106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  2. «Прогулки по незнакомому Витебску». Каким увидел город фотограф, вынужденный уехать из него в войну
  3. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  4. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  5. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  6. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  7. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  8. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  9. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  10. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  11. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  12. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  13. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  14. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  15. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  16. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  17. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  18. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  19. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  20. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  21. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  22. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  23. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  24. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  25. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  26. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  27. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  28. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  29. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  30. Лукашенко рассказал, что сделал, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»


/

Александр Лукашенко подписал указ № 485, которым упростил строительство кварталов индивидуальной застройки государственными застройщиками. Теперь они смогут создавать такие массивы для нуждающихся через долевку. Что даст нововведение — в материале.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В последнее время в Беларуси уделяется все больше внимания строительству коттеджей, таунхаусов и другой малоэтажки. Особенно это актуально в связи с планами по развитию городов-спутников Минска и обеспечению жильем всех многодетных семей из столицы.

Что меняет указ

Раньше строить кварталы индивидуальных домов на выделенной без аукциона земле УКС мог лишь за собственные деньги и только после сдачи продавать их всем желающим или нуждающимся. Это правило прописано в указе № 667. Естественно, не у всех госзастройщиков было достаточно оборотных средств, чтобы реализовать такие проекты. Плюс не у всех покупателей на руках была сразу вся необходимая сумма на покупку такого жилья. Особенно это касалось нуждающихся — например многодетных.

Новый же указ позволяет госзастройщикам строить кварталы коттеджей или таунхаусов для нуждающихся и продавать их через долевку. Да, при этом застройщик будет ограничен рентабельностью в 5%, но зато будет иметь постоянную денежную подпитку для реализации проекта. А многодетные смогут не только получить государственную субсидию, но и рассрочить на время строительства оставшийся платеж.

Если же госзастройщик хочет строить на предоставленном ему без аукциона участке малоэтажку для всех желающих и с неограниченной прибылью, то он, как и прежде, должен делать это за свои деньги и продавать дома только после их сдачи в эксплуатацию.

Для чего это сделано?

Как сообщают знакомые с проблемой источники, указ направлен в первую очередь на строительство жилья для многодетных (с ограниченной прибылью застройщика в 5%).

Если же говорить в общем, то строительство кварталов индивидуальных домов одним застройщиком имеет свои преимущества. Во-первых, группы домов будут сдаваться вместе и людям не придется жить среди кучи недостроев, как это часто бывает. Во-вторых, кварталы будут выполнены в одном архитектурном стиле и единой цветовой гамме. В-третьих, в кварталы изначально и централизованно будут проложены все инженерные сети. Не надо будет бурить свои скважины, скидываться на дороги и так далее. В-четвертых, при условии предоставления участка без аукциона застройщик сможет дать адекватную цену на это жилье.

Как звучит сообщение пресс-службы президента?

Озвученные в материале выводы основаны на коротком сообщении пресс-службы президента, которое звучит так:

— Коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству и иные государственные организации (с долей государства более 50%) получили право возводить кварталы индивидуальной застройки на предоставленных без проведения аукционов земельных участках. Они смогут делать это как за счет собственных ресурсов, так и с привлечением денежных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При привлечении денежных средств граждан одноквартирные (блокированные) жилые дома будут возводиться по законодательству о долевом строительстве.

Поэтому подробнее об изменениях мы напишем после официальной публикации указа.

-10%
-20%
-20%
-10%
-10%
-10%
-37%
-30%
реклама