• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Умер автор белорусского букваря Анатолий Клышко
  2. Как наши спецслужбы могут задерживать белорусов в России? Спросили у эксперта
  3. Лукашенко и Алиев встретились в Азербайджане: что обсуждали на переговорах
  4. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  5. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  6. Товар исчезнет с полок? А есть шанс, что вернется? Про запрет по NIVEA — в простых вопросах и ответах
  7. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  8. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  9. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  10. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  11. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  12. «Ты как будто забываешь, кто ты. Невероятно тупеешь, чудовищно». Честно о том, что происходит в декрете
  13. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  14. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  15. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  16. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  17. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  18. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  19. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  20. Белоруска запустила уникальную платформу помощи бездомным животным. Ее проект оценили даже в ЕС
  21. Под звуки «Калыханкi». В Минске прощаются с Леонидом Борткевичем
  22. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  23. В Беларуси построят хранилище для отходов с БелАЭС. Выбор площадки все еще идет
  24. «Друзья шутят, что я теперь «яжбать». Молодой папа в декрете — о разводе, дочери и трудностях
  25. Глава Нацбанка: Сбережения храню в белорусских рублях и имею хорошую доходность
  26. Нацбанк повышает ставку рефинансирования до 8,5%
  27. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  28. Минчанку судят за оскорбление Ермошиной. Глава ЦИК в суд не явилась
  29. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  30. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели


Наибольшим спросом у белорусов пользуются участки в Минском районе и окрестностях столицы, но самые большие по площади наделы люди покупают на аукционах на севере страны. Такие выводы можно сделать на основании исследования специалистов Национального кадастрового агентства госкомитета по имуществу Беларуси, которые проанализировали торги по продаже земли за пять лет. Самое интересное — читайте в материале.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

С января 2015 года по май 2020 года в Беларуси на аукцион были выставлены 8917 земельных участков, причем 1077 (12%) из них не были проданы с первого раза, а для 641 (7%) земельного участка так и не нашелся свой покупатель.

Схема расположения земельных участков, выставленных на аукцион с января 2015 года по май 2020 года

В топ-15 районов по числу выставленных на торги участков первые места занял Минский и другие районы рядом со столицей. Самый популярный район в остальной части страны — Гродненский (он расположился на пятом месте).

Топ-15 административных районов по количеству земельных участков, выставленных на аукцион

Как видим, практически во всех районах из топ-15 количество выставленных на аукцион земельных участков на селе значительно превышает количество земельных участков в городах и поселках городского типа. И только в Барановичском районе эти показатели сопоставимы.

А вот так на карте выглядит количество участков, выставленных на аукцион по районам:

Согласно Кодексу о земле в городах размеры участков устанавливаются от 0,05 до 0,15 га включительно, на селе и в поселках городского типа — от 0,15 до 0,25 га включительно. Площадь земельных участков, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения, варьируется от 0,1 до 0,15 га включительно.

На изображении ниже можно посмотреть, какая типичная площадь земельных участков на селе в разных районах страны:

Типичная площадь земельных участков в сельских населенных пунктах, выставленных на аукцион. На территории административных районов, для которых не указана типичная площадь земельного участка, было проведено менее пяти аукционов

В районах из топ-15 максимальная площадь земельного участка, разрешенная законом, — 1500 квадратных метров. В сельских населенных пунктах районов из топ-15 наиболее часто встречающаяся площадь — 1400 ‑1500 кв. м. Исключением стал Гомельский район, где чаще выставлялись земельные участки площадью 1200 - 1400 кв. м.

Типичная площадь 2400−2500 кв. м встречается в административных районах Витебской области и Жабинковском районе Брестской области.

Типичная площадь земельных участков в городах и поселках городского типа, выставленных на аукцион

В городах и поселках городского типа районов из топ-15 только в Смолевичах, Воложине и Ивенце площадь типичного земельного участка приближена к максимальной разрешенной. А в Витебске и Гомеле она равна 800−1000 кв. м.

Очевидно, что земельные участки не на всех территориях пользуются одинаковым спросом. Так, на 2285 (26%) земельных участков было подано только одно заявление, они были проданы по увеличенной на 5% начальной стоимости лота. В то же время на участки, расположенные в привлекательных местах, например на берегах водоемов, цены в ходе аукционов могут увеличиваться в десятки раз. К примеру, первоначальная цена на земельный участок, расположенный на берегу озера Свирь, в ходе аукциона выросла в 66 раз.

-30%
-20%
-20%
-20%
-10%
-20%
-10%
-15%
0069757
реклама