168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  2. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  3. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  4. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  5. СМИ назвали фамилию еще одного возможного фигуранта по «делу о госперевороте»
  6. Белоруса посадили на 30 суток, а он все равно гуляет по Минску и даже путешествует. Все благодаря идее жены и ее подруги
  7. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  8. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  9. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  10. «Заинтересовали вещи определенных цветов». К дизайнерам Honar пришел с проверкой Госстандарт
  11. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  12. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  13. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  14. В МИД Беларуси ответили на призыв «Большой семерки» провести новые выборы
  15. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  16. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  17. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  18. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  19. Приближается 9 Мая. Как можно поздравить ветеранов и помочь им (в том числе финансово)
  20. Мингорисполком отказал в проведении отдельного шествия «Бессмертный полк»
  21. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  22. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  23. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  24. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  25. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  26. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  27. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  28. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  29. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  30. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему


«Ну уехала я на ПМЖ в США. Ну и что? Часть квартиры после смерти родителей принадлежит не только моей сестре, проживающей в Беларуси, но и мне, и моим детям», — заявила Ирина. Когда квартиру ее сестра, Дарья, уже продала.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

У родителей сестер была четырехкомнатная квартира. Титульным собственником жилья значилась мама наших героинь. Ирина была прописана в квартире родителей, хотя жила за границей — выписалась в 2015-м, после смерти отца. Дарья с семьей жила у мужа, где и была зарегистрирована, а после отъезда Ирины заботилась о родителях. В феврале 2015 года умер отец, через год — мать.

После смерти родителей Дарья оформила их четырехкомнатную квартиру на себя. Посчитала, что имеет право: ведь это она, а не Ирина оставалась рядом с родителями все это время, все заботы были на ней. Дарья в квартире не была зарегистрирована, но это не создало проблем при оформлении. Не возникло их и при дальнейшей продаже квартиры. Неприятности появились позже: Ирина заявила о своем праве на часть наследства.

— Действительно, у Ирины есть право на долю в данной квартире. На момент смерти отца она была зарегистрирована в квартире, и поэтому может претендовать на часть его наследства — то есть на ¼ доли в четырехкомнатной квартире, — комментирует Андрей Кудакаев, заместитель директора по договорной и общеправовой работе группы компаний «Твоя столица». — По закону она уже считается фактически принявшей наследство. Это значит, что для дальнейшего отчуждения квартиры необходимо было ее согласие. Поскольку на момент продажи Ирина не фигурирует ни в каких документах, нотариус не запросил ее согласия, тем самым нарушив ее права. Это значит, что претензии Ирины законны и свою часть она имела право оспорить в суде даже после продажи квартиры. К сожалению, это не единственное узкое место в действующих законодательных процедурах. Полномочия нотариуса не позволяют выявить третье лицо, имеющее права в отношении доли в праве собственности на объект жилой недвижимости. Есть немало примеров, когда это становится причиной судебных исков и конфликтов между родственниками.

Почему вопрос возник у одной из сестер так поздно? Просто потому, что Ирина не знала, что может на что-то рассчитывать. К юристам за консультацией долго не обращалась, а продажа квартиры была без участия риелторов.

— Повторюсь, полномочий нотариуса и госрегистратора не всегда достаточно, — добавляет Андрей Кудакаев. — Их задача — выявление третьих лиц, имеющих отношение только к текущему собственнику. Если по каким-либо причинам на текущий момент третьи лица в документах не фигурируют, более глубокая проверка истории квартиры не производится. За этим и приходят в агентства недвижимости, где знают, «куда смотреть» и «что спросить», обращают внимание на детали, которые могут повлиять на ход дела при возникновении малейших споров по сделке.

Ирина составила иск о признании продажи квартиры недействительной. Но новый собственник не пострадал — сестрам удалось договориться между собой: Дарья отдала четверть суммы, вырученной от продажи квартиры, Ирине.

-10%
-15%
-20%
-15%
-50%
-10%
-20%
-90%
-30%
-50%
-30%
реклама