109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  2. В суде по делу Бабарико продлен перерыв, заседаний 9 и 10 марта не будет
  3. Эту неделю еще померзнем, но весна все же придет
  4. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  5. Какие курсы доллара и евро установили обменники после больших выходных
  6. Три новых интересных здания, которые минчане вряд ли видели. Показываем, как они выглядят
  7. Посол РФ в Беларуси рассказал о предложении о встрече от оппозиции и сравнил ее с обществом книголюбов
  8. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  9. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  10. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  11. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  12. Что происходит в Беларуси 9 марта
  13. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  14. «Мысленно поддерживал митингующих». Тест: правда ли, что это звучало в белорусских судах?
  15. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  16. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  17. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  18. Глава КГБ рассказал о планах дестабилизации ситуации 25−27 марта
  19. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  20. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  21. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  22. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  23. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  24. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  25. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  26. Вариантов немного. Чего ждать в случае получения или отказа в российском кредите
  27. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  28. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  29. Максим Знак остается в СИЗО до 9 мая
  30. «Зарплата 350 рублей, медицины нет». Откровенный рассказ семьи минчан о переезде в деревню


2013-2014 годы станут рекордсменами по выводу на рынок коммерческой недвижимости Минска бизнес-центров, торговых центров, гостиниц и многофункциональных комплексов. Дальнейшие перспективы по развитию этого сектора недвижимости выглядят менее радужно в связи с ужесточением условий выделения земельных участков застройщикам.

Сейчас еще есть возможность построить офис или торговое помещение по приемлемой цене. Более того, с учетом потенциального дефицита на рынке срок окупаемости таких объектов будет минимальным.
 
Одно из подобных предложений, которое по подсчетам специалистов окупится менее чем за 7 лет (и это без учета прогнозируемого роста цен), - административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского. Кстати, сейчас по данному объекту стартовала акция "Американские горки на МКАД". Цена на две недели остановилась на уровне от $1400 за кв. м. И далее застройщик планирует еженедельно увеличивать цены.
 

Почему на окраине не хуже, чем в центре

 

Если размещение офиса компании в центре не обусловлено политикой и необходимостью, то административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского, расположенного на окраине, по многим параметрам выигрывает. Более низкая цена в сравнении с "центром" за тот же набор характеристик. Парковочных мест больше, поскольку участок под строительство выделен большой. Возможность арендаторам занять офис более 500 кв. м, который в центре найти проблема, и впоследствии "вырасти".

 
 
Удобные транспортные пути, вразрез основных потоков, - также преимущество нецентрального расположения.
 
Сочетание торговой, складской и административной функции в этом едином комплексе, расположенном на перекрестке МКАД и проспекта Партизанского, начнет функционировать в полном объеме уже в начале 2014 года.
 
Нахождение офиса компании оптового продавца рядом с демонстрационным залом и/или оперативными складами может стать весомой статьей экономии на транспортных расходах. Если клиентский поток - это не минчане, которым сложно ориентироваться в городе, найти это здание не составит труда. Объект расположен в производственной и B2B-зоне, что может заинтересовать компании с определенным видом деятельности.
 

Что говорит статистика?

Спрос и цены на офисы за пределами второго транспортного кольца растут на протяжении последних двух лет. "Квадраты" таких офисов с момента начала строительства подорожали на 44-75%. При этом уровень вакантности не превышает 3%. Именно в таких местах начиналось в 2005-2010 годах возведение таких бизнес-центров, как "Порт", "А-100", "Технопарк", "Анкор", "Волна" и "Титан". Эти проекты на сегодня уже заслужили признание на рынке: площади здесь востребованы в той же степени, что и в центре.
-10%
-40%
-50%
-50%
-50%
-20%
-60%
-25%
реклама