• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/

«Дети не перестанут просто так лазать по стройкам. Чтобы решить эту проблему, над ней должны работать все: владельцы зданий, строители, чиновники, родители, соседи и мы с вами», — считает член правления Белорусского союза архитекторов, руководитель проектной организации «Аверса-Групп» Антон Гарустович. TUT.BY попросил специалиста высказать свое видение происшествия, когда плита перекрытия частного недостроенного дома в Могилеве упала на двоих мальчиков. Один школьник погиб, за жизнь второго борются врачи со всей страны.

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY

1 ноября в частном секторе Могилева дети пошли гулять в недостроенный дом, где на них упала плита перекрытия. 42-летний владелец заброшенного недостроя задержан. По версии следствия, дом мужчина начал строить самовольно в 2008-2010 годах. Продолжается расследование обстоятельств дела.

— Эта проблема сложная и касается нескольких сторон: владельца здания, того, кто его строил, администрации и родителей, а также тех, кто живет рядом. Я считаю, что эта трагедия — сигнал о том, что нужно что-то изменить, — говорит Антон Гарустович. — Безусловно, сложно давать комментарии по данному вопросу, так как нет документов, подробности и детали инцидента нам неизвестны, поэтому я рассматриваю эту ситуацию исходя из той информации, которая имеется.

Рассматривая ситуацию с точки зрения владельца здания, архитектор говорит, что заказчики часто высказывают мнение, мол, моя земля — что хочу, то и строю. Специалист подчеркивает: любой объект строительства несет потенциальную опасность, так как из-за него могут пострадать люди. И это — причина, по которой любой строящийся объект должен строиться согласно нормам и гостам РБ. Не зря по законодательству все строящиеся объекты контролируются соответствующими органами — это местные исполнительные и распорядительные органы власти.

— Часто говорят о том, что ПДД написаны кровью. Можно сказать то же и о строительных нормах. Поэтому застройщики должны понимать, что в любой момент к ним на стройку могут залезть дети и случится такая ситуация. А это означает, что нужно предпринимать определенные действия, чтобы этого избежать, — уточняет Гарустович.

Фото: vk.com/antongarustovich
Фото: vk.com/antongarustovich

Речь идет о том, что строительно-монтажные работы должны вестись в соответствии с нормами и законом (например, закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РБ», «Организация строительного производства», «Безопасность труда в строительстве» и др.). А на строительной площадке должна быть обеспечена безопасность, даже если владелец дома строит его своими руками. А так происходит в большинстве случаев, говорит специалист.

— То есть как минимум вы должны ознакомиться с правилами ведения строительства, предусмотреть, чтобы участок был огражден, а доступ на него ограничен. Если ведутся строительно-монтажные работы, нелишним будет даже повесить табличку о том, что, например, плиты не закреплены, — рекомендует Антон Гарустович. — А лучше всего обратиться в компетентную организацию, которая не просто решит вопросы, но и оградит от подобных ситуаций, поскольку норм и законов много, а какие именно действия лучше принять в конкретном случае, смогут решить только профессионалы.

Что касается процесса строительства частного дома, то по закону у владельца земельного участка есть год на его освоение, три года — на строительство, если иных сроков не предусмотрено в проектной документации. Срок строительства можно продлить на 2 года. Затем объект консервируется — процедуру необходимо проводить в соответствии с законом.

— Владельцу здания, стройку которого нужно приостановить по каким-то причинам, нужно понимать, что обращение в администрацию за консультацией не означает, что участок у него заберут, а построенное обяжут снести, — говорит архитектор. — К слову, консервация недостроенного здания — это не какая-то сверхзатратная мера.

За соблюдением сроков строительства, сроков и порядка консервации должна следить администрация — города, района. Потому что строящийся объект или недострой является объектом повышенной опасности, поясняет Гарустович:

— И даже если застройщик все предусмотрел, сделал все в соответствии с нормами, гарантии того, что на объект не проникнут дети, нет. Поэтому не как педагог, а как специалист я могу порекомендовать вот что. Каждый из нас вправе следить за архитектурной средой в месте нашего проживания. Если есть объекты, которые по вашему мнению представляют опасность, вы можете поинтересоваться в исполкоме, что это за объект и что на нем происходит. Также вы вправе в том числе собрать несколько подписей соседей, чтобы решить, что необходимо сделать с этим опасным по вашему мнению объектом. Однако решение принимает администрация.

Чиновники могут проинформировать владельца здания о необходимости его консервации, обязать завершить строительство в срок, снести либо продать — в зависимости от каждого конкретного случая.

Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY
Полуразрушенный заброшенный дом на том же перекрестке, где под перекрытием недостроя погиб ребенок. Фото: Анжелика Василевская, TUT.BY

— Такое обращение к властям — это не кляузничество. Это чувство двора, дома и ответственности за себя и свою семью. Почему такое внимание уделяется благоустройству города? Потому что, когда люди живут в гармоничном пространстве, такой вот недострой воспринимается как нечто ненормальное, опасное. И тогда на него обращают внимание и пытаются максимально быстро обезопасить. А судя по фото, можно сказать лишь то, что это не стройка, а давно заброшенный объект.

В связи с несчастным случаем и резонансом дела Антон Гарустович рекомендовал бы владельцам строящихся и недостроенных объектов привести их в норму. Родителям — объяснить детям, куда ходить категорически запрещено и почему. А остальным — осмотреться и не оставить без внимания места, где могут пострадать дети и взрослые. Ради безопасности своей и окружающих.

Нужные услуги в нужный момент
-50%
-20%
-50%
-25%
-10%
-30%
-20%