• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Дерево подорожало в два раза. Лес массово вырубают на экспорт? А что говорит Минлесхоз?
  2. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  3. Telegram-канал BYPOL тоже признали экстремистским. Напоминаем, что делать подписчикам
  4. «Отражает лишь степень встроенности Лукашенко во внешнюю политику Кремля». Эксперты — о встрече в Москве
  5. «Врачи не верили, что я вытяну». История Стаса, который попал под поезд и выжил
  6. «Шкода» и «Нивея» — всё. Правительство опубликовало список «запрещенки»
  7. Доллар и евро на торгах заметно подешевели. Какие курсы валют установили обменники 23 апреля
  8. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  9. Фотофакт. В Минск прибыл первый экземпляр электрокара, который недавно стал автомобилем года в мире
  10. Видео набрало 7 млн просмотров. Зачем белорусы ведут аккаунты про ЗОЖ в TikTok
  11. После покупки саженец надо обрезать на 30−50%. Эксперт рассказал все о саженцах
  12. Правительство может отменить «заморозку» цен на социально значимые товары — и вот почему
  13. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  14. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  15. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  16. Кто знал правду о чернобыльской катастрофе в 1986 году и как боролись с тем, чтобы «не было паники»
  17. Внучка выложила фото дедушки в TikTok и собрала миллион просмотров. Смотрите, как круто он выглядит
  18. «Держать цены объективно сложно». Почему в магазинах дорожает курица и когда подешевеют яйца
  19. В Беларуси задержали банковских мошенников, звонивших жертвам по Viber. Ущерб — более миллиона
  20. Кому, зачем и сколько? Суд по делу Виктора Бабарико: что говорит «взяткодатель»
  21. Крах «Домашних»: задержаны жена и сын основателя сети
  22. Тепла хочется? В апреле не дождетесь: печальный прогноз погоды
  23. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  24. Снег в Минске, град в Докшицах, ледяная крупа в Гродно. Как апрель в Беларуси на день стал февралем
  25. На берегу «Дроздов» построили оригинальное здание. Кому оно принадлежит и почему там пока пусто?
  26. Сергей «Хлопотное дельце» Миронов получил 30 суток за участие в районном марше
  27. Навальный заявил о прекращении голодовки
  28. В России с 1 по 10 мая будут выходные (и это из-за коронавируса)
  29. Ну, как съездил? Что смотреть в Старых Дорогах, а что не стоит
  30. «Личную неприязнь неправильно выносить на общественный уровень». Продолжение конфликта с «Вёской»


Совет по развитию предпринимательства при президенте, возглавляемый первым вице-премьером Александром Турчиным, направил в Минюст возражения по проекту постановления о регулировании риелторской деятельности. Читайте, в чем они заключаются.

Вчера министр юстиции Олег Слижевский озвучил некоторые пункты проекта постановления Совмина о регулировании риелторской деятельности, который Минюст направил в правительство. Во-первых, ведомство предлагает установить предельные тарифы на риелторские услуги, во-вторых — запретить агентствам выступать в одной сделке одновременно на стороне продавца и покупателя.

Но по мнению Совета по развитию предпринимательства, проект постановления не учитывает ряд практических аспектов работы рынка недвижимости, и его принятие в представленной редакции не обеспечит разрешения сложившихся здесь проблем, а напротив, лишь усугубит их. В частности, речь идет о следующем.

Почему совет против предельных тарифов

По мнению совета, установление предельных размеров тарифов на оказание риелторских услуг приведет к тому, что целые сегменты этого рынка выпадают из легального оборота в связи с невозможностью покрытия фактических затрат.

— Уже сегодня практически нет компаний, работающих с арендой жилья и дешевыми объектами на рынке загородной недвижимости, земельными участками в дачных и садовых кооперативах, с гаражами, машино-местами. Услуги в вышеперечисленных сегментах зачастую оказываются посредниками, работающими без регистрации, получения лицензии и уплаты налогов, — сказано в заявлении совета.

Поэтому там считают, что отмена регулирования в условиях конкуренции между риелторскими организациями не приведет к росту тарифов, а формирование их на договорной основе позволит расширить линейку оказываемых услуг, вывести в сферу прозрачности ныне экономически невыгодные сделки.

— Более того, отделы по риелторской деятельности в составе государственных унитарных предприятий по государственной регистрации и земельному кадастру являются мощным сдерживающим фактором необоснованного роста цен, — говорится в сообщении совета.

Почему совет против запрета агентствам выступать на двух сторонах

Раскритиковал совет и положение, согласно которому агентства не могут выступать в одной сделке одновременно на стороне продавца и покупателя.

— Это приведет в краткосрочной перспективе к снижению объема услуг, прежде всего населению, и росту количества жалоб. А в долгосрочной перспективе — к сокращению числа субъектов данной сферы деятельности и, как следствие, к расширению «серого» рынка риелторских услуг, — сообщает совет.

Консультативный орган при президенте также добавляет, что сейчас покупатель недвижимости, в случае недобросовестной работы риелторской компании может получить возмещение по полису «Белгосстраха». Такое право дает договор на оказание риелторской услуги. В случае же запрета заключения договора на оказание риелторских услуг с покупателем недвижимости он лишается возможности получить компенсацию по страховке.

— По данным организаций, представляющих профессиональных участников рынка, около 30% потребителей-покупателей изначально обращаются в агентство недвижимости за полной комплексной услугой. После заключения договора и работы по поиску варианта около половины из них выбирает объект, с собственником которого также заключен договор в этой же риелторской компании, — говорится в сообщении совета.

А если ввести предлагаемый Минюстом запрет, то большинство людей прибегнет к услугам нелегально работающих посредников, считает Совет по развитию предпринимательства.

***

В связи с этим всем, по мнению совета, для принятия окончательного решения по проекту постановления нужно организовать дополнительное обсуждение изложенных проблем с участием представителей профессионального делового сообщества.

-10%
-50%
-80%
-20%
-5%
-15%
0069757
реклама