109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  2. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  3. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  4. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  5. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  6. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  7. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  8. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  9. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  10. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  11. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  12. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  13. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  14. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  15. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  16. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  17. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  18. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  19. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  20. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  21. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  22. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  23. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  24. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  25. Последний диктатор и непризнанный НОК, люди, зарплаты и тюльпаны — все за большие выходные
  26. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  27. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  28. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  29. Синоптики объявили желтый уровень опасности на 9 марта


В октябре на рынке недвижимости в Минске было совершено на 54,6% меньше сделок купли-продажи, чем за тот же период прошлого года. И это самый низкий показатель октября за 13 лет. Что происходило на рынке жилой недвижимости столицы во втором месяце осени, REALTY.TUT.BY рассказали в Национальном кадастровом агентстве Госкомитета по имуществу Республики Беларусь.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

По данным Реестра цен на земельные участки, по состоянию на 3 ноября 2020 года в октябре в Минске было совершено 598 сделок купли-продажи (без учета долей и комнат).

Это на 18% меньше, чем за сентябрь этого года, и на 54,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой уровень по количеству сделок купли-продажи отмечался в период до 2011 года. Далее, вплоть до начала 2020 года, среднее количество сделок в месяц составляло 950−1200.

Стоит также отметить, что это самый низкий октябрьский показатель за последние 13 лет. Но стоит учитывать то, что количество сделок может увеличиться еще на 15−20% за счет дозарегистрированных в ноябре октябрьских сделок купли-продажи.

Что происходило на первичном рынке?

Доля сделок купли-продажи на первичном рынке в октябре составила 10,4% от общего числа сделок купли-продажи.

По итогам октября 2020 года на первичном рынке сложилась следующая ситуация: средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры выросла на 2,9% и составила 1430 долларов за квадратный метр.

Про среднюю цену квадратного метра для «двушек» и «трешек» стоит сказать отдельно. Так, средняя цена на «двушки» и «трешки» установилась на уровне 1210 долларов за квадратный метр и 1120 долларов за квадратный метр соответственно, что на 14,2% и 8,7% больше, чем в сентябре этого года.

— Однако говорить о значительном росте средней цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в октябре по отношению к сентябрю нельзя, так как в сентябре сделок с квартирами на первичном рынке было мало и стоимость квадратного метра таких квартир была низкая. В целом ценовые показатели в октябре 2020 года на «первичке» вернулись на уровень июля-августа, — говорят в Национальном кадастровом агентстве.

А что было на вторичном?

На вторичном рынке в октябре наблюдались небольшие колебания в 1−2%.

Средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры снизилась на 2,2% по отношению к сентябрю и составила 1350 долларов за метр, средняя цена на двухкомнатные квартиры составила 1230 долларов за метр (+0,8%), на трехкомнатные квартиры средняя цена установилась на уровне 1180 долларов за метр (+0,9%).

Статистика по районам Минска

Самым дорогим районом Минска по-прежнему остается Центральный район — 1420 долларов за квадратный метр. На втором месте расположился Первомайский район — 1360 долларов за квадратный метр, далее следовали Советский — 1320 долларов за квадратный метр, Партизанский — 1300 долларов за квадратный метр, Октябрьский — 1290 долларов за квадратный метр, Московский — 1270 долларов за квадратный метр, Фрунзенский — 1260 долларов за квадратный метр, Ленинский — 1210 долларов за квадратный метр, Заводской — 1140 долларов за квадратный метр.

Статус самого популярного среди районов Минска, исходя из статистики по количеству сделок купли-продажи, совершенных в нем, сохранил Фрунзенский район — 135 сделок купли-продажи. Однако тут надо отметить, что Фрунзенский район является самым многочисленным по количеству находящихся в нем квартир — около 184 тысяч (10,4 млн квадратных метров).

Далее в порядке убывания следовали остальные районы: Первомайский — 91, Октябрьский — 76, Московский — 73, Заводской — 60, Советский — 50, Ленинский — 49, Центральный — 45, Партизанский — 19.

Если же посчитать, сколько квартир было продано по отношению к общему числу расположенных в районе квартир, то тут лидирует Октябрьский район — 0,13%; аутсайдеры — Московский, Ленинский и Партизанский районы — по 0,06%.

Самыми популярными улицами для покупки квартир в октябре 2020 года стали улица Макаёнка, проспекты Мира, Рокоссовского и Дзержинского.

Самой дорогой сделкой купли-продажи (признанной релевантной) по общей цене в октябре стала сделка с квартирой по адресу Старовиленский тракт, 6.

Изображение: "Карты.Яндекс"
Изображение: «Карты.Яндекс»

Цена трехкомнатной квартиры площадью 110,5 квадратного метра составила 235 тысяч долларов (около 2127 долларов за метр).

Самый дорогой квадратный метр был продан по адресу улица Жасминовая, 3А.

Изображение: "Карты.Яндекс"
Изображение: «Карты.Яндекс»

Трехкомнатная квартира площадью 80,5 метра была продана за 215 тысяч долларов (около 2671 долларов за метр).

-10%
-15%
-25%
-5%
-20%
-11%
-20%
-12%
-60%
реклама