег — в бизнесе. Если, например, предприниматель выведет часть денег из оборота и направит на решение квартирного вопроса, то оборот упадет. Для него удобнее не замораживать средства в квартире, а получить рассрочку на определенное время. Так что рассрочка — это действительно богатство выбора для разных аудиторий, — убежден эксперт.

Решая квартирный вопрос, мы все рано или поздно оказываемся перед выбором. И главный вопрос — платить за квадратные метры свои или чужие? Ответ очевиден.

С начала года стартовали продажи квартир уже в четырех новых домах комплекса «Минск Мир». В ближайшее время на рынок поступят квартиры еще целого ряда жилых зданий. И именно старт продаж специалисты рынка считают лучшим временем для покупки — это особенно выгодные условия приобретения недвижимости.

Все подробности по условиям покупки квартир с использованием выгодных финансовых инструментов можно узнать на сайте bir.by и в отделе продаж застройщика.

Офис работает ежедневно с 8.30 до 20.30, в выходные и праздничные дни с 9.00 до 20.00 по адресу: Минск, Мстиславца, 9 (Dana Center, 1-й этаж), ст. метро «Восток».

Номер для связи через мобильных операторов 7675, городские телефоны +375 17 269−32−90, +375 17 39−39−465.

-5%
-20%
-5%
-50%
-15%
-23%
-30%
-5%
-20%
-20%
реклама