• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  2. «Все оказались в выигрыше». Эксперты — о «предотвращении переворота» в Беларуси и роли России в этом
  3. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  4. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу
  5. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  6. Вот что Apple показала на своей первой презентации года
  7. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  8. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  9. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  10. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  11. «Он не тот человек, который привык жаловаться». Девушка Эдуарда Бабарико — о его 10 месяцах в СИЗО
  12. Английские клубы объявили о выходе из Суперлиги. Турнир на грани краха
  13. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  14. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  15. Песков: Путин и Байден обсуждали информацию о готовившемся покушении на Лукашенко
  16. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  17. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  18. Водитель автобуса передал пассажирам по громкой связи «привет от политзаключенных». Итог: 15 суток
  19. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  20. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  21. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  22. Макей: Мы хотели бы иметь ясность, в каком статусе госпожа назначенный посол намерена работать в Беларуси
  23. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  24. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  25. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  26. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  27. Зеленский предложил Путину встретиться на Донбассе
  28. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  29. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  30. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво


В Минске в последние годы сдают по 700 тысяч квадратных метров жилья в год. Выбор проектов жилых комплексов небольшой. Даже тем, у кого есть деньги на квартиру, сложно. «Полгода ищу нормальный вариант для строительства „двушки“, но адекватных предложений вообще нет!» — написала читательница, Ольга.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

Ольга утверждает, что рассмотрела все новостройки:

«Мы с мужем живем в «однушке"-сталинке в центре, но скоро в семье будет пополнение — нам нужна «двушка». Требований к «двушке» много, но все принципиальны: в пешей доступности метро, недалеко — пространство, где можно гулять с ребенком (парк, пешеходные дорожки вдоль реки), современный дом с нормальными потолками (после сталинки низкий потолок невыносим), не больше шести квартир на площадке, площадь квартиры — около 60 квадратных метров, разумная планировка, наличие хотя бы черновой отделки (чтобы соседи ремонты закончили за три года, а не трудились перфоратором еще десять лет) и окна не на улицу с оживленным трафиком — хотя бы окна детской. Ну и цена не больше 75 тысяч долларов.

Каменная Горка неудобна по логистике, и с зелеными зонами там не очень густо. Лебяжий живет без метро — не годится. Лошица вроде будет с метро, но очень не скоро. Копище не рассматривали — тоже до метро далековато.

«Маяк Минска», «Вог», «Парк челюскинцев», «Минск-Мир» прекрасно расположены, метро есть или вот-вот появится, с планировками почти везде все в порядке, но квартиры там сдают без черновой отделки. В «Мегаполисе» у метро «Малиновка» тоже не нашли подходящую «двушку». Площади большие — под 80 квадратных метров. И очень много людей там будет жить.

На Петровщине строится новый комплекс прямо у входа в подземку, но потолки низкие. Такая же ситуация в половине домов на Грушевке. Есть там у метро два проекта, которые мы пристально рассматривали. Но в одном проекте «двушки» логичной планировки и правильной площади выходят всеми окнами на проспект, а он очень шумный; во втором есть логичной планировки 67-метровые «двушки», потолки 2,7, но застройщик до сих пор не определился с тем, какой в итоге строит дом — сколько секций будет, как они будут расположены. Оговорюсь, что этот дом в запасе, мы еще над ним размышляем. Там есть маленький сквер — это хоть что-то.

Размышляли бы над домом на Плеханова, там рядом Слепянский канал, прекрасные дорожки для прогулок, до метро минут пятнадцать пешком. Квартиры с отличными планировками. Но странной кажется цена — за 62-метровую хотят больше 100 тысяч долларов. Ну не может «двушка» без отделки в Минске стоить 100 тысяч долларов, если это не самый центр города. А там — далеко не центр.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY
Фото: Сергей Балай, TUT.BY

Еще один вариант на рассмотрении — «Каскад». Там уже готовые квартиры предлагают по 1250—1300 долларов за квадратный метр. Правда, площади великоваты: «двушки» около 70−73 квадратных метров, что сказывается на итоговой цене — квартира дороже 90 тысяч долларов, что уже выше запланированного бюджета. Ну и с местами, где погулять с коляской, тоже, на мой взгляд, не очень.

В общем, полгода ищем. Интересно, что построят на месте депо у площади Победы и какие там будут цены. Но муж уже намекает, что искать надоело и стоит нам присматривать квартиру в центре на вторичном рынке. Сейчас можно купить квартиру от 60 квадратных метров, с приличным ремонтом (заезжай и живи, как любят писать в рекламе) за 110−130 тысяч долларов. А можно и на «трешку» замахнуться. Правда, чтобы хватило денег, придется продать свою «однушку». Но с другой стороны, это можно сделать. Мы ведь планировали жить в своей «однушке», пока в новостройке будет идти ремонт, а потом все равно продавать.

Мой вывод: выбор новостроек сейчас — и не выбор вовсе. Цены завышены и неразумны. И даже если есть деньги, купить что-то достойное очень и очень сложно», — резюмирует Ольга.

-40%
-10%
-35%
-10%
-20%
-10%
-33%
-5%
-30%
-5%
0069757
реклама