167 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Они хотят убить президента и думают, что народ тут аплодировать им будет?» Лукашенко встретился с Додоном
  2. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий
  3. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  4. Возле метро «Михалово» построят 19-этажку. А где там нашлось место?
  5. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  6. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  7. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  8. Огонь лихорадочный, в основном по своим. Власти грозят контрсанкциями и даже решились деликатно ущипнуть обидчика. Мнение
  9. В Гомеле вынесли приговор директору местного филиала Белгазпромбанка, которого судили за «взятки от друзей»
  10. «Здоровой женщине не нужно ничего высчитывать». Гинеколог — о признаках овуляции
  11. «Ошиблись в выборе профессии». Лукашенко лишил званий более 80 бывших силовиков
  12. В прокуратуру Германии подали заявление о совершении Александром Лукашенко «преступлений против человечности»
  13. «Трешки» на «первичке» подешевели на 13,8%. Что происходило в первом квартале на рынке квартир
  14. «Если бы не сиденья, то в поезде понравилось». Пассажиры «Ласточки» — о том, как ехали из Минска в Москву
  15. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  16. Страны «Большой семерки» призвали власти Беларуси провести новые выборы
  17. Официальный представитель ЕС рассказал о том, почему пока не приняли четвертый пакет санкций
  18. «Не было у него умысла». Наехавшего на пятерых силовиков водителя BMW начали судить повторно
  19. Внимание! На четверг объявлен оранжевый уровень опасности
  20. В Могилевской области массово гибнут куры. Выяснили, в чем дело
  21. Власть говорит, диктатура и порядок показали эффективность в АПК. А что говорят статистика и эксперты?
  22. Генпрокуратура направила «дело Тихановского» в суд. И кое-что рассказала про 900 тысяч долларов
  23. Стали известны финалисты футбольной Лиги чемпионов
  24. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  25. «Рома чернел у меня на руках». История Кати и ее сына, который проглотил средство для очистки труб
  26. Почему появляются родинки? Онколог объясняет простыми словами
  27. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  28. С 5 мая Nivea под запретом. Посмотрели, убрали ли эту косметику с полок магазинов
  29. «Удивило, что здесь едят котлеты на завтрак». История артиста балета Эвена, переехавшего из Франции
  30. В Гомельской области вводят сбор за выезд за границу на машине


/

В первом квартале 2021 года трехкомнатные квартиры на первичном рынке в Минске подешевели на 13,8%, а вот на «вторичке» существенного колебания цен не произошло. Это следует из аналитических данных Национального кадастрового агентства Госкомитета по имуществу Беларуси. Что еще происходило в первом квартале на рынке квартир в Минске и регионах — в материале.

Фото: TUT.BY

Рост числа сделок и перевес «однушек»

За первый квартал 2021 года совершено 2673 сделки купли-продажи квартир, что на 11,9% больше, чем за четвертый квартал 2020-го. В площадном выражении это больше на 12,8%, в денежном — на 13,1%.

Так сложилось, что в 2017—2020 годах в Минске чаще всего покупали «однушки» и «двушки». Но в первом квартале 2021-го наметился явный перевес в сторону однокомнатных квартир — их доля в продажах составила 51%. Доля двухкомнатных — 30%, трехкомнатных — 16%, четырехкомнатных и более — 3%.

Больше всего сделок (533) было совершено в Октябрьском районе. Во Фрунзенском, который раньше всегда лидировал, — 479. Из 533 сделок в Октябрьском районе 353 (66,2%) совершено на «первичке». Это связано с продажами в «Минск Мире».

Что было с ценами?

Доля первичного рынка составила 26,3%. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года цена «однушек» в долларах снизилась на 0,8%, а в рублях осталась той же.

«Двушки» в долларах на «первичке» подешевели на 6,2%, «трешки» — на 13,8%. В рублях двухкомнатные квартиры подешевели на 5,1%, трехкомнатные — на 12,3%.

Первичный рынок

На «вторичке» же существенного колебания цен в первом квартале не замечено. На «однушки» цена в долларах не поменялась, а в рублях она выросла на 1,1%. «Двушки» в долларах выросли на 0,8%, «трешки» — подешевели на 1,7%. В рублях двухкомнатные квартиры подорожали на 1,6%, трехкомнатные подешевели на 1%.

Вторичный рынок

Самые дорогие квартиры

Самая дорогая квартира по итогам первого квартала была продана в доме в «Олимпик парке» на улице Ратомской, 24. Квартиру на 184,2 «квадрата» купили за 380,25 тысячи долларов (около 2064 доллара за метр).

Квартира же с самым дорогим метром, проданная в первом квартале, находится в доме на улице Тепличной, 9. Квартиру на 111 «квадратов» купили за 340,55 тысячи долларов (около 3068 долларов за метр).

«Предпосылок к существенному снижению цен не наблюдается»

Эксперты констатировали, что в первом квартале отмечено оживление рынка жилой недвижимости в Минске. Связано это в первую очередь с возобновлением кредитования на «вторичке». Однако, по их словам, прогнозировать какие-то изменения на рынке сложно.

— Для его активного функционирования необходимы спрос и платежеспособность. На данный момент предпосылок к существенному снижению цен на фоне возобновления кредитов не наблюдается, — сказано в аналитическом отчете.

А что в областных городах?

В областных городах в первом квартале было совершено 1967 сделок купли-продажи квартир. Это на 7,6% больше, чем в четвертом квартале 2020-го. Больше всего сделок было в Гомеле (456), меньше всего — в Бресте (326).

В Бресте цены снизились на 1,4%, в Витебске — на 1,8%, в Гродно — на 1,6%. В Могилеве цены выросли на 1,8%, в Гомеле остались такими же.

Самые высокие цены на жилье — в Бресте (690 долларов за метр). К слову, этот город лидирует по стоимости жилья среди областных центров уже четыре года. Самые низкие цены в первом квартале зафиксированы в Гомеле и Витебске (540 долларов за «квадрат»).

-20%
-12%
-21%
-28%
-10%
-50%
-38%
-40%
-21%
-10%
реклама