174 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  2. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  3. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  4. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  5. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  6. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  7. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  8. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  9. Семье Ромы, который спас брата из горящего дома, выделили арендное жилье
  10. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  11. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  12. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  13. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  14. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  15. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  16. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  17. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  18. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  19. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  20. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  21. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  22. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  23. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  24. Дерматолог — о влиянии гель-лака на кожу и ногти, тревожных симптомах и противопоказаниях
  25. Многие известные люди поддержали перемены и осудили насилие. Что с ними теперь?
  26. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  27. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  28. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  29. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  30. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП


/

Александр Лукашенко подписал указ № 485, которым упростил строительство кварталов индивидуальной застройки государственными застройщиками. Теперь они смогут создавать такие массивы для нуждающихся через долевку. Что даст нововведение — в материале.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В последнее время в Беларуси уделяется все больше внимания строительству коттеджей, таунхаусов и другой малоэтажки. Особенно это актуально в связи с планами по развитию городов-спутников Минска и обеспечению жильем всех многодетных семей из столицы.

Что меняет указ

Раньше строить кварталы индивидуальных домов на выделенной без аукциона земле УКС мог лишь за собственные деньги и только после сдачи продавать их всем желающим или нуждающимся. Это правило прописано в указе № 667. Естественно, не у всех госзастройщиков было достаточно оборотных средств, чтобы реализовать такие проекты. Плюс не у всех покупателей на руках была сразу вся необходимая сумма на покупку такого жилья. Особенно это касалось нуждающихся — например многодетных.

Новый же указ позволяет госзастройщикам строить кварталы коттеджей или таунхаусов для нуждающихся и продавать их через долевку. Да, при этом застройщик будет ограничен рентабельностью в 5%, но зато будет иметь постоянную денежную подпитку для реализации проекта. А многодетные смогут не только получить государственную субсидию, но и рассрочить на время строительства оставшийся платеж.

Если же госзастройщик хочет строить на предоставленном ему без аукциона участке малоэтажку для всех желающих и с неограниченной прибылью, то он, как и прежде, должен делать это за свои деньги и продавать дома только после их сдачи в эксплуатацию.

Для чего это сделано?

Как сообщают знакомые с проблемой источники, указ направлен в первую очередь на строительство жилья для многодетных (с ограниченной прибылью застройщика в 5%).

Если же говорить в общем, то строительство кварталов индивидуальных домов одним застройщиком имеет свои преимущества. Во-первых, группы домов будут сдаваться вместе и людям не придется жить среди кучи недостроев, как это часто бывает. Во-вторых, кварталы будут выполнены в одном архитектурном стиле и единой цветовой гамме. В-третьих, в кварталы изначально и централизованно будут проложены все инженерные сети. Не надо будет бурить свои скважины, скидываться на дороги и так далее. В-четвертых, при условии предоставления участка без аукциона застройщик сможет дать адекватную цену на это жилье.

Как звучит сообщение пресс-службы президента?

Озвученные в материале выводы основаны на коротком сообщении пресс-службы президента, которое звучит так:

— Коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству и иные государственные организации (с долей государства более 50%) получили право возводить кварталы индивидуальной застройки на предоставленных без проведения аукционов земельных участках. Они смогут делать это как за счет собственных ресурсов, так и с привлечением денежных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При привлечении денежных средств граждан одноквартирные (блокированные) жилые дома будут возводиться по законодательству о долевом строительстве.

Поэтому подробнее об изменениях мы напишем после официальной публикации указа.

-5%
-21%
-53%
-21%
-40%
-40%
-5%
-70%
-35%
-30%
реклама