Поддержать TUT.BY
59 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры


/

Сегодня Европейский союз ввел санкции против ряда физических и юридических лиц Беларуси, в числе которых оказался крупнейший частный застройщик Минска «Дана Холдингз». Он контролируется бизнесменами сербского происхождения братьями Каричами. Против каких именно компаний холдинга ввели санкции, как это может отразиться на их работе, а также что от этого всего жильцам и дольщикам — в материале REALTY.TUT.BY.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Как сообщает официальный журнал Евросоюза, санкции введены против «Дана Холдингз/Дана Астра». Согласно публикации, «Дана Холдингз/Дана Астра» получила земельные участки под застройку нескольких крупных жилых комплексов и бизнес-центров. Владельцы «Дана Холдингз/Дана Астра» поддерживают тесные отношения с Александром Лукашенко. Невестка президента Лилия Лукашенко занимает в компании высокий пост. Таким образом, «Дана Холдингз/Дана Астра» извлекает выгоду от режима Лукашенко и поддерживает его».

Сейчас в «Дана Холдингз» входят как минимум три строительные компании: «Дана Астра», «Эмирейтс Блю Скай» и «Дубай Вотер Фронт». Но в официальном журнале Евросоюза указаны реквизиты (УНП) только компании «Дана Астра». Если смотреть на ситуацию формально, то можно сделать вывод, что санкции введены только против нее.

Что строит «Дана Астра» и кто ее учредил?

«Дана Астра» является заказчиком строительства большого многофункционального жилого комплекса «Минск-Мир», который строится на месте бывшего аэропорта. Это десятки домов, а также коммерческая недвижимость. В планах — строительство там Международного финансового центра.

Согласно данным Госрегистра юрлиц Беларуси, компания «Дана Астра» создана в 2010 году. Она учреждена двумя кипрскими офшорами — РОДРИК ЛИМИТЕД (1%) и ТРАЙВОРСТ ЛИМИТЕД (99%).

Какие ограничения дают санкции?

Предусмотренные санкциями ограничения включают заморозку счетов, а также запрет резидентам ЕС прямо или опосредованно предоставлять доступ к финансовым средствам и сотрудничать с бизнесом, внесенным в санкционный список.

Из этого следует, что «Дана Астра» не сможет брать кредиты в европейских банках и даже через посредника сотрудничать с европейскими компаниями.

Что с этого «Дане»?

Что касается кредитов, то «Дана Астра» не была замечена в том, что она брала европейские деньги. А вот с другим могут быть вопросы. Рассмотрим их на паре обезличенных примеров:

Например, нам нужно закупить европейские лифты для строящихся домов, но на нашу компанию наложены санкции. Мы решаем, пусть их закупит другая компания (например, наш подрядчик) в белорусском или российском представительстве производителя лифтов из ЕС. Она дает представительству технико-технические характеристики, спецификацию или выкопировку из проекта — и забирает наши лифты. Дело в том, что в этих документах нет никакой информации о нас. Участники рынка говорят, что с большой вероятностью проблем с покупкой европейских лифтов по такой схеме не будет.

Похожая история может быть и с покупкой европейской опалубки, а европейскую технику в лизинг можно взять на «другую компанию». Но по сути везде у нас получается опосредованное сотрудничество резидента Евросоюза с компанией, которая попала в список.

Не будут же эти схемы работать только в том случае, если представительства европейских компаний в Беларуси и России будут очень скрупулезно и внимательно изучать, кто и с чем к ним пришел. Или если этот процесс будут контролировать компании из ЕС или СМИ. Ведь кейс с, возможно, чешскими светошумовыми гранатами во время протестов этого года показал, что в самой Европе на это реагируют болезненно.

Вопрос, насколько сильно такие запреты повлияют на реализацию «Минск-Мира». Ведь абсолютное большинство материалов, применяемых там в строительстве, — белорусские и российские. Что же касается технологичного оборудования вроде тех же лифтов, то есть аналоги, например, из Турции или Южной Кореи. Да, могут быть вопросы и с техобслуживанием, но в глобальном масштабе это не так страшно.

А что от этого всего покупателям жилья в «Минск-Мире»?

Пока — ничего. Ведь европейских денег «Дана Астра» не берет, а строительные материалы из ЕС использует по минимуму. Вопрос с лифтами и лизингом — тоже решаемый.

Но, учитывая планы по строительству в «Минск Мире» международного финансового центра, вопрос санкций приобретает уже другой характер. Сложно представить, как можно его реализовать при таких ограничениях. Но, с другой стороны, строить-то его еще не начали.

А что тогда с остальными компаниями из «Дана Холдингз»?

Как мы уже писали, «Дана Астра» — это только одна из трех строительных компаний, входящих в «Дана Холдингз».

Так, «Эмирейтс Блю Скай» (бывшая «Зомекс Инвестмент») занимается проектами «Маяк Минска», «Дана Молл», а также будет заказчиком «Северного Берега». Она учреждена двумя кипрскими офшорами на паритетной основе. Компания «Дубай Вотер Фронт» (бывшая «БЕЛИНТЕ-РОБА») занимается проектом бизнес-центра на Октябрьской площади в Минске. Она учреждена кипрским офшором (98%) и родственницей Боголюба Карича (2%).

Если смотреть на санкционный список Евросоюза лингвистически, то ограничения накладываются на все компании из «Дана Холдингз». Но если смотреть юридически, то они касаются только «Дана Астра», ведь в публикации ЕС указан лишь ее регистрационный номер (УНП).

Регистрационных номеров и наименований компаний «Эмирейтс Блю Скай» и «Дубай Вотер Фронт» там нет, а упоминание сайта «Дана Холдингз» и телефонных номеров трудно назвать юридически значимым основанием для отказа от взаимодействия.

Но, учитывая опыт, европейские компании могут отказаться от сотрудничества основываясь и на лингвистическом понимании санкционного списка. Это уже их право, и они могут им воспользоваться, страхуя таким образом свой имидж. А это и магазины в «Дана Молл», и другое. Но предсказать их поведение невозможно.

***

Оперативно получить официальный комментарий в «Дана Холдинз» пока не удалось.

-70%
-15%
-10%
-20%
-10%
-7%
-30%
-50%
реклама