• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  2. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  3. МИД о возобновлении санкций: Беларусь предпримет все усилия, чтобы защититься от деструктивных мер США
  4. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  5. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  6. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  7. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  8. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  9. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  10. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  11. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  12. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  13. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  14. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  15. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  16. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  17. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  18. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу
  19. Биолог рассказал, как сделать рассаду крепкой. Нужно выполнить всего пять простых пунктов
  20. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  21. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  22. «Глубоко разочарован ее действиями». Глава федерации баскетбола прошелся по Снытиной
  23. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  24. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  25. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  26. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  27. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  28. Рабочая неделя будет теплой, зато на выходных выпадет снег
  29. Для въехавшего в колонну силовиков водителя BMW прокурор запросил 12 лет колонии
  30. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля


/

Александр Лукашенко поддержал проект указа по ограничению рентабельности застройщиков в 5% при строительстве жилья за счет граждан — то есть при долевке и покупке жилищных облигаций. Об этом заявил вице-премьер Владимир Кухарев, сообщает газета «Звязда».

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Идея об ограничении рентабельности застройщиков в 5% впервые была озвучена Александром Лукашенко в начале 2019 года. После этого президент говорил о ней еще несколько раз.

Как рассказывали REALTY.TUT.BY источники на рынке недвижимости, после этого госорганы начали готовить соответствующий проект указа президента. В нем шла речь про ограничение рентабельности как государственных, так и частных застройщиков. Но фанатов этой идеи не было ни среди первых, ни среди вторых, поэтому первую версию указа завернули на этапе согласования. Потом появилась вторая. Согласно ей, ограничить рентабельностью в 5% хотят только долевое строительство или строительство через покупку жилищных облигаций, чтобы оздоровить рынок. Если же застройщик способен сначала строить жилье, а потом продавать — то на него это правило распространяться не будет, рассказывали источники портала в отрасли. Она, как сегодня выяснилось, в итоге и легла на стол Лукашенко.

Вице-премьер Владимир Кухарев заявил, что проект указа поддержан президентом.

— Также предлагается в случае, если застройщик будет строить жилье за счет собственных средств и потом продавать его гражданам, эту норму не распространять. Кроме того, эта норма не будет распространяться на строительство жилья для юридических лиц, — сказал Кухарев.

Норма указа также не будет распространяться на инвестдоговоры, которые были заключены ранее, а также в течение шести месяцев после вступления документа в силу, сказал вице-премьер.

— Мы считаем, что это позволит снизить стоимость жилья для всех категорий граждан, потому что сейчас для тех, кто нуждается в помощи государства, уже строится жилье с пятипроцентной рентабельностью и не более того. Сейчас этот нормативный акт будет распространен на все категории граждан.

Кухарев заверил, что проведенные расчеты и накопленный опыт позволяют гарантировать, что строительные организации не пострадают от введения такого ограничения, качество строительства также не ухудшится.

— Стоимость самого процесса строительства будет формироваться так, как и формировалось. Вопрос идет про прибыль, которую получает застройщик, — это разница между стоимостью построенного жилья и его ценой при продаже квадратного метра, — добавил вице-премьер.

Правительство надеется, что указ позволит решить и вопрос с проблемными домами, где строительство за счет дольщиков не завершено.

Откуда взялась идея с 5%-ной рентабельностью

Александр Лукашенко трижды рассказывал о схеме работы с государственным заводом эффективных промышленных конструкций, которым руководит брат легенды белорусского хоккея Вадим Салей. Схема, судя по всему, была такова.

Заводу бесплатно выделяют землю под строительство жилья, он его строит с пятипроцентной рентабельностью, а потом передает государству, которое распоряжается домами по своему усмотрению. Таким образом уже было построено несколько арендных домов в Новинках, а также будет строиться социальное жилье в том же районе.

Но тут отметим, что государственные застройщики и так всегда были ограничены рентабельностью в 5% при строительстве социального жилья.

-40%
-12%
-30%
-25%
-10%
-10%
-11%
-10%
-25%
-10%
-40%
0072916
реклама